アイベビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通平成筑豊鉄道/直方駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県直方市津田町1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年2月
総戸数4戸
小学校区域直方市立直方北小学校
専有面積69.90m² ~ 69.90m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

アイベビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アイベビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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アイベビルの売却ガイド

アイベビルは福岡県直方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数4戸、4階建の建物です。

最寄り駅は直方駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイベビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

直方市のマンション売却市場

直方市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイベビルを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 直方駅まで徒歩5分
  • 平成筑豊鉄道/直方駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 直方市立直方北小学校

アイベビルに関するよくある質問

アイベビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイベビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイベビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアイベビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイベビルはどのような物件ですか?

アイベビルは福岡県直方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。直方駅徒歩5分。築1987年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

直方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは直方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイベビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

直方市の住みやすさは?

直方市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 直方市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

直方市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

直方市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【直方駅に対する口コミ】駅の周辺には明治町アーケードがありその商店街には直方では有名な成金饅頭があって中身は白あんで昔からとても馴染まれているお饅頭です!それと直方と言えば50年ほど続いていると言われるカレー焼き、それから多賀神社があって昔は1年に2度駅前から多賀神社の周りまでぐるりと夜店が出ていてとても賑わっていました!駅から15分位歩いていくと遠賀川があり、そこでは夏は花火大会や春にはチューリップ祭りが開催されています!
▼【直方駅に対する口コミ】今は過疎化して賑やかさが無くなったかなとは思います。駅ビルで電車を降りて若者もファミリーでも遊べるような施設があると良いのかなと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【直方駅に対する口コミ】駅はとても清潔で美しいです。障害を持つ人々のための道があります。駅前には、とても雄大な相撲みかんの像があります。階下には美味しいケーキ屋さんがあります。チケットカウンターの外には、休憩に便利な待合室があります。
▼【直方駅に対する口コミ】-ロビーの階下にトイレがありますが、掃除が少ないようで少し汚れているようです.!
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【直方駅に対する口コミ】数年前に綺麗に改装されました。以前の駅とは見違えるくらいモダンになりました。待合室も広くなり、寒い日や暑い日など中で電車を待つことができるようになった事が嬉しいです。すぐ近くにもローソンがあり便利です。
▼【直方駅に対する口コミ】駅周辺が殺風景で寂しいのが残念です。商業施設等、もっと整備されたら良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【直方駅に対する口コミ】大関魁皇の銅像が駅前にあり、近くの駐車場は1日300円と格安です。 銀行も集中しており、平成筑豊鉄道と連結しており利便性があります。 昔(平成元年代)は大分県から転勤してきたときに商店町も活気がありましたが今は5日市のときはにぎあっています。
▼【直方駅に対する口コミ】買い物に行くのは、シャトルバスでイオン直方に皆さん行かれているようです。 お年寄りにはつらいのではと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多いし飯塚方面にあそびにいけるところ
▼始発がおそいひがあってけっこうまったとこ
生活利便施設の充実
▲自販機とか休憩場所、ロッカーもあってべんり
▼トイレとかがきたないところが気になるかも
飲食店の充実
▲駅にいろいろあっておいしいし近くのおにぎりもおいしい
▼駅にある店がすくなくてコンビニ近いけどちょっと歩かないけない
暮らし・子育て環境の充実
▲階段のよこにエスカレーターがあってべんり
▼学生がおおくてわちゃわちゃしててけっこうじゃま
治安
▲こうばんがあるしこうつうせいびもあってる
▼けっこうやんちゃな学生がたむろしてることがおおい
コストパフォーマンス
▲駅にある店も駅前のローソンもまあまあやすい
▼ほかの店とかローソンにくらべるとやっぱりちょっとたかい
交通利便性
▲快速が止まる。ロータリーが広く、車が止めやすい。
▼車がないと、この駅に着くまでの交通の便が悪い。
生活利便施設の充実
▲駅の目の前に病院やコンビニがあるのは安心する。
▼駅の目の前に病院があるが、その病院の評判が悪くおすすめしない。診療も午前中しかしていない。
飲食店の充実
▲駅の外の1階に居酒屋があるので、駅を利用してくる人は便利だと思う。
▼居酒屋しかなく、カフェがあれば、時間潰したりできる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに高校があるので、電車通学の人は通学しやすい。
▼幼稚園や保育園は駅の近くにはないので、小さい子がいる家庭は少し離れたところまで預けに行かないといけない。
治安
▲交番が駅の近くにあるので、困りごとがあればすぐに駆け付けられる。
▼居酒屋が駅の下にあるせいか、居酒屋の前に人がたむろしていると怖い。
コストパフォーマンス
▲この駅周辺は比較的家賃は安い方だと思う。
▼マンションタイプの賃貸はほぼなく、アパートタイプの賃貸ばかりある。

直方市の暮らし情報ガイド

直方市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

直方市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。