アプローズ直方駅の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/直方駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県直方市山部165
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年5月
総戸数72戸
専有面積58.12m² ~ 90.91m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社理研ハウス
施工会社西中洲樋口建設
管理会社安田建物管理

アプローズ直方駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アプローズ直方駅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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アプローズ直方駅の売却ガイド

アプローズ直方駅は福岡県直方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数72戸、11階建の建物です。

最寄り駅は直方駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアプローズ直方駅の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

直方市のマンション売却市場

直方市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ直方駅を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 直方駅まで徒歩5分
  • JR筑豊本線/直方駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約28施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アプローズ直方駅に関するよくある質問

アプローズ直方駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ直方駅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ直方駅の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアプローズ直方駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ直方駅はどのような物件ですか?

アプローズ直方駅は福岡県直方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。直方駅徒歩5分。築2007年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

直方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは直方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ直方駅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

直方市の住みやすさは?

直方市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 直方市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

直方市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

直方市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【直方駅に対する口コミ】ゆっくりと時間が流れており、ノスタルジックな気分になります。 始発が多く、ほぼ100%座れます。博多と小倉のほぼ中間ですので、土地は安いです。
【直方駅に対する口コミ】そもそもの本数が少ないうえ、車両も3両とか良くても6両、乗り過ごしたら次がなかなか来ないです。車がないと何もできない土地。駅前の商店街に人が戻ってくれば良くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【直方駅に対する口コミ】つい最近、駅の近くに総合病院が出来たので、車を持っていなくても大丈夫になりました。打ち解けると、義理人情が厚い人間が多いです(打ち解けるまでが大変ですが)。
【直方駅に対する口コミ】駅前に総合病院はできましたが、それ以外は何もありません。前の信号が赤でも、煽ってくるドライバーが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【直方駅に対する口コミ】駅の近くに美味しい、ホルモン焼き屋とか焼き鳥屋とかあるのですが、個人商店なので分かりにくいです。
【直方駅に対する口コミ】一見さんお断り的な店が多く、チェーン店はほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【直方駅に対する口コミ】トイレが改札を入る前/入った後、両方あり便利です。
【直方駅に対する口コミ】ロードサイドはそこそこ栄えていますが、駅前にはほとんど何もないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【直方駅に対する口コミ】筑豊地区と北九州地区を繋ぐ基点の駅です。駅前にはコンビニ、駅構内にはパン屋や立ち食いそば屋があるため食べるものには困りません。ロータリーも筑豊本線の駅としては広く、送迎も余裕をもって行うことができます。また地元出身の力士「魁皇」の像が立っています。
【直方駅に対する口コミ】十数年前の工事によって温泉宿のような外見になってしまい、あまり歴史を感じることができないような駅になってしまいました。近場の商店街がいわゆる「シャッター商店街」です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【直方駅に対する口コミ】駅が比較的新しく設備は綺麗。平成筑豊鉄道伊田線が併設、また駅前に西鉄バスセンターがあり乗り換えに便利。近くに広くて1日止めても安いコインパーキングがあるため車でアクセスしやすい。始発の列車も多いので座れることが多い。
【直方駅に対する口コミ】駅前に商店街があるがあまり活気がないので周辺で時間を潰したり、買い物を楽しむことはできない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【直方駅に対する口コミ】改装されてそこまで年数が経っていないため、駅内はキレイな印象です。トイレも清潔感があり気持ちよく使えました。JRの乗り換えだけでなく、平成筑豊鉄道も隣接しているため、他の駅よりはアクセスはいいと思う。
【直方駅に対する口コミ】wi-fiがホームに届かない。徒歩圏内にショッピング施設がない。
2024年09月 メリット
交通利便性
小倉方面、博多方面共に1時間弱で到着するアクセスしやすい駅です。駅前から西鉄バスやコミュニティバスも発着しているので多方面へも行きやすい。
改札が2階にあるので一瞬わかりづらい。有名な相撲取りの銅像があるがわかりづらい。
生活利便施設の充実
駅周辺は居酒屋や商店街、銀行、総合病院がある。
居酒屋以外の商業施設がほとんどなく家族が賑わう場所では無くなった。
飲食店の充実
居酒屋が並ぶ通りもあって、仕事帰りに寄り道しやすい。
居酒屋の閉店時間が早いので、ある意味健全な街だなと。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分くらいで図書館があり、児童書が充実している。
近くに公園があるが、ひと目につかないので遊ばせにくい。
治安
正面から次のアクセスはしやすくなっている。
裏は駐車場、駐輪場があり学生の送迎がメインに利用されている。薄暗く少し怖い。
コストパフォーマンス
駅横はマンションが立ち並んでいて駅利用して通勤している方はとても便利だと思う。
駅は利便性だけ良いので、スーパーや商業施設を充実させてほしい。
交通利便性
快速も止まり、本数も多い、駅にはバスもタクシーもある
終電の時間が、早いのと、ホームの待合室がきたない
生活利便施設の充実
駅の下には、パン屋、うどん屋居酒屋もある
駅のトイレが汚ないのと、暗いので夜は怖い
飲食店の充実
美味しいうどん屋があり、朝の早い時間から営業している
飲食店の営業時間の終わりが早いのと、値段が高い
暮らし・子育て環境の充実
学校も駅の近くある、公園もあり子育てしやすい
しいていえば、多機能トイレが、設置されてない
治安
駅には交番があり、近くには警察署もあり、消防署もあり
飲み屋も多いので、酔っぱらいも多くみかける
コストパフォーマンス
駅近のマンションは比較的新しく家賃もお手頃
しいていえば、マンション以外には、一軒家がすくない

直方市の暮らし情報ガイド

直方市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

直方市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。