アクアプレイス京都二条城の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区押西洞院町613-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年10月
総戸数40戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積22.09m² ~ 25.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レビア
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アクアプレイス京都二条城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 烏丸御池駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。アクアプレイス京都二条城なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アクアプレイス京都二条城は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アクアプレイス京都二条城はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アクアプレイス京都二条城のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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アクアプレイス京都二条城の売却ガイド

アクアプレイス京都二条城は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクアプレイス京都二条城の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

アクアプレイス京都二条城を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

アクアプレイス京都二条城に関するよくある質問

アクアプレイス京都二条城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス京都二条城には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス京都二条城の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアクアプレイス京都二条城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス京都二条城はどのような物件ですか?

アクアプレイス京都二条城は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩6分。築2009年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス京都二条城には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
烏丸御池駅まで、徒歩5分、500メートルほどで行けます。
都会なので、1歩外に出ると人がたくさん歩いています。
立地・治安・周辺環境
二条城がすぐそばにあり、風情を感じます。
目の前が大通りで、草木が少なく、犬を飼っているのですが、散歩コースには適していません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザインはとてもおしゃれで、京都の町並みを損なわないようなデザインになっています。
管理人がいないので、電話するしかなく、問題がすぐに解決できません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備自体は新しく、一人暮らし用にしては、ベランダが広い。
お風呂に窓が付いていないので、換気がしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩いたところに、定食屋さんや、居酒屋がある。
小さいスーパーが1つあるだけで、あとは電車に乗って河原町まで行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★
夏には祇園祭があり、近くで見ることができる。
学校や保育園、公園などは近くになく、子育てにはあまり向いていない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
烏丸御池からも近く、大型スーパーや繁華街にも近い
中心部に近いのでやや夜間の賑わいあったかとは思うが、大きなデメリットとはとらえていなかった
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りが少し特殊でしたが、コンパクトなワンルームながら風呂トイレ別で綺麗な仕様だった
バルコニーから他建物と近く、気になる人は気になるかも
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
風情が感じられてとても気に入りました。日本人好みです。
デメリットは全くないのです。1つも見当たりません。
2024年02月 メリット
交通利便性
京都駅や繁華街の四条まで一本で行くとができます。また、東西線の乗り換え駅でもあるので、山科区・滋賀からのアクセスも良好です。
強いてあげるならば、昔に造られた駅なので、年季が入っています。
生活利便施設の充実
四条には徒歩でも行くことができ、お買い物に困ることはありません。
烏丸御池周辺には大きいショッピングモールなどがないため、大型施設は河原町に行く必要があります。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店がたくさんあり、外食に困ることはありません。
飲み屋が多い印象なので、気軽に利用できるカフェがもう少し増えると良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が点在しているため、ファミリー層も住みやすいといえる。
全体的に物価が高いため、2LDKクラスの広さのある賃貸を探すには、金銭的な面で苦労する。
治安
一軒家で昔から住んでいる人も多いためか、基本的には治安が良いといえる。
飲食店が周辺に多いためか、週末の夜は少し騒がしく感じる。
コストパフォーマンス
利便性を考えると、妥当の家賃相場といえる。
京都市で最も家賃相場が高いエリアのひとつだけあり、賃貸物件を探すには金銭面で苦労する場面も多い。
交通利便性
地下鉄東西線との乗り換えができるのが良い。
京都市役所前の地下にあるゼスト御池から地下鉄まで繋がっていれば尚良い。雨の日や暑い日に地下を歩けるため。
生活利便施設の充実
駅周りがかなり充実している。新風館まで駅直結になったのも良い。大垣書店、スタバ、薬局等が併設しており、外出してから忘れ物をした時や、少し時間を潰すのにとても便利。
併設の志津屋の外の席では恥ずかしくて食べにくい
飲食店の充実
志津屋とスタバがある。地上に上がればさまざまな飲食店があり便利
スタバは駅の近くにもあるので他のカフェだったら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないのでわからないが、人気の学校が近くにあるのでいいと思う
大きな道路があって、子供が小さい頃は危ないのではないか。
治安
飲み屋街ではないので、酔っ払いが少なく駅周りも比較的静か
駅前の駐輪スペースの使用マナーが悪い人を見かける
コストパフォーマンス
家賃・物価は高いが、駅周りも充実していることなど考えるとコストパフォーマンスは普通
人気の学校が近くにあるので家賃は高いと思います。

アクアプレイス京都二条城の中古販売価格の推移

平均㎡単価222.09万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
180.74 225.03 269.33 2013-06-10 1K 24.25㎡ 201.76万円/㎡2015-03-26 1K 24.25㎡ 201.76万円/㎡2015-06-29 1K 25.24㎡ 233.13万円/㎡2015-07-06 1K 24.25㎡ 238.56万円/㎡2015-11-02 1K 24.25㎡ 188.12万円/㎡2015-11-02 1R 24.25㎡ 201.76万円/㎡2016-12-15 1K 23㎡ 208.41万円/㎡2016-12-15 1K 23.3㎡ 205.72万円/㎡2016-12-18 1K 24.25㎡ 230.38万円/㎡2017-06-29 1K 23㎡ 232.84万円/㎡2018-02-06 1K 24.25㎡ 216.75万円/㎡2018-02-11 1K 24.25㎡ 209.93万円/㎡2018-07-29 1K 25.24㎡ 261.95万円/㎡2018-08-12 1K 24.25㎡ 209.93万円/㎡2019-01-30 1K 25.24㎡ 261.95万円/㎡2019-02-05 1K 25.24㎡ 209.56万円/㎡2019-02-06 1K 22.09㎡ 251.41万円/㎡2019-02-13 1K 24.25㎡ 209.93万円/㎡2019-04-13 1K 24.25㎡ 201.76万円/㎡2019-08-07 1K 22.09㎡ 221.48万円/㎡2019-09-15 1K 22.09㎡ 248.42万円/㎡2019-12-04 1K 22.09㎡ 221.48万円/㎡2020-02-16 1K 25.24㎡ 225.28万円/㎡2020-02-19 1K 25.24㎡ 220.04万円/㎡2020-04-15 1K 25.24㎡ 213.49万円/㎡2021-04-15 1R 25.24㎡ 220.04万円/㎡2021-04-16 1K 25.24㎡ 209.56万円/㎡2021-09-15 1K 25.24㎡ 235.75万円/㎡2022-03-16 1K 25.24㎡ 235.75万円/㎡2024-02-29 1K 25.24㎡ 235.75万円/㎡ 2013-06 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-29 4階 1K 25.24㎡ 235.75万円/㎡
2022-03-16 4階 1K 25.24㎡ 235.75万円/㎡
2021-09-15 4階 1K 25.24㎡ 235.75万円/㎡
2021-04-16 5階 1K 25.24㎡ 209.56万円/㎡
2021-04-15 5階 1R 25.24㎡ 220.04万円/㎡
2020-04-15 5階 1K 25.24㎡ 213.49万円/㎡
2020-02-19 5階 1K 25.24㎡ 220.04万円/㎡
2020-02-16 3階 1K 25.24㎡ 225.28万円/㎡
2019-12-04 8階 1K 22.09㎡ 221.48万円/㎡
2019-09-15 7階 1K 22.09㎡ 248.42万円/㎡
2019-08-07 8階 1K 22.09㎡ 221.48万円/㎡
2019-04-13 4階 1K 24.25㎡ 201.76万円/㎡
2019-02-13 5階 1K 24.25㎡ 209.93万円/㎡
2019-02-06 8階 1K 22.09㎡ 251.41万円/㎡
2019-02-05 1階 1K 25.24㎡ 209.56万円/㎡
2019-01-30 4階 1K 25.24㎡ 261.95万円/㎡
2018-08-12 5階 1K 24.25㎡ 209.93万円/㎡
2018-07-29 4階 1K 25.24㎡ 261.95万円/㎡
2018-02-11 5階 1K 24.25㎡ 209.93万円/㎡
2018-02-06 5階 1K 24.25㎡ 216.75万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。