アイパークス岡山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩10分
所在地(住所)岡山県岡山市北区幸町10-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年2月
総戸数66戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積71.54m² ~ 88.06m²
分譲会社両備バス岡山市
施工会社大林組広成建設

アイパークス岡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アイパークス岡山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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アイパークス岡山の売却ガイド

アイパークス岡山は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイパークス岡山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイパークス岡山を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

アイパークス岡山に関するよくある質問

アイパークス岡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイパークス岡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイパークス岡山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイパークス岡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイパークス岡山はどのような物件ですか?

アイパークス岡山は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩10分。築2008年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイパークス岡山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】複数の路線が集まっているので、ここを起点に様々な方向への移動が可能。登りの山陽本線、赤穂線、下りの山陽本線、四国方面の瀬戸大橋線、宇野線、県北方面の津山線、伯備線、吉備線がある。 高級なマンションが立ち並ぶところもあるが、駅から徒歩10分ほど離れれば手頃なマンションも多くある。西口方面は学生の街なので、アパートも多い。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線改札の位置が分かりづらいので、在来線からの乗り換え時に少し迷う。西口方面は、スーパーが少ないので、ちょっとした食材や日用品の購入には自転車での移動が必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】お買い物ができるエリア、飲食店のエリアが広くお店がたくさんある。さんすて岡山、岡山高島屋、イオンモール岡山、ビックカメラ、ドン・キホーテ、コナミスポーツクラブなど。深夜の駅、西口、東口、駅前飲食店街などで、危険だと感じたことはない。交番は、駅前と、駅から徒歩7分ほどの西川橋にも交番がある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】地下通路やアーケードなどがもう少し広範囲に広がれば、もっと移動範囲が広くなり街を楽しめると思う。「岡山駅前商店街」というところは、外国人専用の飲食店や雑貨店、パチンコ店などがあり、少し通りが暗いと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周辺は様々な施設が集まっている地域なので、飲食店はすぐに見つかり好みの店を見つけることができる。特に、イオンモール岡山は大型のショッピングセンターで、飲食エリアもたくさんある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】これといった名物や「絶対にココ」といったお店もないので、特徴がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ビッグカメラ横のイコットニコット内には、0歳〜12歳までが遊べるユーキッズというアスレチック施設がある。ベビーコーナーにはおもちゃや絵本もある。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅にあるトイレは、小さな子供連れに向けた設備が少ないように感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さんステや1番街にアクセスしやすく、毎日賑わってます。 岡山の玄関口です。 天候に左右されることなく周辺の商業施設に行くこともできるのでとても便利です。 また、バリアフリーにしっかり対応しており、とても使いやすい駅です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるならなら、トイレはそれなりに数はありますが、利用する場所によっては女子トイレは混みます。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅周辺にはたくさんの商業施設があります。例えば、駅の中だけでも、セブン-イレブンキヨスク岡山駅新幹線下りホーム店やセブン-イレブンハートイン岡山駅在来線改札内店など複数のコンビニがあるので、駅の中だけで買い物をすることが出来て便利です。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の利用者がとても多くて、多くの時間帯で駅が混雑してしまうこと。
2022年09月 メリット
交通利便性
朝でも混雑することがあまりなく、快適に乗車できる。
天気が悪いと電車が止まったり遅れたりすることがある。
生活利便施設の充実
コンビニが多く、改札外にはドラッグストアもあり便利。
強いて挙げれば品揃えが少ないコンビニがある。
飲食店の充実
地下街に行くと飲食店が固まっている通りがある。
人が多いとどこのお店も混んでいることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがある所にはほぼ確実に多機能トイレがある。
階段が多く、エスカレーターも階段みたいに昇り降りする人が多くて危ない。
治安
駅に交番がある。警備の人が改札内に常にいる。
夜になると騒がしい若者が多いし、ホームレスみたいな人も一定数いる。
コストパフォーマンス
主要駅ですしどこに行くにも利便性がよいです。
岡山の中では物価が高い所が多く、安い所に行こうと思うともうそろ少し郊外に出ないといけない。
交通利便性
人が多い時と少ない時があるところ。電車の本数が多い。
事故とか天気とか悪い時に止まるところかな。
生活利便施設の充実
中庄駅に飲食店とかあってバスとかがあるところ。
岡山駅についてイオンから少し遠いところ。
飲食店の充実
アップルパイ、飲食店がいっぱいあるところ。
岡山駅にあまり行かないので近くには学校とかはなかったです。
暮らし・子育て環境の充実
公園はいっぱいある。エレーベーターもあった。
岡山駅にあまり行かないので近くには学校とかはなかったです。
治安
駅前に警察官みたいな人が歩いてたところ。
夜中でも朝でも人がいっぱいおって逆に疲れる。ので体力がもたない
コストパフォーマンス
マンションとかに住んだみたいかも貯まったら
岡山市は広いので何があるかよくわからないところ。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。