グランド・ルー直方駅前ブリエの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/直方駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県直方市山部244-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年9月
総戸数41戸
小学校区域直方市立直方北小学校
専有面積58.19m² ~ 90.49m²
分譲会社シティプラネット
施工会社日建建設

グランド・ルー直方駅前ブリエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランド・ルー直方駅前ブリエを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランド・ルー直方駅前ブリエの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 グランド・ルー直方駅前ブリエの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランド・ルー直方駅前ブリエのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランド・ルー直方駅前ブリエの売却ガイド

グランド・ルー直方駅前ブリエは福岡県直方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は直方駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランド・ルー直方駅前ブリエの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

直方市のマンション売却市場

直方市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランド・ルー直方駅前ブリエを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 直方駅まで徒歩2分
  • JR筑豊本線/直方駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 直方市立直方北小学校

グランド・ルー直方駅前ブリエに関するよくある質問

グランド・ルー直方駅前ブリエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランド・ルー直方駅前ブリエには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランド・ルー直方駅前ブリエの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランド・ルー直方駅前ブリエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランド・ルー直方駅前ブリエはどのような物件ですか?

グランド・ルー直方駅前ブリエは福岡県直方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。直方駅徒歩2分。築2005年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

直方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは直方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランド・ルー直方駅前ブリエには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

直方市の住みやすさは?

直方市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 直方市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

直方市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

直方市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【直方駅に対する口コミ】随分前ですが新しい駅舎になり、上りのエスカレーターやエレベーターが設置され、 バリアフリー化が進んでいます。 構内も綺麗で使いやすく、駅員さんも丁寧な方が多いです。 向かいにはローソンや西鉄バスセンターがあり、降りたあとの移動も楽なのではないかと思います。 後は近隣のパーキングは一日停めて500円のところが多いですが、少し歩くと一日200円打ち止めの所があり、長期で出かける際はここをよく利用します。 駅弁のかしわ弁当も値上がりはしてますが美味しいですよ。
【直方駅に対する口コミ】エスカレーターは上りのみで、且つホームに近い入口は階段のみなので、移動が少し手間に感じます。 また、ロータリーはバス専用の所に一般車が停まっていたりと、マナーが悪いような気がします。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【直方駅に対する口コミ】飯塚方面に行く場合始発になるので座れる。平成筑豊鉄道への乗り換えがすぐにできる。周辺と比べて特に家賃が高いわけではないので駅の近くだとお得感はあると思う
【直方駅に対する口コミ】本数が少ないので、終電がもう少し遅くまであるととても助かる。駅が近くにないと車が必須になるので駐車場料も含めて家賃を考える必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【直方駅に対する口コミ】パン屋とコンビニが駅のすぐそばにあり、目の前が商店街の入口になっている。駅前に交番があるので違法駐車などはなく、送迎車のマナーはよい
【直方駅に対する口コミ】商店街はあるがやっている店が少ないので活気はあまりない。学生が利用する時間帯は騒がしく感じることもあるが特に注意するほどではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【直方駅に対する口コミ】駅に居酒屋があるので終電ギリギリまでお店にいれる。
【直方駅に対する口コミ】駅の居酒屋以外の飲食店が、少なく遅くまであいてるところも少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【直方駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがあり、トイレも使いやすい。
【直方駅に対する口コミ】トイレが汚いことがたまにあるが次の日にはきちんと掃除はされている。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【直方駅に対する口コミ】比較的新しい建物で、綺麗です。 コンビニは建物を離れて1分ほどの所にあります。 改札の外には、パン屋さん、居酒屋、うどん屋さん、整骨院があります。 乗り場が2つしかないので、わかりやすいです。 基本始点の駅なので、確実に座れます。
【直方駅に対する口コミ】・コンビニが駅の中にないです。 ・良くも悪くも田舎の駅で、充実はしていません。 ・駅周辺もかなり寂れています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【直方駅に対する口コミ】駅には昔の炭鉱の時代に飯塚方面等に石炭を運んでいた名残で大きい車庫があり、写真を撮るにはうってつけです。桜の時期には駅近くの多賀神社の桜が見えてキレイです。博多方面でも小倉方面でも両方にアクセスしやすいです。
【直方駅に対する口コミ】電車の本数が少ない。 電車賃も高めで気軽に乗れない印象。実際、電車より車の方がいいという人は多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス停など近く、乗り換えに便利。博多駅や小倉駅、主要な駅まで一本で行ける。
本数が少なく1時間に2本程度などのこともある。
生活利便施設の充実
病院やコンビニ、ドラッグストア、スーパーなど基本的な生活用品は買える場所が徒歩圏内である。
都会のようにおしゃれなカフェやファストフードなどは近くにない。
飲食店の充実
小さな喫茶店や和菓子屋さんなど昔ながらのお店も残っている。新しくカフェなどもオープンしている。
商店街が寂れてきているので新しくできたお店が定着しずらい。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小、中、高等学校がある。公園などもいくつかあり、自然も豊か。
田舎なので少子高齢化が進んでいて、年々子供の数が減っている。
治安
駅前に交番があり、街灯も多く、比較的明るい。
夜などは酔っ払いやバイクを乗り回す となどもいる。
コストパフォーマンス
比較的家賃も安く、主要都市へのアクセスも良いと思う。
電車の本数が少ないので、田舎暮らしに慣れていない人は大変そう。

直方市の暮らし情報ガイド

直方市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、直方市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

直方市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。