アクアプレイス北浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区瓦町1丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年5月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積24.24m² ~ 25.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社レビア
施工会社榎並工務店
管理会社レビアサービス

アクアプレイス北浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立開平小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アクアプレイス北浜なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アクアプレイス北浜はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2015年5月築という条件が希望に合いました。アクアプレイス北浜は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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アクアプレイス北浜の売却ガイド

アクアプレイス北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクアプレイス北浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アクアプレイス北浜を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北浜駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

アクアプレイス北浜に関するよくある質問

アクアプレイス北浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス北浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス北浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクアプレイス北浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス北浜はどのような物件ですか?

アクアプレイス北浜は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浜駅徒歩5分。築2015年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス北浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】全て停まる駅のため非常に便利です。 また地下鉄も接続しているため、乗り換えもできます。 オフィス街のため平日はかなり混雑していますが、土日はまだ空いています。 駅近くにはおしゃれなカフェも多く、ご飯屋さんも多いです。
▼【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】かなり混雑しています。 京都方面へ特急で行きたいなら淀屋橋から乗るのも手です。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
▲昔ながらの喫茶店などがあり、1人で立ち寄りやすいです。
▼スーパーが遠いので、駅の方まで行く必要があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲京阪本線、京阪中之島線、大阪メトロ谷町線の三つの路線が利用できる。
▼ラッシュ時以外でも電車が混んでいることが多い。
生活利便施設の充実
▲京阪シティモールがあり、特にアパレル店が充実していてショッピングを楽しめる。
▼カラオケや漫画喫茶などの娯楽施設がもう少しあればいいなと思う。
飲食店の充実
▲京阪シティモール内にもレストランフロアがあるし、隣接する天満橋OMMビル地下にも飲食店街がある。
▼やや似たり寄ったりな店が多いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲屋形船の船着き場が近くにある。子どもが喜びそう。
▼車通りが多く、のんびり休める公園などがあまりない。
治安
▲大きな道路に面しているので、夜もにぎやかで明るい。
▼オフィス街でもあるので、夜遅い時間は大通りから外れるとややさみしい雰囲気になる。
コストパフォーマンス
▲電車の便がとにかく良い。梅田や難波にも行きやすく、京都方面にも行きやすい。
▼ワンルームや1Kで家賃7.5万くらいが相場。喧騒の多い環境なので、もう少し安ければいいなと思う。
交通利便性
▲中央線に乗り換えも楽々で、利用者もまぁいる
▼激混みすることはほとんどない。出口まで階段が多い
生活利便施設の充実
▲少し歩くが、KOHYOやライフあり本屋もある
▼タワマンばかりなのに住める人はそれなりの経済力がいる
飲食店の充実
▲有名なお店や美味しいご飯屋さん多くビジネスマン向けのお店も多い
▼ファーストフードやチェーン店は少し少なめかも?
暮らし・子育て環境の充実
▲大通りも多く治安はいいと思う。保育園も近くにあるはず
▼ビジネス街なので公園とかもあまりない、大通りが多く車がよくとおる
治安
▲大通りがおおく悪くは無いと思う船場センタービルなどもあり人通りも多め
▼ビジネス街なので緑のある公園などはなく、車の交通量が多い
コストパフォーマンス
▲駅に近い、もしくは駅直結のタワーマンションがある
▼梅田にもなんばにも乗り換えが必要となるが、御堂筋本町まで歩ける
交通利便性
▲京阪電車も近く大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」へも地下から歩いていけるのでとても便利です。通勤ラッシュの時間はとても混雑し乗れない車両も多いです。しかし朝は電車の本数も多いため2.3本見逃してもそこまで時間に差があるわけではないと思います。少し時間はかかりますが梅田まで歩いていくことも可能です。
▼強いてあげれば歩いているときに後ろからぶつかったり割り込んだりする人も多い。
生活利便施設の充実
▲駅直結にフレスコの入った施設があり、買い物には困らないと思います。
▼娯楽施設はほぼありません。大きな病院も近くにはありません。
飲食店の充実
▲仕事終わりに行けるような居酒屋が多いです。
▼チェーン店が少なく一人で食事するには少しコスパが悪いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内はスロープもありベビーカーや車いすでも移動可能です。
▼幼稚園や保育園といった施設はあまりありません。
治安
▲オフィス街のためとても治安はいい場所となっています。
▼交通量が多いため事故の危険性はあります。
コストパフォーマンス
▲便利性はとてもよく梅田へのアクセスも良く、難波方面にも行きやすい場所となっております。
▼家賃はとても高いです。車を所有される方には不向きだと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。