すみれ橋第2コーポ3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区関目2丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年5月
総戸数144戸
小学校区域大阪市立関目東小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積60.78m² ~ 69.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

すみれ橋第2コーポ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。すみれ橋第2コーポ3号棟は関目2丁目8-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで61〜70m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、関目2丁目8-3の利便性を評価しています。すみれ橋第2コーポ3号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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すみれ橋第2コーポ3号棟の売却ガイド

すみれ橋第2コーポ3号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数144戸、11階建の建物です。

最寄り駅は関目成育駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはすみれ橋第2コーポ3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

すみれ橋第2コーポ3号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 関目成育駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立関目東小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

すみれ橋第2コーポ3号棟に関するよくある質問

すみれ橋第2コーポ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。すみれ橋第2コーポ3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

すみれ橋第2コーポ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がすみれ橋第2コーポ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

すみれ橋第2コーポ3号棟はどのような物件ですか?

すみれ橋第2コーポ3号棟は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関目成育駅徒歩8分。築1974年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。すみれ橋第2コーポ3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】駅近くで交差する国道1号線沿いには食品館アプロ、ライフ、コーナンなどの商業施設や飲食店がそろっています。Osaka Metro 谷町線、今里筋線や大阪シティバスに容易に乗り換えることができ交通の便が良い所です。
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】国道1号線などの幹線道路は交通量が多く危険で騒音も気になります。
2024年12月 メリット
交通利便性
谷町線関目高殿までも数分なので便利です。
関目高殿の駅へのエレベーターは旭区側で遠い。
交通利便性
新しい駅のため比較的綺麗な駅です。京阪関目とも繋がっていて乗り換えが楽です。
かなり地下になってるため、エスカレータを何回か乗らないといけない
生活利便施設の充実
場所は治安がよく、駅に降りたらスーパーや、ホームセンター、ファミレスが有ります。
あまり都心ではなく、梅田や天王寺には行きにくい
飲食店の充実
飲食店はたくさん有ります。大手の寿司屋やファミレスも有ります
学生が多くいるイメージです。なので呑み屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境には最適です。かなり子供が多いイメージです
子供が多いのですが、交通量も多く若干危ない感じがします
治安
警察学校があり治安はかなりいいと思います。
コンビニが多く、深夜に若者がたむろしているのをよく見ます。
コストパフォーマンス
家賃は特に高いと感じません。でも京橋には電車で10分もかかりません
強いて言うなら安いスーパーが無いように感じる
交通利便性
谷町線・今里筋線が近く乗り換えが便利。歩けば徒歩15分程でJR野江駅があるので大阪駅へ行くのであればこちらを利用できる。京橋駅まで2駅と近い。ホームは2階、改札は1階でエスカレーターはないが、エレベーターがある。ホームから改札までも近い。トイレは新しくきれい。
ホームに待合室がない。朝の通勤時間8時台は、混雑しており押されながら乗車となる。トイレは京都方面側にしかない。
生活利便施設の充実
駅前ほどではないが、コンビニが1件ある。商店街というほどではないが、100mほどの商店街があり、飲食スペースありのじゃんぼ総本店、クレープ屋、唐揚げ屋、野菜屋、スーパーアプロなどがあり、少しの買い物ができる。またオリジン弁当やカレー屋がある。
駅前が栄えているとは言えない状態。駅前で買い物するというよりは、少し歩かないと何もない。
飲食店の充実
飲食スペースのあるじゃんぼ総本店は初めて見た。オリジン弁当は朝から空いているので出社前に購入できる。商店街を過ぎたところに昔ながらの駄菓子屋「駄菓子の扇屋」がある。子供に経験させるにはいいお店。夜はバーになるとのこと。谷町線の関目高殿周辺には、有名チェーン店がたくさんある。
チェーン店がほとんど存在しない。個人店が多いので気にはなるが入りづらい。一店舗でもチェーン店が入れば人は多いので連鎖して開店しそうだが。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多く、比較的新しい保育園が駅周辺にある。公園も二つ筋を行けばあたるくらい多い。駅に多機能トイレがひとつある。ホームと電車の隙間はほとんどない。学生が多いが、道が整備されているので安心して投稿できる。
東改札側出てすぐのところに喫煙スペースがあり、南側に帰るには必ず通らなければならないので違う場所にしてほしい。路上喫煙者も少ないがいることはいる、また大型パチンコ店があり、その周辺はたばこくさい。
治安
駅周辺に何もないのである意味安全。昼も夜も人通りは多いが不審な人や酔っぱらいは見たことがない。駅周辺に関わらず、マナーがいいのか路上のごみは少ない。西出口に交番あり。街灯は多いので真っ暗な場所は少ない。
一度大型パチンコ店の前でおじさんが言い争いになっているのを見たことがある。一方はたばこを持ちながら怒鳴っていた。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いと思うが、淀屋橋・京橋方面へのアクセスが良いので通勤通学がそちら方面の方にとっては良い。1号線沿いに大型スーパーのライフ、ユニクロ、コーナン、ダイソー、スギ薬局があり、買い物に困らない。東側に行けば業務スーパー、サンディなど安めのスーパーも多い。
駐車場代が高い。自前で持つのはコスパが悪く、自家用車持ちにとっては負担が大きい。また遠方からの来客用の駐車場も少なく、少し高め

すみれ橋第2コーポ3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.72万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.52 92.1 129.67 2014-02-18 3LDK 69.62㎡ 65.53万円/㎡2015-11-21 3LDK 69.62㎡ 67.9万円/㎡2015-11-27 4DK 69.62㎡ 75.5万円/㎡2016-01-29 3LDK 69.62㎡ 65.53万円/㎡2018-04-27 2LDK 69.62㎡ 87.84万円/㎡2018-10-07 3LDK 60.78㎡ 83.22万円/㎡2018-10-10 1SLDK 69.62㎡ 94.02万円/㎡2018-10-14 3LDK 69.62㎡ 60.78万円/㎡2018-10-23 3LDK 69.62㎡ 65.53万円/㎡2018-11-25 3LDK 69.62㎡ 94.87万円/㎡2019-02-04 3LDK 69.62㎡ 94.49万円/㎡2019-02-12 2LDK 69.62㎡ 106.84万円/㎡2019-04-15 3LDK 69.62㎡ 94.87万円/㎡2019-07-15 2SLDK 69.62㎡ 98.77万円/㎡2019-12-24 2SLDK 69.62㎡ 103.51万円/㎡2020-02-10 2LDK 67.03㎡ 93.7万円/㎡2020-02-18 2SLDK 69.62㎡ 94.02万円/㎡2020-05-30 3LDK 69.62㎡ 94.49万円/㎡2020-07-24 3LDK 69.62㎡ 80.25万円/㎡2020-08-01 3LDK 69.62㎡ 94.02万円/㎡2020-09-23 3LDK 69.62㎡ 89.27万円/㎡2020-12-10 2LDK 67.03㎡ 93.7万円/㎡2021-03-18 3LDK 69.62㎡ 80.25万円/㎡2021-03-21 3LDK 69.62㎡ 80.25万円/㎡2021-05-11 2SLDK 69.62㎡ 92.59万円/㎡2021-05-11 2SLDK 69.62㎡ 84.52万円/㎡2021-05-24 2SLDK 69.62㎡ 87.84万円/㎡2021-06-27 2SLDK 69.62㎡ 85万円/㎡2021-11-14 2SLDK 69.62㎡ 99.24万円/㎡2022-03-07 2SLDK 69.62㎡ 94.49万円/㎡2022-07-25 3LDK 69.62㎡ 79.77万円/㎡2022-10-21 3LDK 69.62㎡ 113.49万円/㎡2023-01-09 3LDK 69.62㎡ 113.49万円/㎡2024-06-25 3LDK 69.62㎡ 122.51万円/㎡2024-11-03 3LDK 69.62㎡ 103.51万円/㎡2024-11-05 3LDK 69.62㎡ 117.76万円/㎡2025-01-09 4DK 69.62㎡ 75.02万円/㎡2025-01-10 4DK 66.62㎡ 78.4万円/㎡2025-02-09 3LDK 69.62㎡ 98.77万円/㎡2025-02-17 3DK 69.62㎡ 80.25万円/㎡2025-04-12 2LDK 69.92㎡ 73.76万円/㎡2025-04-19 3LDK 69.62㎡ 123.41万円/㎡2025-04-29 3DK 69.62㎡ 74.07万円/㎡2025-06-07 3LDK 69.62㎡ 122.98万円/㎡2025-07-28 3LDK 69.62㎡ 122.51万円/㎡2026-02-21 3LDK 69.62㎡ 122.51万円/㎡2026-03-03 4DK 60.78㎡ 85.94万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 10階 4DK 60.78㎡ 85.94万円/㎡
2026-02-21 4階 3LDK 69.62㎡ 122.51万円/㎡
2025-07-28 11階 3LDK 69.62㎡ 122.51万円/㎡
2025-06-07 5階 3LDK 69.62㎡ 122.98万円/㎡
2025-04-29 11階 3DK 69.62㎡ 74.07万円/㎡
2025-04-19 5階 3LDK 69.62㎡ 123.41万円/㎡
2025-04-12 11階 2LDK 69.92㎡ 73.76万円/㎡
2025-02-17 11階 3DK 69.62㎡ 80.25万円/㎡
2025-02-09 4階 3LDK 69.62㎡ 98.77万円/㎡
2025-01-10 5階 4DK 66.62㎡ 78.4万円/㎡
2025-01-09 5階 4DK 69.62㎡ 75.02万円/㎡
2024-11-05 9階 3LDK 69.62㎡ 117.76万円/㎡
2024-11-03 4階 3LDK 69.62㎡ 103.51万円/㎡
2024-06-25 9階 3LDK 69.62㎡ 122.51万円/㎡
2023-01-09 9階 3LDK 69.62㎡ 113.49万円/㎡
2022-10-21 9階 3LDK 69.62㎡ 113.49万円/㎡
2022-07-25 9階 3LDK 69.62㎡ 79.77万円/㎡
2022-03-07 3階 2SLDK 69.62㎡ 94.49万円/㎡
2021-11-14 3階 2SLDK 69.62㎡ 99.24万円/㎡
2021-06-27 1階 2SLDK 69.62㎡ 85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。