アイリス大岡山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/大岡山駅 徒歩8分 東急大井町線/緑が丘駅 徒歩11分 東急東横線/都立大学駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区大岡山1丁目31-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年2月
総戸数24戸
小学校区域区立中根小学校
中学校区域区立第十一中学校
専有面積45.97m² ~ 61.29m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社姫知建設
施工会社姫知建設
管理会社日本ハウズイング

アイリス大岡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイリス大岡山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アイリス大岡山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アイリス大岡山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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アイリス大岡山の売却ガイド

アイリス大岡山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大岡山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイリス大岡山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイリス大岡山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大岡山駅まで徒歩8分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/緑が丘駅 徒歩11分
  • 東急東横線/都立大学駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中根小学校
  • 中学校区: 区立第十一中学校

アイリス大岡山に関するよくある質問

アイリス大岡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイリス大岡山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイリス大岡山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアイリス大岡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイリス大岡山はどのような物件ですか?

アイリス大岡山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大岡山駅徒歩8分。築1984年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイリス大岡山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大岡山駅に対する口コミ】神奈川方面に行く場合は比較的便利。快速に乗ればすぐ武蔵小杉、東横線に乗り換えれば横浜へもスムーズ。メリットは治安が安定していること。収入が高い方なら不便は感じないかと思う。
【大岡山駅に対する口コミ】意外と混雑する。また新宿や池袋、品川や東京駅などへ出る時も運賃が割高なのが不満。家賃も高いし、物価も結構高め。なので少し先の八百屋さんや業務スーパーまで買い出しに行って生活費を節約する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【大岡山駅に対する口コミ】都心ほどにガヤガヤしてはいない。静かに暮らせる。まずまず。大きな事件が起きたことはなく、比較的に静か。子供だけで出歩いている光景も見かけるので都心よりは安心。
【大岡山駅に対する口コミ】駅の周りに寂れた商店街はあるものの、自分のニーズに合ったお店が少ない。スーパーも薬局もあまり安くないので生活コストは高め。自動車でも自転車でも悪質なドライバーがいる。商店街で歩行者がいても結構なスピード出す人もいれば、傍から出てくる自転車は一旦停止しなかったり咥えタバコしてたり。注意すると逆ギレしそうで少し戸惑う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大岡山駅に対する口コミ】マクドナルドやガスト、日高屋などのチェーン店はそれなりにある。
【大岡山駅に対する口コミ】個人経営の店などは少ないのでチェーン店ばかりで飽きることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大岡山駅に対する口コミ】付近に小学校などはあるので大きな問題はなさそう。
【大岡山駅に対する口コミ】特に子育て中の人に優しいサービスがあるわけでなく、あまり子育てしやすい環境とは思えず。
2023年04月 メリット
交通利便性
電車の本数も少なくなく、いつもあまり混雑してないところが良い
改札までの距離が、行き方によっては遠いところがある
生活利便施設の充実
生活にする上で必要な買い物施設は充実している
買い物施設はちゃんとあるが、種類はそこまでである
飲食店の充実
飲食店の種類もまぁまぁあって、周辺の環境は充実している
たまにおしゃれなお店を見るぐらいで、そこまで多くはない
暮らし・子育て環境の充実
駅はいつもひろくベビーカーや車椅子が入れる広さである
幼稚園や学校はあるが、規模はそこそこである
治安
いつも静かで治安も良く、安定しているので安心
駅はだいたいいつも綺麗だが、たまに汚れている
コストパフォーマンス
利便性があり、いつも落ち着いているので住みやすい
東京であるため仕方がないが、家賃や土地は高い

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。