すみれ橋第2コーポ4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/関目駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区関目2丁目8-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年4月
総戸数293戸
小学校区域大阪市立関目東小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積58.31m² ~ 69.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

すみれ橋第2コーポ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、関目駅周辺の需要を重視しています。すみれ橋第2コーポ4号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1974年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。すみれ橋第2コーポ4号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 58〜70m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。すみれ橋第2コーポ4号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、すみれ橋第2コーポ4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 すみれ橋第2コーポ4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいすみれ橋第2コーポ4号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

すみれ橋第2コーポ4号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

すみれ橋第2コーポ4号棟の売却ガイド

すみれ橋第2コーポ4号棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数293戸、11階建の建物です。

最寄り駅は関目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはすみれ橋第2コーポ4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

すみれ橋第2コーポ4号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数293戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 関目駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/関目駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立関目東小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

すみれ橋第2コーポ4号棟に関するよくある質問

すみれ橋第2コーポ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。すみれ橋第2コーポ4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

すみれ橋第2コーポ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がすみれ橋第2コーポ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

すみれ橋第2コーポ4号棟はどのような物件ですか?

すみれ橋第2コーポ4号棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。関目駅徒歩8分。築1974年、総戸数293戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。すみれ橋第2コーポ4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
関目駅前の商店街はややさびれつつという感じです。京阪電車は京都に行くには便利です。キタやミナミに行くには淀屋橋から乗り換えが必要です。地下鉄今里線の駅へは遠いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★
昔は城北運河沿いには工場が多くありましたが いまは跡地にはマンションが立ち並んでいます。運河沿いには散歩ロードになっており ランニングをする人も多く見受けられます。
外壁は一部タイル張りなど 当時ではモダンな感じもしましたが建築年数が経っている為やや古さは感じられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外壁は一部タイル張りなど 当時ではモダンな感じもしましたが建築年数が経っている為やや古さは感じられます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物は西向きの部屋が多いように思います。上下階の音などやや響きやすかったと感じました。個々でリホームをしていました。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにはスーパーが余りなく、駅方面に行くと ユニクロやスーパーライフがあります。運河を越えて古市方面に行くとスーパーが何件かあり マルヤスというスーパーはとても安く買い物客が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校はすぐ近くにあります。中学校へは徒歩で行けますが 少し距離があります。古市まで行くと 幼稚園から短大まである女子校があります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】梅田、天王寺駅に行く場合、京橋駅で乗り換えるとスムーズに移動できるのが最高です。また、近くに大阪メトロ谷町線の関目高殿駅、大阪メトロの今里線関目成育駅があるので便利です。駅周辺においしい洋食店などがあるので食べ歩きが楽しいです。
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】関目駅は普通電車しか停車しないので淀屋橋方面へ行く場合、問題ないですが、京都方面へ行く場合、途中駅で乗り換えが必要なので面倒です。

すみれ橋第2コーポ4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.45万円/㎡
データ件数121
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.95 88.61 132.27 2014-02-18 3LDK 60.78㎡ 75.06万円/㎡2014-02-26 3LDK 60.78㎡ 72.34万円/㎡2014-04-03 60.78㎡ 72.83万円/㎡2014-05-01 3LDK 69.62㎡ 65.53万円/㎡2015-11-21 2LDK 60.78㎡ 75.06万円/㎡2015-11-27 4DK 60.78㎡ 64.18万円/㎡2016-01-15 2LDK 60.78㎡ 59.83万円/㎡2016-03-04 2LDK 60.78㎡ 64.72万円/㎡2016-05-20 4DK 60.78㎡ 64.18万円/㎡2016-06-23 4DK 69.62㎡ 79.77万円/㎡2016-06-27 3LDK 69.82㎡ 79.54万円/㎡2016-07-29 2LDK 60.78㎡ 85.94万円/㎡2016-10-13 2SLDK 60.78㎡ 110.41万円/㎡2016-12-01 2SLDK 60.78㎡ 107.69万円/㎡2016-12-10 3LDK 67.03㎡ 61.15万円/㎡2017-01-15 3LDK 60.78㎡ 72.83万円/㎡2017-03-12 3LDK 60.78㎡ 85.94万円/㎡2017-05-14 3LDK 69.62㎡ 79.77万円/㎡2017-05-30 3LDK 60.78㎡ 67.99万円/㎡2017-05-30 3LDK 69.62㎡ 75.02万円/㎡2017-07-02 2LDK 60.78㎡ 80.5万円/㎡2017-08-11 3LDK 69.62㎡ 94.49万円/㎡2017-09-05 3LDK 69.62㎡ 94.49万円/㎡2017-12-24 3LDK 69.62㎡ 79.77万円/㎡2018-02-10 1LDK 60.78㎡ 107.69万円/㎡2018-02-26 1LDK 60.78㎡ 100.62万円/㎡2018-03-11 3LDK 60.78㎡ 102.8万円/㎡2018-03-16 3LDK 69.62㎡ 75.02万円/㎡2018-05-13 3LDK 69.62㎡ 94.49万円/㎡2018-05-18 1LDK 60.78㎡ 96.81万円/㎡2018-05-24 3LDK 60.78㎡ 102.8万円/㎡2018-06-08 1LDK 60.78㎡ 89.74万円/㎡2018-06-13 1LDK 60.78㎡ 86.48万円/㎡2018-06-23 1LDK 60.78㎡ 81.31万円/㎡2018-06-30 3LDK 69.62㎡ 98.77万円/㎡2018-08-30 3LDK 69.62㎡ 73.6万円/㎡2018-09-02 3LDK 69.62㎡ 70.75万円/㎡2018-10-06 3LDK 69.62㎡ 70.75万円/㎡2018-11-19 1LDK 60.78㎡ 96.81万円/㎡2018-12-31 3LDK 69.62㎡ 91.17万円/㎡2019-04-20 3LDK 69.62㎡ 91.17万円/㎡2019-05-14 1LDK 60.78㎡ 91.37万円/㎡2019-11-11 4DK 60.78㎡ 69.62万円/㎡2019-11-26 1SLDK 60.78㎡ 91.37万円/㎡2019-12-23 2SLDK 69.62㎡ 103.51万円/㎡2020-06-26 2SLDK 69.62㎡ 98.77万円/㎡2020-09-09 2LDK 60.78㎡ 116.94万円/㎡2020-09-24 1SLDK 60.78㎡ 113.13万円/㎡2020-11-04 1SLDK 60.78㎡ 107.69万円/㎡2020-12-01 3LDK 60.78㎡ 91.37万円/㎡2021-04-19 2LDK 60.78㎡ 104.32万円/㎡2021-05-26 3LDK 60.78㎡ 85.94万円/㎡2021-06-04 2SLDK 69.62㎡ 87.84万円/㎡2021-06-22 3LDK 69.62㎡ 99.24万円/㎡2021-08-01 3LDK 67.03㎡ 110.47万円/㎡2021-12-07 2LDK 69.62㎡ 94.02万円/㎡2021-12-12 2LDK 69.62㎡ 103.51万円/㎡2021-12-23 3LDK 69.62㎡ 99.24万円/㎡2022-01-07 4DK 69.62㎡ 52.23万円/㎡2022-02-22 3LDK 58.31㎡ 123.59万円/㎡2022-03-06 3LDK 60.78㎡ 118.57万円/㎡2022-03-08 4DK 60.78㎡ 91.37万円/㎡2022-03-14 3LDK 60.78㎡ 113.13万円/㎡2022-05-30 3LDK 60.78㎡ 118.57万円/㎡2022-05-31 3LDK 58.31㎡ 117.92万円/㎡2022-06-09 3LDK 69.62㎡ 103.51万円/㎡2022-06-13 3LDK 60.78㎡ 113.13万円/㎡2022-06-24 3LDK 69.62㎡ 79.77万円/㎡2022-07-26 3LDK 60.78㎡ 114.22万円/㎡2022-08-09 3LDK 69.62㎡ 122.98万円/㎡2022-09-07 3LDK 60.78㎡ 107.69万円/㎡2022-09-12 3LDK 58.31㎡ 106.58万円/㎡2022-10-03 3LDK 69.62㎡ 122.98万円/㎡2022-10-13 3LDK 69.6㎡ 118.74万円/㎡2022-10-14 3LDK 69.62㎡ 118.71万円/㎡2022-11-08 3LDK 60.78㎡ 102.25万円/㎡2023-02-07 3LDK 69.62㎡ 118.23万円/㎡2023-02-07 2LDK 69.62㎡ 113.01万円/㎡2023-03-09 3LDK 69.62㎡ 118.23万円/㎡2023-03-10 3LDK 69.62㎡ 118.23万円/㎡2023-03-10 3LDK 69.62㎡ 110.64万円/㎡2023-03-11 2LDK 69.62㎡ 108.26万円/㎡2023-04-20 3LDK 60.78㎡ 107.69万円/㎡2023-04-20 3LDK 69.62㎡ 122.98万円/㎡2023-05-16 3LDK 69.62㎡ 118.23万円/㎡2023-06-28 3LDK 69.62㎡ 115.38万円/㎡2023-07-08 3LDK 69.62㎡ 113.49万円/㎡2023-07-15 3LDK 69.62㎡ 115.38万円/㎡2023-09-03 2LDK 60.78㎡ 113.13万円/㎡2023-09-08 3LDK 69.62㎡ 117.76万円/㎡2023-09-11 3LDK 69.62㎡ 110.64万円/㎡2023-09-19 3LDK 69.62㎡ 108.74万円/㎡2023-09-21 3LDK 69.62㎡ 113.49万円/㎡2023-09-24 3LDK 69.62㎡ 113.49万円/㎡2023-10-16 3LDK 69.62㎡ 65.53万円/㎡2023-10-30 3LDK 69.62㎡ 108.26万円/㎡2024-02-06 3LDK 69.62㎡ 110.64万円/㎡2024-03-12 3LDK 69.62㎡ 110.64万円/㎡2024-04-01 3LDK 69.62㎡ 113.01万円/㎡2024-05-06 3LDK 60.78㎡ 102.25万円/㎡2024-06-22 3LDK 60.78㎡ 77.78万円/㎡2024-08-31 3LDK 69.62㎡ 94.02万円/㎡2024-09-06 2LDK 60.78㎡ 124.01万円/㎡2024-09-13 3LDK 69.62㎡ 110.64万円/㎡2024-09-29 2LDK 60.78㎡ 114.11万円/㎡2024-10-16 3LDK 69.62㎡ 108.02万円/㎡2024-10-16 3LDK 69.62㎡ 109.21万円/㎡2024-11-10 2LDK 60.78㎡ 119.55万円/㎡2024-11-19 3LDK 69.62㎡ 108.26万円/㎡2024-11-23 2LDK 60.78㎡ 114.11万円/㎡2024-12-23 2LDK 60.78㎡ 102.25万円/㎡2025-02-15 2LDK 60.78㎡ 103.29万円/㎡2025-02-25 3LDK 69.62㎡ 104.46万円/㎡2025-03-11 3LDK 69.62㎡ 103.51万円/㎡2025-04-22 3LDK 69.62㎡ 103.51万円/㎡2025-05-20 3LDK 69.62㎡ 108.26万円/㎡2025-06-09 2LDK 60.78㎡ 124.99万円/㎡2025-11-21 3LDK 69.62㎡ 108.26万円/㎡2025-12-22 2LDK 60.78㎡ 102.25万円/㎡2026-02-16 3LDK 60.78㎡ 77.78万円/㎡2026-02-23 3LDK 69.62㎡ 113.01万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 1階 3LDK 69.62㎡ 113.01万円/㎡
2026-02-16 9階 3LDK 60.78㎡ 77.78万円/㎡
2025-12-22 11階 2LDK 60.78㎡ 102.25万円/㎡
2025-11-21 4階 3LDK 69.62㎡ 108.26万円/㎡
2025-06-09 9階 2LDK 60.78㎡ 124.99万円/㎡
2025-05-20 4階 3LDK 69.62㎡ 108.26万円/㎡
2025-04-22 5階 3LDK 69.62㎡ 103.51万円/㎡
2025-03-11 10階 3LDK 69.62㎡ 103.51万円/㎡
2025-02-25 10階 3LDK 69.62㎡ 104.46万円/㎡
2025-02-15 4階 2LDK 60.78㎡ 103.29万円/㎡
2024-12-23 11階 2LDK 60.78㎡ 102.25万円/㎡
2024-11-23 4階 2LDK 60.78㎡ 114.11万円/㎡
2024-11-19 4階 3LDK 69.62㎡ 108.26万円/㎡
2024-11-10 8階 2LDK 60.78㎡ 119.55万円/㎡
2024-10-16 10階 3LDK 69.62㎡ 108.02万円/㎡
2024-10-16 7階 3LDK 69.62㎡ 109.21万円/㎡
2024-09-29 8階 2LDK 60.78㎡ 114.11万円/㎡
2024-09-13 4階 3LDK 69.62㎡ 110.64万円/㎡
2024-09-06 11階 2LDK 60.78㎡ 124.01万円/㎡
2024-08-31 1階 3LDK 69.62㎡ 94.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。