アイディ西小山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩1分 東急池上線/旗の台駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都品川区小山5丁目22-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2002年4月
総戸数30戸
小学校区域小山小学校
中学校区域荏原第六中学校
専有面積18.33m² ~ 20.00m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ウインドコーポレーション
施工会社松尾工務店
管理会社アイディプロパティ

アイディ西小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アイディ西小山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 アイディ西小山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アイディ西小山の売却ガイド

アイディ西小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイディ西小山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイディ西小山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩1分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩1分
  • 東急池上線/旗の台駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山小学校
  • 中学校区: 荏原第六中学校

アイディ西小山に関するよくある質問

アイディ西小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイディ西小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイディ西小山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアイディ西小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイディ西小山はどのような物件ですか?

アイディ西小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩1分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイディ西小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西小山駅に対する口コミ】東急目黒線は都内主要駅、横浜方面どちらに行くにも便利。周辺に安いスーパーがあったり、隣駅の武蔵小山の商店街にいけば安く日用品が手に入る。
【西小山駅に対する口コミ】急行が止まらないのと、1路線しか使えない。駅前からのバスもないので、東急目黒線が止まるとどうしようもない。目黒区、品川区なのでやはり家賃は高い。住宅地は密集しているので、土地は狭いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西小山駅に対する口コミ】アットホームな商店街と、業務スーパーが魅力。食材や日用品だけなら困らない。繁華街ではないので、夜でも騒がしい人はあまりいない。
【西小山駅に対する口コミ】商業施設はないので、おしゃれな服や雑貨は手に入らない。大きなホームセンターなどもない。駅前に高齢の方がたむろっている。大きなパチンコ店が2つほどある。きれいな街とはややいいがたい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西小山駅に対する口コミ】商店街にある個人経営の美味しいお店がいくつかある。杉山亭は本当においしい。
【西小山駅に対する口コミ】ファストフードやファミレスなど気軽に行けるチェーン店はない。
暮らし・防災・子育て ★★
【西小山駅に対する口コミ】少し歩けば林試の森公園がある。保育園はやや少なめな印象。
【西小山駅に対する口コミ】現在道路拡張工事中。いまはまだ歩道が分離しておらず、小さい子供だけで歩くには危ない。
2025年01月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園は少ないが、小さくても遊べる遊具があるし、洗足池、長原、武蔵小山、も徒歩圏内で素敵な公園まで足を伸ばせる(現在2才の子供視点)。街灯も多く明るい。老若男女それぞれの生活環境がある。子育てに優しい自治体で児童館や子ども食堂も充実している
東急大井町線と池上線ががあり便利だが、電車の走る音は多少聞こえる程度。場所によっては全く気にならないだろう。中原街道沿いの交通量、住宅が密集していて道は狭い道もある。駅周辺は徒歩か自転車があればよし。
交通利便性
2本の電車が出来るから都心に出て行きやすい。
渋谷や東京などの駅に行く時に必ず乗り換えが必要
生活利便施設の充実
イオンが駅前にあって大学病院の最寄り駅でもある
大きなビルなどはなく移動しないと欲しい物は買えない
飲食店の充実
商店街にはマックなどのチェーン店が多い。
もし、スタバもあったらとても便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園、幼稚園はだいぶ多い方だと思う
たくさんの人が集まるような広い公園はない
治安
夜は静かな町だから治安はとても良く酔っ払いも少ない
強いて挙げれば駅の近くに交番があれば良い
コストパフォーマンス
家賃は23区内の割には安い方だと思うしスーパーなどもある
強いて挙げれば特別安いお店があるわけではない

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。