アイルカナーレ品川南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩7分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区南大井4丁目15-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年9月
総戸数43戸
小学校区域品川区立鈴ヶ森小学校
中学校区域品川区立鈴ヶ森中学校
専有面積22.21m² ~ 46.85m²
間取り1R ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NST
施工会社大木建設
管理会社日神管財

アイルカナーレ品川南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイルカナーレ品川南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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アイルカナーレ品川南の売却ガイド

アイルカナーレ品川南は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイルカナーレ品川南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイルカナーレ品川南を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩7分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩7分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 品川区立鈴ヶ森中学校

アイルカナーレ品川南に関するよくある質問

アイルカナーレ品川南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイルカナーレ品川南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイルカナーレ品川南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアイルカナーレ品川南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイルカナーレ品川南はどのような物件ですか?

アイルカナーレ品川南は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩7分。築2016年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイルカナーレ品川南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩20分圏内で、4つの駅を利用できること。JR側は比較的お店も充実している。京急も利用できるので、空港に行く際も便利だった。
駅までは少し距離がある。京急の駅が1番近いが、辺りにスーパーやドラッグストアはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きい道路が目の前だがそこまで気にならず、お昼頃から日もあたり暖かった。
大きい道路、小学校、公園が近くにあるので気になる人にとってはよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗で、宅配ボックスもあったので便利だった。
エレベーターは1つしかないので、朝はタイミングが悪いとなかなか来なかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関入ってすぐにキッチンではないため、そこがよかった。
同じ階の人の玄関の開け閉めと音は聞こえた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車を使えばスーパーも何軒かあるし、ごはん屋さんもおいしいところがあるのでおすすめ。
最寄りのコンビニまで行くのに、住宅街を通るところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院もあるし、子供たちもよく公園で遊んでいる姿が見られたので環境としてはいいと思う。
区役所までは少し距離があるので行きずらい。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立会川まで歩いて10分程度で通勤には困らないです。
急行は停まるが、日中は普通しか止まらないので、急行目当てで使おうとしない方が良いと思います。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に公園があるので、窓の外は開けた景色が見えます。
目の前が第一京浜なので、排ガスを気にして外干しはできないです。
2023年12月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線の路線なので便利です。横浜、東京方面どちらにもすぐ出れます。
他路線が無いのと、同じ線路を走っている東海道線などが止まると京浜東北線も動かなくなるので、遅延や運転見合わせのリスクは高め。
生活利便施設の充実
駅周辺にはイトーヨーカドーや西友など大きめのスーパーや買い物施設が多いので便利です
駅周辺は道が混むので車利用だと結構時間が掛かってしまう。駐車場も高いです。
飲食店の充実
駅周辺、アーケードの中にもお店がたくさんあり、有名店もちらほらあるので食べるのには困らないです
飲食店の数が多いのでその分当たり外れが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くに結構ありますし、子どもが遊べる交通公園も近くにあって楽しい所です
駅のトイレはあまり綺麗では無いので、積極的に使いたい環境ではありません
治安
駅から少し離れれば閑静な住宅街ですので比較的治安は良いかと思います
駅周辺は治安良くはありません。特に東口ロータリー付近は客引きなどたまにいます。
コストパフォーマンス
利便性を考えれば住みやすさはかなり良いと思います。
家賃、駐車場など土地が高いのか高めに設定されています。利便性を考えれば妥当かもしれませんが少し高いイメージです。
交通利便性
たまたまだけど、家のすぐ近くのバス停までアクセスしていて、しかもほぼ座って行けます。勤務先まで2駅だし。
都内まで行くバスが少なく、都内へのアクセスには不便かな。もう少し都内への移動バスが多いと、もっと良くなるのに。
生活利便施設の充実
駅改札出たら、すぐにアトレがあるから買い物もしやすいし、駅近くも栄えてるよ。
強いてあげれば、駅出口の片方が坂道が結構きついかな。お店も少ないし。まあ、スーパーは充実してます。反対側はフラットだけど。
飲食店の充実
飲食店はとても充実してますね。商店街もあるし、ラーメン屋から居酒屋までなんでもあるよ。
強いてあげれば、自分がバスに乗る方の出口にお店が少し少ないけど。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにはお店が多くあるので、買い物には便利かな。
住むところは坂道が急なとこがあったり、駅から少し離れているけど。
治安
駅近くには警察もあり、ある程度の治安は守られていると思う。
居酒屋などのお店が多く、夜は少し怖い感じがする。
コストパフォーマンス
電車に乗って行けば、品川まですぐだし、その割には安いと思います。
そもそも賃貸物件が駅近くには少ないと思う。どちらかというと働くか飲食するイメージかな。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。