2023年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
徒歩圏内に、５駅あり非常に便利です。 昔と違って、全てエレベーターも付き、トイレも綺麗になりました。 ・京阪本線 関目駅 徒歩８分 特急が止まる京橋駅まで２駅。 大阪市内の通勤・通学で利用する普通は、ラッシュでもそれほど混まない。 ラッシュ時は、10分置きに電車が来る。 ・大阪メトロ今里筋線 関目成育駅 徒歩10分 ・大阪メトロ谷町筋線 関目高殿駅 徒歩13分 梅田まで一本で行ける。 ・ＪＲおおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩15分 新大阪まで一本で行ける。 ・大阪メトロ鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分 大阪市内の中心部から、残業で終電が無くなってタクシー代がそれほどかからない。
強いてあげれば、京阪本線は各駅停車しかとまりませんが、空いているしそれほど不便に感じた事はありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
大阪市内で城東区は、治安が良い区で一番になっています。 閑静な住宅街で、近所に警察学校があり、常に要所に24時間警備の方が立たれています。 だから、暗くなってから帰るのも安心でした。 小学校も郊外なら一番遠くて30分も歩かなければならない所、人口が多いので関目は近いです。 昔は10分歩いて小学校に通っていましたが、生徒数が増えすぐ近くに小学校が出来ました。 便利です。 大きな公園も徒歩圏内にいくつもあり、自転車の移動圏内には鶴見緑地公園もあります。 郊外は、緑がありそうですが、意外と公園は少ないので、関目の方がずっと充実しています。 買物や駅がすぐ近くにあるので、車を所持する必要もなく、そのため国道以外の交通量は非常に少ないです。 また、全て一方通行なので、他所から侵入する車も少なく交通事故を滅多に見かけません。 郊外ならしょっちゅう交通事故があるので、子供を安心して歩かす事が出来ません。
便利な所なのでデメリットは何も浮かびません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
オートロックではないので、評価を一つ下げましたが、オートロックでも悪い事をしようとする人は、誰かの後ろについて入れば入れるので、あまり評価するほどではないと思います。 日中は常駐の管理人がいます。 毎日、棟内を巡回されています。 建ったのが古いので、最新式の設備はありませんが、出来る限り改修されています。 居住者の高齢化に伴い、通路にバリアフリーのスロープが取りつけられました。 数年前に玄関ドアが一斉に一新され、鍵が全てディンプルキーになりました。 昨年末には郵便受けが全部一新されました。 流行りのゲストルームはありませんが、集会場はあります。 駐車場は立体ではないので便利です。 駐輪場もあります。 マンション下には小さな公園もあります。
強いて言えば、流行りのオートロックやゲストルームが無い事です。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
作りがしっかりしているからか、近隣の音は気になった事はありません。 外の車が走る音なども気になりません。 南向きの部屋なら、風通しが良いので、夏もじっとしていればそんなにエアコンは要りません。 冬も、一戸建てと違い周りに家があるせいか、かなり暖かいです。 相当冷えた時以外はストーブなどを入れなくても暖かく、訪問客にいつも暖房が入っていない事を驚かれていました。 郊外の戸建てに住むより、遥かに光熱費は少なくて済みます。
建ったのが古いため、どうしても天井高が低めです。 よほど背が高い人でなければ、逆に高い所に手が届いて背の低い女性には便利です。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩５分ほどで、大型スーパーのライフがあります。 深夜遅くまで開いているので便利です。 コンビニもそれより近くにいくつもあります。 ライフ周辺にドラッグストアーもホームセンターもあり、買い物は全て徒歩で済ませられます。 車を利用するより自転車の利用率が高いです。 ライフ以外にも、それより近い所に中規模のスーパーもあります。 関目駅近くにはお弁当屋もあり、安くて美味しいケーキ屋さんはお勧めです。 パン屋はライフの中にあります。 カフェは関目駅近くに人気のお店があり、赤ちゃん連れ対応なのか常にベビーカーが店前に並んでいます。 パスタやピザ、ケーキも美味しいです。 時々、マンション下に新鮮な野菜や魚を売りに来ています。 近所にスーパーがあるのに、皆さん買いに来られるので、早く行かなければ売り切れてしまいます。
買物は非常に便利で不便は思いつきません。 お洒落な飲食店は少ないかもしれませんが、美味しいケーキ屋さんも複数あるし、自宅が近いのであれ以上の飲食店の必要性は感じません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
徒歩圏内には済生会野江病院があります。 個人の病院はたくさんあります。 小学校や保育所は近くにあります。 郊外と比べると、何より交通の便が良い事と、国道以外の車の交通量が少ないので、安心して歩けます。 歩道も完備されているのも安心です。 何といっても交通事故を目撃した事がないのが一番です。 大阪市外では、車なしでは生活出来ず、１週間に１度ぐらいは交通事故処理の風景を目撃します。 子供を安心して外で歩かせられません。
強いてあげれば、昔は天神祭りの花火が見えたのですが、いくつも他に高層マンションが建ったため、見え難くなりました。