アイディ品川11の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/青物横丁駅 徒歩1分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都品川区南品川5丁目16-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年11月
総戸数61戸
小学校区域品川区立立会小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社池田工業
管理会社アイディプロパティ

アイディ品川11を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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アイディ品川11の売却ガイド

アイディ品川11は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数61戸、12階建の建物です。

最寄り駅は青物横丁駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアイディ品川11の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アイディ品川11を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青物横丁駅まで徒歩1分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩9分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立立会小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

アイディ品川11に関するよくある質問

アイディ品川11の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイディ品川11には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイディ品川11の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアイディ品川11の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイディ品川11はどのような物件ですか?

アイディ品川11は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青物横丁駅徒歩1分。築2013年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイディ品川11には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】品川・羽田空港へのアクセス性が魅力。バスでお台場へも一本。大井町も近接している。住みやすさ・物価等は標準、アクセス性の良さを考えると掘り出し物件は多い。
【青物横丁駅に対する口コミ】エアポート急行は停まるが、快特は停まらない点。魅力はあるが、決して家賃は安いわけではないので、大井町と比べると見劣りする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】必要最低限の店舗は揃っている。飲食店も色々あるので困ることはない。駅前に交番もあり、該当も多く、車通りも多いため駅周辺は夜も明るい。
【青物横丁駅に対する口コミ】マンションが乱立した割に大型スーパー1つに依存しているところはイマイチ。選択肢がほしいところ。駅前の交通量が多く、もう少し歩道等の充実が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】居酒屋は充実している。テイクアウト系の店舗も多く、単身には特にオススメ。
【青物横丁駅に対する口コミ】ファミリー向けの飲食店もイオンに依存している印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・公園ほか、一通り必要な施設等は揃っている印象。旧東海道も魅力。
【青物横丁駅に対する口コミ】大きな公園や緑が少ない。歩道幅員の狭さや勾配が長いこと。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川シーサイド駅に対する口コミ】新宿、渋谷などにスムーズに直通で行ける。都心へのアクセスがいい割に家賃や物件価格は抑えられていると思う。
【品川シーサイド駅に対する口コミ】強いてあげればりんかい線の運賃が高いのがデメリット。強いてあげればりんかい線の運賃が高いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【品川シーサイド駅に対する口コミ】イオンスタイル品川シーサイドがあるので日用品や食料品など何でも手に入る。営業時間も長いので便利。再開発地域なので危ないエリアもなく街灯も整備されてるので夜道も怖くない。
【品川シーサイド駅に対する口コミ】強いてあげれば美味しいご飯屋さんやパン屋さんがないこと。強いてあげれば再開発地域なので無機質感は否めない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【品川シーサイド駅に対する口コミ】イオンがあるのでフードコートがある。 スターバックスがある。
【品川シーサイド駅に対する口コミ】美味しいお店やパン屋さんがない。 イオンの飲食店舗がたくさん閉店して空き店舗が目立つ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【品川シーサイド駅に対する口コミ】子育て世帯が多いので友達を作りやすい。公園も充実している。
【品川シーサイド駅に対する口コミ】大規模マンションが同時に3つできたので人口が急激に増えてパンクしている小学校があるという噂。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
青物横丁駅は歩道橋渡ってすぐ。買い物はオーケーで可能。その他飲食店も充実。10分ほど歩けば大井町にも行ける。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】駅を入るとすぐに国道沿いですがスーパーも飲食店も沢山あってファミリーさんやお年寄りの多い街だと思います。大変住みやすくて良い街だと思います。最近ではマンションもたくさん増えてきましたのでさらにファミリー層が増えてくると思います。
【青物横丁駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに国道沿いですので騒音でうるさく感じるかもしれません。
2025年10月 メリット
交通利便性
お台場や新木場→ディズニーランドに行くには便利です
JRに乗り換えるのに、大井町まで出る必要があります
生活利便施設の充実
なんといっても、イオンモール。何でも揃います。
ファッションなど、イオンで満足できなければお台場や大井町から乗り換えて新宿や渋谷まで出る必要があります。
飲食店の充実
イオンで大体済みます。フードコートはもちろん、様々なお店があり家族連れもOK
裏を返せばイオン以外は少なめ。居酒屋やデートで使えるようなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
イオンで子供に必要なものは揃い、お台場へのアクセスも良し。小学校や小児科もあります。東品川海上公園はおすすめです。
アクセスと重複するけど、1駅とは言えJRに乗り継ぐ必要がある場合、少し手間かと思います。
治安
これといった歓楽街はなく、酔っ払いもいません。
大通りの交通量が多いので、子供に自転車を乗せたりするのは少し心配。
コストパフォーマンス
タワマンが立ち並ぶイオンモールの城下町です。
アクセスは悪くなく、イオンで何でも揃うとは言え、イオン一強。タワマンの価格が適正かは怪しい気がします。10年くらい前は、がんばればローン組める金額でしたが、今は…
交通利便性
りんかい線、京浜東北線、東急大井町線の3路線が利用可能です。電車は本数が多く、都心、横浜方面などさまざまな方面への移動に便利な駅です。バスターミナルが駅前にあり、西大井、蒲田、品川などへ運行しています。京浜東北線は朝夕のラッシュ時は混みますが、りんかい線、東急大井町線はそこまで混み合いません。流しのタクシーは禁止されていますが、常にアトレ前のタクシー乗り場にタクシーが待機しています。
駅前には阪急百貨店とイトーヨーカドー、アトレ、西友、ヤマダ電機がありますが、お店が庶民的なラインナップなので、デパートレベルの品物が欲しければ渋谷や新宿に行く必要があります。普段の買い物には困らないレベルです。
生活利便施設の充実
駅から歩いて10分くらいの場所に品川区役所があります。(駅前に新区役所ができる予定です。)アトレにはクリニックも入っており、大手都市銀行も駅前にあるので、駅周辺でほとんどの用事は終わらせられます。
ファーストフード店やチェーン店は多くあるのですが、おしゃれなお店が少ないです。カフェに入っても混雑しているのでなかなかゆっくりできる感じではありません。
飲食店の充実
居酒屋、バーなどの小さなお店が駅から歩いてすぐのところにひしめきあってあります。チェーン店以外の個人経営のお店があり、個性的なお店が多いです。マクドナルド、くら寿司、大戸屋、サンマルクカフェ、モスバーガー、デニーズなどのチェーン店が集まっています。リーズナブルに食事をしたい人にはいい立地です。
昼に行きたいようなおしゃれなお店が少ないです。お昼の時間はサラリーマンが多いのか、おしゃれなお店は少し離れた場所に行かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
品川中央公園(通称ヘリポート公園)が区役所の前にあり、広い広場や噴水、遊具など充実しています。保育園もかなり増えており、幼稚園は大井町周辺にバスが運行されているので便利です。エレベーターも駅周辺はどこもありますので、ベビーカーで困ることはないと思います。
品川区自体に公園はたくさんあるのですが、駅周辺にはないので、移動が大変です。多くのママさんは、自転車を活用しています。
治安
駅前には交番がありますし、昼間は怖さを感じたことはありません。駅周辺も綺麗ですし、治安面でも安全だと思います。
夜になると酔っ払いが多くなり、駅から一歩入った路地は飲屋街なのですが、暗いので怖いです。
コストパフォーマンス
交通アクセスの良さ、利便性などを考えるととてもいい場所だと思います。ただ寝に帰るだけなら少しもったいないです。
タワーマンションが出来てから、家賃があがっています。3LDKで家賃30万円以上するマンションも多くあり、割高な感じです。
交通利便性
りんかい線は埼京線に直通しており、渋谷、新宿、池袋などに1本で行くことができるため便利です。また京浜急行線も利用でき、品川、東京、上野などの主要駅にも直通で行くことができます。職場まで埼京線直通のりんかい線で通勤していますが、通勤ラッシュもなく、毎日座って通勤することができます。りんかい線の定期代は高いですが職場から補助が出るのであればかなり良いと思います。
りんかい線のホームは地下にあるため、大井町駅に着いてからエスカレーターで4分ほど潜ります。またりんかい線は運行間隔が長く、時間帯によっては次の電車が20分後ということもあるため、1本乗り過ごすと致命的です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが乱立しており、イトーヨーカドー、阪急百貨店、成城石井、西友、肉のハナマサなど用途に合わせて選ぶことができます。駅のアトレには無印、ユニクロ、ロフトなどが入っており、生活用品もこちらで揃えることができます。駅前にヤマダ電機があるのも便利です。
東口の商店街は雑多な雰囲気で、パチンコ店などもあるためあまり好ましくないです。
飲食店の充実
ファストフードや大戸屋などの定食屋も充実しており、疲れて帰ってきても食事に困ることはないです。居酒屋やご飯屋さんも多く、開拓しても飽きないです。
東口は安価な飲み屋が多く、夜はかなり人で賑わいます。治安が悪いと言うことはないですが、東口側に住むのはあまりおすすめではないです。
暮らし・子育て環境の充実
品川区役所があるため、手続きなどは簡単に済ませることができます。駅前にも綺麗な公衆トイレがあり利用することができます。
公園は少ないと思います。エレベーターが少ない印象がありベビーカーだと大変かなあと思います。
治安
日中は問題なく過ごすことができます。人も多くなく、デパートやスーパーでの買い物も快適です。
場所によっては酔っ払いが多いです。月に1回ほど怒鳴っている人を見かけます。
コストパフォーマンス
各主要駅まで1本で行けることや、駅前の商業施設が充実しており住みやすいことを考えるとかなりコストパフォーマンスは良いと思います。開発も進んでいるため、これからもっと価値は上がってくるはずです。
りんかい線の本数が増えればもう少し住みやすくなるのではないかと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。