アイル品川南壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩3分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区南大井3丁目29-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年3月
総戸数19戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積17.40m² ~ 30.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東亜住建
施工会社幸建設
管理会社新日本コミュニティー

アイル品川南壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アイル品川南壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アイル品川南壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アイル品川南壱番館の売却ガイド

アイル品川南壱番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイル品川南壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイル品川南壱番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩3分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

アイル品川南壱番館に関するよくある質問

アイル品川南壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイル品川南壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイル品川南壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアイル品川南壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイル品川南壱番館はどのような物件ですか?

アイル品川南壱番館は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩3分。築2003年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイル品川南壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店が多い。西友やイトーヨーカドー、まいばすけっとなどのスーパー、ドン・キホーテ、アトレもあるので生活には困らない。駅から数分離れれば静かになるので騒音が苦手な人でも問題ない。帰り道は明るい通りも多く人通りも比較的多いので、女性にもおすすめ。また、品川や大井町に近いので別の路線への乗り換えもしやすい。大森駅前から羽田空港直通バスも出ているので、新幹線や飛行機を頻繁に利用する人にもおすすめ。
【大森駅に対する口コミ】強いて挙げれば、新宿や渋谷など都心部主要駅へのアクセスが少し遠い。
2022年08月 メリット
交通利便性
品川まで2駅なのでどこかに行くにも便利。羽田空港までのバスも駅前から出ています。
京浜東北線しかないから、ここが止まると代行バスが出ない限り、再開を待つしかない。
生活利便施設の充実
駅前になんでもあるので、生活には本当に困らない
駅前の範囲が広く、駅前と謳っている店が結構駅から遠かったりする
飲食店の充実
商業施設の中にもあるし、もちろん外にもあるし、充実していると思います
駅前に集中していて、少し離れると何もないので困る
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小中学校、病院もあるし、育児には問題ないと思う。
車が多い大きな道が多いので子供の登下校には注意が必要かもしれないです。
治安
そんなに悪いことはないと思うが、用心するに越したことはないと思う
交番があるが夜などはパトロールに出ていることが多い
コストパフォーマンス
家賃相場は治安を考えると安い方だと思うが、それでも高いなと思う。
場所によっては値段がとても上がるところがある。
交通利便性
JRの快速がとまる。東京、品川、川崎へのアクセスが便利。羽田空港行きのバスが駅前から出ている15分ほど歩けば京急(大森海岸駅)も利用可能。京急で羽田空港へ行くには乗り換えが必要。
強いて言えば、時間によっては快速のみの運行となり新橋駅・有楽町駅へ行くのに乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニが多数あり便利。八百屋や精肉店も徒歩圏内にある。個人の各医院がそろっている。整った公園も数ヶ所ある。
大きな総合病院がない。区役所が隣駅の蒲田まで行かないといけない。
飲食店の充実
オフィスビルもあるため、ランチから夕食にかけて定食屋、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ファミレスなど豊富にある。行列のできる穴場店もちらほらある。
美味しい店は限られている。喫煙できる飲食店があり、入ってからがっかりする。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に設備の整った公園がいくつかある。
北口改札を利用するとエスカレーターがない。坂道が多いので子供のお迎えに電動チャリがいる。
治安
道が広く店舗同士も込み合っていないので見通しがよく治安は悪くないと思う駅東口側に交番がある
北口、西口からは交番は離れている坂道が多く子づれ電動チャリがビュンビュン歩道を走ってく
コストパフォーマンス
商店街や飲食店は東口に集まっているので、静かに暮らすなら西口側。西口側は高い位置にあるので洪水や浸水などの心配も少ない。安くはないが治安、利便性、住み心地などを考えるとコスパは良いと思う。
ちょっと家賃高いかな。区役所がこの駅にない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。