アウルステージ問屋町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩18分 JR宇野線/備前西市駅 徒歩23分 JR宇野線/大元駅 徒歩29分
所在地(住所)岡山県岡山市北区問屋町7-101
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年3月
総戸数52戸
小学校区域岡山市立西小学校
中学校区域岡山市立御南中学校
専有面積76.22m² ~ 91.68m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アウルトラスト
施工会社和建設
管理会社穴吹コミュニティ

アウルステージ問屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアウルステージ問屋町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アウルステージ問屋町の売却ガイド

アウルステージ問屋町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北長瀬駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはアウルステージ問屋町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アウルステージ問屋町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北長瀬駅まで徒歩18分
  • JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩18分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩23分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立西小学校
  • 中学校区: 岡山市立御南中学校

アウルステージ問屋町に関するよくある質問

アウルステージ問屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アウルステージ問屋町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アウルステージ問屋町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアウルステージ問屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アウルステージ問屋町はどのような物件ですか?

アウルステージ問屋町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北長瀬駅徒歩18分。築2013年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アウルステージ問屋町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】JR山陽本線北長瀬駅は比較的新しく開業した駅で、駅の周辺環境としては、駅南部にザグザグ、ニシナ、ひまわりといったスーパードラッグストア。ユニクロ、フォーエルといったファッション店が立地しています。また駅北部には、天満屋ハピーズ、ラムーといったスーパー。ケーズデンキ、ニトリ、タイムといった家電量販店、ホームセンターが立地していて、生活するのに不便を感じるようなことはないです。 駅前に病院が立地しているのも安心できますね! 近所にスポーツ公園があるので、休みの日に汗を流すのもよさそうです。 また、周辺へのアクセスも、倉敷駅まで普通電車で約15分、岡山駅まで普通電車で約5分とアクセス環境も良好です。
【北長瀬駅に対する口コミ】 岡山駅と倉敷駅を結ぶ路線上にある駅なので、通勤通学時には非常に混み合います。 周辺道路も交通量が多いので、徒歩で駅に向かう際には注意が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】数年前と比べると駅前に、病院や飲食店、スーパー、ドラッグストアができて随分と便利になった。人通りもすごく増えて夜も明るくなりました。岡山駅にも一駅で行けて電車の本数も多くお出かけするのにすごく便利です。
【北長瀬駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅ナカにコンビニや売店があればもっと便利で嬉しいなと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】まずは立地が良い。最近開発されている地域で、新たなお店もたくさんありショッピングやカフェなどが立ち並ぶ問屋町の近くで若い世代から老人の方までが利用しやすい場所に駅がありとても良い。駅の外観も近代的でカッコ良い。駅員さんも親切で尚良し。
【北長瀬駅に対する口コミ】デメリットは今のところあまりないが、バリアフリーに関しては岡山駅の方がかなり徹底されていてそういった身体の障害がある方にも使いやすい駅になると尚良いなと思いました。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】街なかながら駅前は開かれていて、車でくる分には快適だと思います。駅周辺は電灯が多く、夜でも足元は明るいです。駅前にはコンビニがあり、ショッピングモールもあります。飲食の面では不自由がないです。一駅向こうにある岡山駅にいけば新幹線にも乗れて移動が便利です。
【北長瀬駅に対する口コミ】駅を通り抜ける通路が近くになく、車やバイクで線路を超えるのが手間です。
2023年05月 メリット
交通利便性
山陽本線と伯備線が通っているので、岡山駅に向かう電車は1時間に4本はある。駅の南側にタクシー乗り場はある。南側に小さなショッピングモールがある。
トイレが改札でたところにある(駅の中にはない)コンビニが、駅の南側徒歩5分ほどのところにしかない。駅員さんが20時以降不在。みどりの窓口も7時30分から19時ぐらいまでしか空いてないため長期移動の場合前日までに買いにいくか岡山、倉敷で購入するしかない。エレベーターはあるがエスカレーターはない。貨物列車と同じ線路のため、貨物列車の通る時間帯は20分ぐらい電車がこない。
生活利便施設の充実
ブランチ北長瀬というショッピングモールと岡山市民病院が駅の南側にある。ブランチには100均のキャンドゥ、コストコストアや本屋、飲食店がある。
駅の北側は住宅街のため、住宅しかない。送迎車が2、3台停めるスペースしかない。コンビニが駅近ではない。南側、徒歩5分のところにファミリーマートと市民病院の中にセブンがあるだけ。スーパーが駅の近くにはない。ブランチ北長瀬はあるが、空き店舗が多く、あまりはやっているとはいえない。
飲食店の充実
ブランチ北長瀬に、ハンバーグ、ビザ、カフェ、コッペパン屋などがある。
ブランチ北長瀬の飲食店は20時ラストオーダーのお店かランチタイムのみの営業のお店のみ。
暮らし・子育て環境の充実
岡山ドームとブランチ北長瀬の間に再開発された公園がある。遊具もあるため小学生ぐらいまでのお子さんと家族のかたがよく遊んでいる。エレベーターは北側、南側ともある。
子供がいないのでよくわからないが、岡山は保育園の待機児童が多いと有名らしいです。暮らしではないかもしれませんが、通勤ラッシュ時の車の渋滞は半端ないです。
治安
歓楽街はなし。酔っぱらいが多いイメージはない。山陽本線の中では比較的新しい駅なので南側はきれい。
南側と比較して北側は住宅街なので、昼も夜も静か。交番が近くにはない。
コストパフォーマンス
再開発されて、新しいマンションなどが多い。
岡山駅から一駅なので、駅から近い物件は家賃高め。物価は、駅から遠いが業務用スーパーのエブリィやLAMUがあるので、高いなとは思わなかったです。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。