エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通平成筑豊鉄道/直方駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県直方市古町15-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年3月
総戸数54戸
小学校区域直方市立直方北小学校
専有面積76.14m² ~ 97.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ランドメンテナンス

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県直方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県直方市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県直方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県直方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2の売却ガイド

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2は福岡県直方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は直方駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

直方市のマンション売却市場

直方市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約28施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2に関するよくある質問

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2はどのような物件ですか?

エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2は福岡県直方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。直方駅徒歩4分。築2001年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

直方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは直方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

直方市の住みやすさは?

直方市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 直方市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

直方市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

直方市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【直方駅に対する口コミ】駅舎が建て替えられて昔の面影はありませんが、炭鉱夫の銅像は移築され直方が生んだ大相撲の大関魁皇の銅像が市民の寄付で駅前にあります。 筑豊の長閑な感じを博多駅に着くまでの間楽しめ、木戸南蔵院では涅槃像が見れます。 直方駅では東築軒のかしわうどん・かしわめしの駅弁が購入できます。 折尾方面に行けば鹿児島本線にもいけます。 北九州市八幡西区に隣接しているので、北九州のベットタウンとして土地の値段が安いし、以前は日本製鉄の土地があり社員の持ち家政策で売り出した中古物件が多数あります。
【直方駅に対する口コミ】以前はホームまで直線で改札口からいけましたが、今は、改札口が2階にありエスカレーターはありますが、駅のホームには遠くなりました。中古物件は築50年以上なので、解体して立て直した方が人生を考えたらいいと思います。 コスパ次第です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【直方駅に対する口コミ】駅前に急性期病院があります。160床程度あります。 眼科や整形外科などの通称町医者はほどほどあります。駅前にはバスが出ていて、駅のすぐ横に交番があります。 治安が悪いとの話は聞きません。
【直方駅に対する口コミ】スーパーが移転して駅前では買い物はできません。 商店街が点在していますが、シャッターがおりています。治安が悪いという話を聞かないのは逆に言えば治安がいいともいえませんか? 人口が減ってるのでその点が治安面で悪影響を及ぼす恐れがあります。 市の財政が豊かなら、防犯灯などの設備が充実するのですが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【直方駅に対する口コミ】そこそこリーズナブルな居酒屋があります。直方スパが有名です。
【直方駅に対する口コミ】お気に入りのスナックがコロナ渦で閉店し、新しい場所を探さないといけない状況です。 あまり多くはないのでお気に入りに入るかどうか微妙です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【直方駅に対する口コミ】イオンモール直方があるので、買い物や多目的トイレ等はあります。シャトルバスが出ているので便利です。
【直方駅に対する口コミ】進学校は鞍手高校ですが、進学校というより国立から私立まで大学偏差値70から40までの学生がいます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【直方駅に対する口コミ】私は北九州市八幡西区に住んでいますが、直方市と接している地域です。その為、JRを利用する場合の最も近い駅が直方駅です。一階にはJR直営のパン屋と折尾名物のかしわうどんを提供してくれる東築があります。 一番のメリットは自家用車の駐車場代が1日200円から300円の駐車場があるところです。
【直方駅に対する口コミ】地方路線なので、博多まで1時間かかることと、本数が少ないことです。車両が2両編成が多いので、曜日に時間・曜日によっては始発でも博多駅からは座れないことがあります。博多から直方に帰る時は、はやめに駅のホームに行って下さい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【直方駅に対する口コミ】携帯をタクシーに忘れたため、タクシー会社のある野方に初めて来ました。 商店街のある街の雰囲気が地元を思い出させてくれます。 住むのにすごく良さそうなところだなって思いました.駅前の商店街が程よく活気があります。 住みやすそうないい街 散歩していて楽しかったです.
【直方駅に対する口コミ】近くに開かずの踏切があって、電車が通過してる時に通過音に乗じて屁をこくリーマンや女性が多くて、踏切周りが臭くて困ります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【直方駅に対する口コミ】徒歩圏内にいろんな施設がある。商店街は目の前だし、ユメニテイ直方のような劇場兼図書館もある。少し歩けば遠賀川に出られるので、リバーウォークやキャンプ場でなキャンプも楽しめる。河川敷ではLIVEが行われることもあり、ここが最寄りの駅となる。
【直方駅に対する口コミ】昔はバスセンターがあり、博多方面へのアクセスが便利だったが、なくなって久しく、今はコンビニが建っている。あと、田川方面の電車はあまりにも便数が少なく、使い勝手がよくない。
2024年05月 メリット
交通利便性
北九州と福岡の中間地点でどちらに行くにも利用しやすいです。
通勤・帰宅ラッシュ時は電車の本数が多いが昼間の本数が少なく終電が早い。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニ、バスターミナル、商店街などがあり、割と充実している。
商店街があるがほぼほぼシャッターが閉まっているので、どうにかしてほしい。
飲食店の充実
直方駅にベーカリー、東筑軒(うどん、そば屋)が入っている駅前にはホットサンド屋がある。飲み屋街にも近いので便利
お店が閉まるのが早く夜遅く帰宅すると大体しまっている。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターとエレベータが設置してあり体が悪い人でも利用しやすい
エスカレーターが登りしかないので、下りも作ってほしい
治安
駅横に交番があり駐在しているため治安はよい、飲み屋街が近くにあるが夜も人が少ないので酔っ払いなどは少ない
人が少ないので駅から離れるとひっそりとしている為、駅から離れると不安になる
コストパフォーマンス
福岡と北九州どちらにも行きやすく土地も安いため住みやすい
商店街が閉まってる店が多いので駅近くでの買い物するところが少ない。スーパーなども駅から離れたところにあるので不便
交通利便性
駅がリニューアルされ快適になった。快速も止まるし、ロータリーから雨に濡れずにバスに乗れてイオン等行ける。博多まで1時間で着くので便利、また、始発駅なので椅子に座ることができるため快適である。電車の本数も1時間に3.4本ある。
強いて挙げれば、ロータリーで待っているタクシーの態度が悪い。
生活利便施設の充実
うどん屋とパン屋が併設されていて便利である。駅の前にはコンビニエンスストアもあり便利。
裏側には何も買い物施設等がないので勿体無い。
飲食店の充実
徒歩5分圏内に美味しい唐揚げ屋さんや、モチ吉がありおすすめである。
強いて挙げれば表側にしか飲食店がないため交通量が密集してしまう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、多目的トイレが設置されていて高齢者にも配慮されている。
強いて挙げるならば、でかい公園が近くにない。
治安
駅前に交番がある。夜は街頭が多いので安心。
少し歩いたところに歓楽街があり酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
橋周辺以外は交通渋滞も少なく住みやすい。
車を所有していないと少し住みにくいのかもしれない。
交通利便性
2011年より改装してまず駅とホームが綺麗になりました。エレベーターも付いて体が不自由な方も気兼ね無く利用出来る様になっています。また以前まで無かったコンビニが駅の真向かいにできたのも大きなメリットです。更にそのローソン内ではバスの乗り合い待ちも出来、バスと電車を使って通勤通学される方にもスムーズに利用出来ます。
強いて言えば乗り換えの際に階段を登って別のホームに行かなければならない事、駅自体は改装されて綺麗になりましたがホームはそのままでまだ年季が入った状態である事です。
生活利便施設の充実
真向かいにコンビニがあり、少しコンビニの奥に行けば有楽町通りという所謂飲み屋街にすぐ行けます。
コンビニ以外には近くに床屋と居酒屋が疎らにあるくらいで駅からすぐにショッピング等は出来ないところです。
飲食店の充実
駅の真向かいにはローソン、駅下には東筑軒(うどん屋)、トランドール(パン屋)がありご飯もブランチも楽しめます。
駅に入っているパン屋、うどん屋以外には近くにもう1件うどん屋がありますがそれくらいしか飲食店のバリエーションがない所です。有名チェーン店も徒歩圏内には無くご飯は駅近くではあまり楽しめないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅も多機能トイレがあり清潔感があります。エレベーターも付いていて手すりも各階段に設置されています。また駅を跨いでる歩道橋を使って幼稚園や高校に通ってる子供も沢山います。
強いて言えば駅から徒歩やバスに乗り継いで行かないと学校や幼稚園には行けない所です。
治安
駅のそばに交番があり警察署もあるので直接的な犯罪行為などは抑制されていると思います。
土地柄かガラの悪い人も多いです。特に夜は駅下に魚民が入っている事もあり酔いつぶれて寝たり叫んだりしている人もたまにいます。特別治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
近くには24時間300円の駐車場もあり、家賃も安く物価は安いと思います。地価も割と安めで新しい店が出来たり潰れたりを繰り返しています。
物価は安いのですが先述の通り治安が悪いので駅近くのアパートやマンションにはあまり住まない方がいいと思います。

直方市の暮らし情報ガイド

直方市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

直方市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。