とちのき通り北弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/南千住駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都荒川区南千住8丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年6月
総戸数72戸
小学校区域荒川区立汐入小学校
中学校区域荒川区立第三中学校
専有面積52.85m² ~ 96.37m²
間取り1SDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都
施工会社アイサワ武蔵建設
管理会社長谷工コミュニティ

とちのき通り北弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、とちのき通り北弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、とちのき通り北弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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とちのき通り北弐番館の売却ガイド

とちのき通り北弐番館は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数72戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはとちのき通り北弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

とちのき通り北弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/南千住駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立汐入小学校
  • 中学校区: 荒川区立第三中学校

とちのき通り北弐番館に関するよくある質問

とちのき通り北弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。とちのき通り北弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

とちのき通り北弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がとちのき通り北弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

とちのき通り北弐番館はどのような物件ですか?

とちのき通り北弐番館は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩11分。築2000年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。とちのき通り北弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅までは徒歩7分くらいかかりますが、途中にショッピングモールがマンションのすぐ近くから駅まであり、それほど徒歩時間も長く感じません。 都心部までの通勤時間は30分前後で、大変便利です。 JR、日比谷線、つくばエクスプレスなどの駅が近くにあります。
マンションの入り口はオートロックではありません。 ただの自動ドアで誰でも出入り可能です。 ただ、昼間のみ管理人さんはいます。 セキュリティーはそれほど高いとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩10分圏内にショッピングモール、広大な都立公園、幼稚園、児童館、小学校、病院、何でも揃っています。 とても生活がしやすいです。
マンションの入り口はオートロックではありません。 ただの自動ドアで誰でも出入り可能です。 ただ、昼間のみ管理人さんはいます。 セキュリティーはそれほど高いとは言えません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は周辺のマンションと統一感があり、無難なデザインです。 バリアフリーです。
マンションの入り口はオートロックではありません。 ただの自動ドアで誰でも出入り可能です。 ただ、昼間のみ管理人さんはいます。 セキュリティーはそれほど高いとは言えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
道を隔てた向かいに大型マンションが建ちましたが、全住居のリビングは南に面しているため、日当たりは良好です。 フローリングの色も明るすぎず暗すぎず、無難です。 上下左右の部屋の音もさほど気になりませんでした。
子供が多すぎて、どこも子供で溢れている印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分圏内に、様々な飲食店があります。 スーパーも3つあります。 ショッピングモールまで5分かかりません。 近隣は子育て世代のファミリーが多いので、都心近くですが物価もそれほど高くありません。
子供が多すぎて、どこも子供で溢れている印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供をすぐに診てくれる病院が近隣に揃っています。 公園は広大な都立公園が徒歩2分ほどのところにあり、それ以外にも子供を遊ばせられる小さな公園や児童館がいくつかあります。 幼稚園、小学校等の施設は全て新しいです。
子供が多すぎて、どこも子供で溢れている印象です。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南千住駅まで1km圏内で快適です。上野 東京 品川まで乗り換えなしいけます。
徒歩道は綺麗が、駅近くなるとちょっとぼろぼろ道になります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南千住8丁目の丁度いい場所にあり、500m圏内でスーパー、コンビニ、病院、交番、郵便局、小学校、保育園、ふれあい館、図書館などほぼなんでもあります。
オートロックや配達ボックスがありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
広め集会室があります。ときとき借りて交流会を開きました。
オートロックや配達ボックスがありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋のレイアウトがスマートだと思います。
ちく25年になるといろいろ古くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ららテラスとBIVIに近いので不便を感じません。
グルメがちょっと足りないと感じるときがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
南千住8丁目だけに保育園5 6校ありますので、子供が集まる街の証拠です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】駅周辺の再開発があり全体的に綺麗になっている。 ファミリー向けのマンションが多く建っており活気がある。駅前に商業施設が出来た為、飲食店や買い物施設があり便利。日比谷線・常磐線が通っているので都心部へのアクセスも良い。
【南千住駅に対する口コミ】駅から離れると工場地帯があり暗い雰囲気がある。
2024年02月 メリット
交通利便性
東京駅まで17分ほどでつきます。南千住駅には常磐線、日比谷線とつくばエキスプレスが通っているので便利です。
日比谷線、常磐線は朝すごく混み合います。ラッシュ時を避けた方がいいです。
生活利便施設の充実
駅から歩いて5分くらいで、小さなショッピングモールがあります。人気の角上魚類も入ってます。
北千住駅と比べてしまうと、大きな商業施設はなく、不便に感じるかも知れません。
飲食店の充実
ファストフード店が駅前には数店舗あります。
駅前には飲食店があまりないので、今後増えることを期待しています。
暮らし・子育て環境の充実
小学校登校時には、防犯ボランティアの方が立っていて、安全だと思います。
南千住駅の周辺には大きな公園はありませんが、汐入まで歩くと汐入公園があります。
治安
駅前には警察官がよくパトロールで立っていることが多いので、安全面は良好だと思います。
夜は人通りが少ないので、人のいない道や車の通らない道を避ける必要があります。
コストパフォーマンス
都心と比べると物件価格は安い方だと思いますが、ここ3年で高騰しています。
駅近はやはり家賃が高くなりつつあります。家賃重視でしたら足立区の方が安い物件が沢山あります。
交通利便性
日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスと3線使えて、便利です。
乗り換えは外に出るので、ちょっと面倒くさい。階段が多いね。
生活利便施設の充実
駅の近くに大きなショッピングモールあり。飲食店も多いですね。`
子育て世代が多く、チエーン店が多いのが残念です。
飲食店の充実
飲食店は困らないです。マックが激込みです。
個人店が少ないです。居酒屋さんをもう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
道も広く、ベビーかーのお母さんたちがたくさんいます。
高齢者は住みにくいかもしれません。駅に階段が多い。
治安
治安は良くなったと聞いています。子供が多いですね。
一歩間違えると、山谷なので、気をつけています。
コストパフォーマンス
都心の割には家賃は安いと思いますが、東京は高いので、仕方無し。
住宅街なので、駅に行かないと何もない…三ノ輪も近くです。そっちは商店街があるから、利用します。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。