アイルグランデ南大井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分 京急本線/大森海岸駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区南大井3丁目23-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年11月
総戸数46戸
小学校区域品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域品川区立鈴ヶ森中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NST
施工会社新三平建設
管理会社日神管財

アイルグランデ南大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アイルグランデ南大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイルグランデ南大井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アイルグランデ南大井の売却ガイド

アイルグランデ南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数46戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイルグランデ南大井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイルグランデ南大井を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 品川区立鈴ヶ森中学校

アイルグランデ南大井に関するよくある質問

アイルグランデ南大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイルグランデ南大井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイルグランデ南大井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアイルグランデ南大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイルグランデ南大井はどのような物件ですか?

アイルグランデ南大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩5分。築2018年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイルグランデ南大井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニエンスストア、スーパー、薬局等のお店が近くにあり、生活必需品の調達が便利。
駅からやや距離があるため、出勤時はギリギリまで寝てられない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR線と京急線の中間あたりに位置しているため、電車の騒音は気にならない。
近くに飲み屋街はないため、単身者で仕事帰りに一杯行くには駅の近くですませないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックと防犯カメラもあるため、セキュリティはかなりしっかりしている。駐輪場もあり、ゴミ出しは指定場所なら24時間可能。
クローゼットのスペースがあまりないため、私服の管理に少し困った。
お部屋の仕様・設備 ★★★
新築に近いため、室内の綺麗さと設備はしっかりしている。モニター、BSアンテナもあり。
西側に窓があるため、朝日はあまり入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、薬局が300メートルいないには揃っている。
ショッピングモールや商店街は近くにないため、ウィンドウショッピングはできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供はいないが、保育園、小学校、中学校と教育の場は近くに多く、病院や公園などの公共施設も充実しているので便利だと思う。
マンション内のコミュニケーションはないため、近隣住人との接点を持ちたい人には進められない。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大森駅・大森海岸駅の2駅利用可で都心・羽田空港へのアクセスが良い。
朝は通勤の影響で駅周辺、構内がとても混雑しやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街側は落ち着いており、生活しやすい環境
駅前は飲食店が多く、週末夜はやや騒がしい時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック付きで基本的なセキュリティは確保されている
共用部はコンパクトで必要最低限、来客用スペースなどは特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の間取りはシンプルだが必要最低限の設備はあり使いやすい
収納が少ないためは荷物が多いと工夫が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやチェーン店が多いので日常の買い物には困らない
駅周辺に固まっているので少し離れると選択肢が減る
暮らし・防災・子育て ★★★
公園や公共施設が近く、日常生活はしやすい
海岸が違いが防災面で特別な強みがある立地ではと感じた
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大森駅、大森海岸駅の両方が近い。 特に大森駅までの道中は広くで並木道通りを通るので気持ちが良い。
特にないが、隣が中華料理屋でお客さんが路上でたばこをすってたりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
病院や学校、スーパーの多いエリア、子育て世代に特に向いている
一方で一人でふらっと入れる飲食店は多くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
十分なレベル。玄関は自動ロック。ゴミ出し場所もいつも整理されている
特になし。どこでもあることだが、チラシ広告でポストがいっぱいになるのがストレス
お部屋の仕様・設備 ★★★★
6Fなので日当たりは特によい。隣の部屋の音が気になることもない。
1LDKタイプの部屋だと収納箇所は複数あるが、クローゼット収納スペースが部屋の大きさの割には小さい。男性でも物足りないので女性でも困るかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イトーヨーカドーや西友、マルエツも近くてとても便利。コンビニもそれなりに近い
特になし。魚屋は全くない。鮮度重視の食材はあまり期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供の通学路でもあり、道も明るく心配はないように思う
水害のリスクはあるので、マンションの購入の場合は不安要素だと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】乗り換えがないゆえ駅の構造が単純化されていてわかりやすい。駅と繋がっているアトレというデパートが非常に発達しており駅の中だけで時間をいくらでも潰すことが出来る。またホームドアもあって安心して電車を利用出来る。
【大森駅に対する口コミ】客が多く電車が止まった時などは人の嵐になってしまう。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅周りにはたくさんのお店があってなにも困ることはない
時々酔っ払いがいてうるさいときがあります。
交通利便性
都心部へのアクセスが近くて、品川駅にも簡単に行ける。
京浜東北線しか通っていないのに、人の混み具合が多い。
生活利便施設の充実
駅の近くは買い物も飲食店も何でも備わっている。デパ地下やドンキホーテ、ジムや本屋も充実している。
駅付近はどこに行っても人が多く、静かな場所がない。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していて、居酒屋、吉野家、スシロー、ホットモット、ラーメン屋さんなど何でもある。
不便だと感じたことはないが、もし、バイキング形式のレストランがあればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校、公園、塾なども充実していて子育てする環境は整っている。
もう少し大きい公園など子供が遊べる場所があれば良いと思う。
治安
駅の出口なども綺麗だと思う。駅前にも交番があって治安もいい。
駅の周辺に少し古い建物があって、少し汚い印象を受ける。
コストパフォーマンス
駅周辺の住宅はとても綺麗で、おしゃれな家も多い印象。
駅周辺の土地が高く、駅から少し離れないと手頃な家賃では住めない。
交通利便性
バスや電車が多数あるためとても利便性が高い
大森と名の付くエリアでもバス前提のエリアが比較的多い
生活利便施設の充実
駅ビルも充実しているし、飲食店や遊べる場所も多い
遊べる場所が多いせいか全体的に治安は悪い
飲食店の充実
駅ビルもあり、飲食店もかなり多い。しかも物価も安め
物価が低いエリアのため治安は非常に悪いイメージ
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺での買い物事情には全く困らない。三王エリアなどは比較的治安もいい。
駅周辺は遊べる店や飲食店が多いため、治安が悪い
治安
物価が低め店が多い。治安を気にしない人にとってはとても便利。
安い飲食店や遊べる店が多いため治安はかなり悪い
コストパフォーマンス
三王以外の大森エリアは物価が低い。治安が気にならなければ便利。
駅周辺の治安の悪さのイメージが三王エリアに住む人にとっては足枷になりうる
交通利便性
乗降客数が多い駅のため、駅周辺がにぎやかで危険が少ない。
住宅街であるはずなのにキャバクラやガールズバーが駅近くに多く、キャッチの人が多い。
生活利便施設の充実
有名スーパーがいくつもあるため競争も激しく買い物に困らない。
大きな総合病院が2件あったが、1件は移転、1件は取り壊しになってしまった。
飲食店の充実
主なチェーン店はほぼあるし、小さい個人の店も良い店がたくさんある。
閉店も割合多いので経営は厳しいのかもしれない、と思われるのが寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな古い小学校も建て替えして立派になったのでいい環境だと思う。
小さな公園はたくさんあるが木が茂るような大きな公園はない。
治安
駅周辺で寂しい通りはないのでどこから出ても危ないと感じるところはない。
駅に近い飲み屋街はよっぱらいが大声を出しているようなときは少し怖い
コストパフォーマンス
利便性に見合った少し高めの家賃相場でスラム化しない。
タワーマンションは金額が相場よりだいぶ高く、空室もあるらしい。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。