ふぁみーゆ住之江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島3丁目2-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年12月
総戸数81戸
小学校区域新北島
中学校区域新北島
専有面積53.61m² ~ 73.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社富士住建
施工会社奥村組
管理会社日本住宅管理

ふぁみーゆ住之江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1988年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ふぁみーゆ住之江は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住之江公園駅に近い新北島3丁目2-51の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ふぁみーゆ住之江なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新北島3丁目2-51の利便性を評価しています。ふぁみーゆ住之江なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住之江区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいふぁみーゆ住之江を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ふぁみーゆ住之江の売却ガイド

ふぁみーゆ住之江は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数81戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住之江公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはふぁみーゆ住之江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ふぁみーゆ住之江を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住之江公園駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/住之江公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新北島
  • 中学校区: 新北島

ふぁみーゆ住之江に関するよくある質問

ふぁみーゆ住之江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふぁみーゆ住之江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふぁみーゆ住之江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がふぁみーゆ住之江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふぁみーゆ住之江はどのような物件ですか?

ふぁみーゆ住之江は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住之江公園駅徒歩7分。築1988年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふぁみーゆ住之江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住之江公園駅に対する口コミ】最寄り駅の一つのためよく利用します。南港方面,なんばや梅田などの都心部へも乗り換えなしでアクセスできます。住之江公園駅にはバスターミナルも隣接しています。24時間営業のドン・キホーテが駅前にあるため,夜でも比較的明るいです。居酒屋やファストフード店が駅前には並んでいて比較的人でにぎわっています。駅出口にエレベーターが一つ設置されていますが,現在もう一基建設中なので,バリアフリーへの取り組みも見受けられます。
【住之江公園駅に対する口コミ】駅に近い交差点に横断歩道がないため,反対側に渡る際に歩道橋を渡らないといけないのが,少々不便です。競艇場が隣接しているため,レースの時間帯には少し周囲の雰囲気が悪くなるような感じがします。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園がたくさんあり子育てがしやすいと思う
災害時避難場所の小学校や中学校が大和川のすぐ隣にあるため、堤防が決壊すると使えなくなると思う
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にドンキホーテや薬局、100円ショップやコンビニなどがあり買い物には困らないです。
飲食店がファミリー向けのチェーン店や居酒屋などが多く、女性が一人で入れるような雰囲気の飲食店やカフェなどはないです。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
住之江公園駅からとても近い為、交通アクセスが良いです。周辺にはスーパーや郵便局、銀行、ドラッグストア等もある為、あまり不自由を感じないと思います。
駅からは近いのですが、大通りに面している為車の音や電車(ニュートラム)の音が気になる方には不向きかもしれません。
2022年09月 メリット
交通利便性
大黒町まで行けば階段など登ったりせず目の前に御堂筋線があるので乗り換えも楽です。
終点が西梅田なので、もう少し北まで行きたい方は乗り換えが必要かです。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局はもちろん、ドンキホーテや、ボーリングなどが出来るアミューズメント施設など、大人から子どもまで楽しめる環境です。
駅周辺には飲食店が多いので、稀に酔った若者などがうるさい時もあります。気にならない程度です。
飲食店の充実
高級なお店はほとんどありません。コスパの良いお店が多いです。チェーン店から地元密着の小さいお店、朝食〜夜まで色々と行くところがあるので、困らないです。
お洒落なお店はないに等しいです。こぢんまりした落ち着いたお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園と沢山あります。子育て支援センターなどのイベントも多く、未就学児にも優しいです。待機児童も少ないです。
小学校ですが、隣の住吉区に比べると住之江区の学力や治安がグッと下がるので、その辺りを気にされるか方はダメかもしれません。
治安
住之江公園駅近くに、機動隊の寮があります。なので、その近辺は安心なのかなあと個人的に思います。、
若者が飲食店の前で騒いでたりなど、たまにあります。小学生の茶髪率高いです。
コストパフォーマンス
駅近なら賃貸分譲ともに家賃は高いです。南港の方に向かうと安くなっていきます。
最近は駅遠でも家賃などが上がっていると聞きます。

ふぁみーゆ住之江の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.8万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.7 77.92 114.14 2013-06-10 3LDK 60.74㎡ 75.11万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.02㎡ 69.34万円/㎡2013-06-10 2LDK 58.86㎡ 54.48万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.74㎡ 69.66万円/㎡2013-06-17 2SLDK 58.86㎡ 50.55万円/㎡2013-06-23 3LDK 60.74㎡ 64.22万円/㎡2013-07-03 3LDK 61.02㎡ 63.93万円/㎡2013-07-28 3LDK 58.86㎡ 71.89万円/㎡2013-11-16 3LDK 58.86㎡ 47.74万円/㎡2015-12-25 2SLDK 72.78㎡ 78.58万円/㎡2016-02-25 3LDK 58.86㎡ 71.89万円/㎡2016-03-22 2SLDK 72.78㎡ 72.67万円/㎡2016-05-19 3LDK 58.86㎡ 77.51万円/㎡2016-11-21 3LDK 58.86㎡ 77.51万円/㎡2017-02-15 3LDK 58.86㎡ 77.51万円/㎡2017-05-11 3LDK 62.73㎡ 67.45万円/㎡2017-07-08 3LDK 58.56㎡ 89.19万円/㎡2017-07-08 3LDK 58.86㎡ 88.74万円/㎡2018-01-09 3LDK 58.86㎡ 88.74万円/㎡2018-05-02 3LDK 58.86㎡ 83.12万円/㎡2018-10-02 3LDK 58.86㎡ 71.89万円/㎡2018-10-14 3LDK 60.86㎡ 85.82万円/㎡2018-12-31 2LDK 54.44㎡ 65.58万円/㎡2019-01-23 3LDK 61.02㎡ 63.93万円/㎡2019-07-14 2SLDK 61.02㎡ 86.57万円/㎡2019-08-09 2LDK 54.44㎡ 65.58万円/㎡2020-02-10 3LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡2020-02-19 3LDK 72.78㎡ 108.1万円/㎡2020-05-12 3LDK 72.78㎡ 99.02万円/㎡2020-08-20 3LDK 72.78㎡ 90.84万円/㎡2021-05-08 3LDK 72.28㎡ 90.56万円/㎡2021-05-19 3LDK 72.28㎡ 90.56万円/㎡2021-09-11 2LDK 58.86㎡ 88.74万円/㎡2021-10-24 3LDK 72.28㎡ 88.27万円/㎡2022-06-03 3LDK 58.86㎡ 83.12万円/㎡2022-07-02 2LDK 60.05㎡ 92.48万円/㎡2022-09-07 2LDK 60.05㎡ 86.98万円/㎡2024-01-08 2SLDK 62.73㎡ 71.67万円/㎡2024-06-09 2DK 53.61㎡ 73.38万円/㎡2024-07-19 3LDK 58.86㎡ 74.7万円/㎡2024-11-04 1LDK 54.44㎡ 77.73万円/㎡2024-11-12 2LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡2025-10-20 3LDK 73.75㎡ 93.23万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-20 6階 3LDK 73.75㎡ 93.23万円/㎡
2024-11-12 2階 2LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡
2024-11-04 6階 1LDK 54.44㎡ 77.73万円/㎡
2024-07-19 2階 3LDK 58.86㎡ 74.7万円/㎡
2024-06-09 2階 2DK 53.61㎡ 73.38万円/㎡
2024-01-08 1階 2SLDK 62.73㎡ 71.67万円/㎡
2022-09-07 7階 2LDK 60.05㎡ 86.98万円/㎡
2022-07-02 7階 2LDK 60.05㎡ 92.48万円/㎡
2022-06-03 5階 3LDK 58.86㎡ 83.12万円/㎡
2021-10-24 2階 3LDK 72.28㎡ 88.27万円/㎡
2021-09-11 7階 2LDK 58.86㎡ 88.74万円/㎡
2021-05-19 2階 3LDK 72.28㎡ 90.56万円/㎡
2021-05-08 2階 3LDK 72.28㎡ 90.56万円/㎡
2020-08-20 2階 3LDK 72.78㎡ 90.84万円/㎡
2020-05-12 2階 3LDK 72.78㎡ 99.02万円/㎡
2020-02-19 2階 3LDK 72.78㎡ 108.1万円/㎡
2020-02-10 3階 3LDK 58.86㎡ 99.97万円/㎡
2019-08-09 3階 2LDK 54.44㎡ 65.58万円/㎡
2019-07-14 4階 2SLDK 61.02㎡ 86.57万円/㎡
2019-01-23 4階 3LDK 61.02㎡ 63.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。