すみれ橋第1コーポ2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区関目4丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年5月
総戸数144戸
小学校区域大阪市立関目東小学校
中学校区域大阪市立菫中学校
専有面積60.78m² ~ 69.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大阪市住宅供給公社
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

すみれ橋第1コーポ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、すみれ橋第1コーポ2号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。すみれ橋第1コーポ2号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 関目成育駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。すみれ橋第1コーポ2号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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すみれ橋第1コーポ2号棟の売却ガイド

すみれ橋第1コーポ2号棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数144戸、11階建の建物です。

最寄り駅は関目成育駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはすみれ橋第1コーポ2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

すみれ橋第1コーポ2号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 関目成育駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立関目東小学校
  • 中学校区: 大阪市立菫中学校

すみれ橋第1コーポ2号棟に関するよくある質問

すみれ橋第1コーポ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。すみれ橋第1コーポ2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

すみれ橋第1コーポ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がすみれ橋第1コーポ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

すみれ橋第1コーポ2号棟はどのような物件ですか?

すみれ橋第1コーポ2号棟は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。関目成育駅徒歩7分。築1974年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。すみれ橋第1コーポ2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンションが多く立ち並ぶ閑静な住宅街です。治安は、大阪市1番とランキングされている城東区です。その中でも駅からの途中に警察学校があり、広い敷地の要所要所に24時間警備している警察官が立っています。そのため夜の道も安心して歩けました。最寄り駅は徒歩8分の京阪関目駅。それ以外にも大阪メトロを利用すれば梅田に一本で行け、JRを利用すれば新大阪に一本で行けます。徒歩15分圏内には駅が7駅(同じ路線の駅も含む)もあり、交通の便は非常に良いです。残業などで終電を逃してタクシーで帰宅しても、料金はそれほどかかりません。公園は、郊外に住むよりよっぽど大きな公園が徒歩圏内にいくつもあります。自転車圏内に鶴見緑地公園もあり、休日にフラッと立ち寄る事も可能な距離です。車が不便と思える便利の良い地域のため、国道以外の車の交通量は非常に少ないです。また、マンションで階が上のせいかそれらの音はほとんど聞こえません。小学校はすぐ近くにあるので便利です。
▼最寄り駅には普通しか止まりません。ただ、それが不便に感じた事はありません。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分も行けば、大型スーパーのライフが深夜まで営業しています。それ以外にもスーパーは3店あるほど、買い物には困りません。これほど近くにスーパーがあるのに、新鮮な野菜や魚を売りに来る人達がいます。マンション下で新鮮な物が買えるからと人気で、すぐに売り切れてしまいます。ショッピングモールは関目にはありませんが、近くの大日にはイオンモールが京橋には京阪モールがあります。美味しいケーキ屋さんも数店あります。美味しいカフェも探せばあります。コンビニやドラッグストアも複数あります。お弁当屋さんも関目駅すぐにあり、じゃんぼ総本店でたこ焼きやお好み焼きも買えます。
▼強いて言えば、パン屋さんが、ライフの中にしかない事です。それでも充分ですが。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京阪関目駅は、普通しか止まりませんが、ラッシュ時にも他の電車に比べたらそれほど混む事はありません。それ以外にも、大阪メトロなら梅田に一本で出れ、JRなら新大阪に一本で行ける便利の良さです。徒歩15分圏内には駅が7駅(同じ路線で二駅なども含む)あります。関目駅周辺には昔ながらの飲食店が立ち並び、新しい街の華やかさには欠けますが、美味しいケーキ屋や美味しいカフェなど意外とあります。また、深夜まで開いているライフもあるので、買い物は不便しません。駅にはエレベーターも付いたので、昔に比べて便利になりました。トイレも新しくなり利用するのに躊躇しなくて良くなりました。帰宅途中には警察学校があるので、夜遅くなっても安心です。広い敷地の要所要所には、警備のための警察官が24時間立っています。
▼強いて言えば学習塾やジムなどの大手の習い事は最寄り駅にはありません。ただ、京橋へは二駅ですぐですし、中学受験のメッカである上本町へ通うのも近いです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】阪急オアシス、ライフで買い物をすることが出来ます。近くに大阪メトロ今里筋線や谷町線の駅もあるので交通アクセスはいいほうです。人通りもそんなに多くなく、夜は静かで、交番もあるので、治安は問題ないでしょう。
▼【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】公園は少なく、自然を感じるところもあまりありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲比較的空いていて使いやすい駅だと思います。
▼主要駅へは必ず乗り換えがいるし、地下深いので歩きます。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は薬局やスーパー、このはあたりは比較的なんでも揃います。
▼飲食店が少なく、食事するには不向きだと思う。
飲食店の充実
▲充実しているかといえばそこまでではないが、ファミリー層が多いのであまり使う機会はなく問題ない。
▼1人で食事したい時等にそういった場所が駅近にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も多く学校もたくさんある。公園も多く、歩道も整備されていて道も広い。
▼夜も静かでこちらもデメリットはない。静かすぎるくらい。
治安
▲機動隊の基地が二箇所あり、警察官も多いため治安はいい。ゴミ一つも落ちてない
▼夜も静かでこちらもデメリットはない。静かすぎるくらい。
コストパフォーマンス
▲このあたりは人もよく心もお金も余裕がある人が多いのでは。
▼その分家賃や物件価格はかなり高く感じます。
交通利便性
▲地下鉄と京阪の両方を活用できる便利な駅エリアです。
▼普通列車しか停車しない点がデメリットです。
生活利便施設の充実
▲関西スーパーやライフ等が揃っていて、利便性は高いです。
▼大型ショッピングモールがあれば、さらに便利になると思います。
飲食店の充実
▲ビッグボーイ等の美味しいレストランが揃っています。
▼家族で気軽に入れるカフェがあれば助かります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所が揃っていて、働きながら子供を育てる事ができます。
▼駅前は交通が多いので、子供目線だと大変な感じがします。
治安
▲治安に関しては現在は良好です。昼夜通じて安心して暮らせます。
▼一部のエリアだけ道が狭く混雑しています。その点がややデメリットです。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安く、学生さんも住みやすい環境です。
▼生活費が高くなりつつある傾向なので、その点が少し心配です。

すみれ橋第1コーポ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.75万円/㎡
データ件数59件
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.7 94.19 145.68 2014-02-18 3LDK 60.78㎡ 84.3万円/㎡2015-11-21 3LDK 60.78㎡ 59.28万円/㎡2015-11-21 3LDK 69.62㎡ 75.5万円/㎡2016-01-08 3LDK 69.62㎡ 51.28万円/㎡2016-02-09 3LDK 67.03㎡ 58.2万円/㎡2016-03-18 3LDK 60.78㎡ 85.94万円/㎡2016-04-15 2LDK 69.62㎡ 75.5万円/㎡2016-06-27 2LDK 69.51㎡ 75.62万円/㎡2016-09-22 2LDK 69.51㎡ 75.62万円/㎡2016-12-10 2LDK 69.62㎡ 75.5万円/㎡2017-03-26 3LDK 60.78㎡ 70.16万円/㎡2017-04-25 3LDK 69.62㎡ 118.23万円/㎡2017-06-26 2LDK 69.62㎡ 89.27万円/㎡2017-09-29 2SLDK 69.62㎡ 103.99万円/㎡2017-10-08 3LDK 69.62㎡ 84.52万円/㎡2018-03-11 3LDK 60.78㎡ 70.16万円/㎡2018-04-27 3LDK 69.62㎡ 79.77万円/㎡2019-02-23 4DK 69.62㎡ 75.5万円/㎡2019-02-23 4DK 69.62㎡ 75.5万円/㎡2019-03-08 3LDK 69.62㎡ 94.02万円/㎡2019-04-16 3LDK 60.78㎡ 113.67万円/㎡2019-04-27 4DK 60.78㎡ 91.37万円/㎡2019-10-28 4DK 60.78㎡ 91.37万円/㎡2020-01-18 3LDK 69.62㎡ 108.26万円/㎡2020-02-02 4DK 60.78㎡ 85.94万円/㎡2020-04-25 3LDK 69.62㎡ 103.51万円/㎡2020-08-03 3LDK 69.62㎡ 89.27万円/㎡2020-08-03 4DK 60.78㎡ 85.94万円/㎡2020-08-11 3LDK 60.78㎡ 80.5万円/㎡2020-11-11 3LDK 69.62㎡ 89.27万円/㎡2021-03-13 3LDK 60.78㎡ 91.37万円/㎡2021-04-02 3LDK 60.78㎡ 114.16万円/㎡2021-04-19 2SLDK 69.62㎡ 99.24万円/㎡2021-09-05 3LDK 60.78㎡ 96.81万円/㎡2021-12-19 3LDK 60.78㎡ 108.67万円/㎡2023-06-16 4DK 60.78㎡ 102.25万円/㎡2023-11-28 4DK 60.78㎡ 102.25万円/㎡2024-04-09 2LDK 60.78㎡ 124.01万円/㎡2024-04-22 3LDK 69.62㎡ 84.52万円/㎡2024-04-24 3LDK 67.03㎡ 87.79万円/㎡2024-11-24 3LDK 69.62㎡ 122.51万円/㎡2025-01-20 4DK 60.78㎡ 100.62万円/㎡2025-03-02 3LDK 69.62㎡ 113.01万円/㎡2025-03-09 3DK 69.62㎡ 70.28万円/㎡2025-04-14 3LDK 60.78㎡ 114.22万円/㎡2025-04-26 3LDK 69.62㎡ 122.98万円/㎡2025-05-02 3LDK 67.03㎡ 137.1万円/㎡2025-06-08 2LDK 69.62㎡ 113.01万円/㎡2025-06-09 3LDK 69.62㎡ 94.92万円/㎡2025-06-09 4DK 60.78㎡ 92.41万円/㎡2025-07-07 4DK 60.78㎡ 85.94万円/㎡2025-07-08 3LDK 67.03㎡ 108.01万円/㎡2025-07-27 3LDK 69.62㎡ 108.74万円/㎡2025-08-01 3LDK 67.03㎡ 112.94万円/㎡2025-12-06 4DK 60.78㎡ 92.41万円/㎡2025-12-26 3LDK 60.78㎡ 129.45万円/㎡2026-01-11 4DK 60.78㎡ 85.94万円/㎡2026-02-13 4DK 60.78㎡ 92.41万円/㎡2026-03-01 3LDK 60.78㎡ 106.06万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 2階 3LDK 60.78㎡ 106.06万円/㎡
2026-02-13 10階 4DK 60.78㎡ 92.41万円/㎡
2026-01-11 10階 4DK 60.78㎡ 85.94万円/㎡
2025-12-26 9階 3LDK 60.78㎡ 129.45万円/㎡
2025-12-06 10階 4DK 60.78㎡ 92.41万円/㎡
2025-08-01 4階 3LDK 67.03㎡ 112.94万円/㎡
2025-07-27 4階 3LDK 69.62㎡ 108.74万円/㎡
2025-07-08 4階 3LDK 67.03㎡ 108.01万円/㎡
2025-07-07 10階 4DK 60.78㎡ 85.94万円/㎡
2025-06-09 11階 3LDK 69.62㎡ 94.92万円/㎡
2025-06-09 10階 4DK 60.78㎡ 92.41万円/㎡
2025-06-08 2階 2LDK 69.62㎡ 113.01万円/㎡
2025-05-02 6階 3LDK 67.03㎡ 137.1万円/㎡
2025-04-26 10階 3LDK 69.62㎡ 122.98万円/㎡
2025-04-14 2階 3LDK 60.78㎡ 114.22万円/㎡
2025-03-09 6階 3DK 69.62㎡ 70.28万円/㎡
2025-03-02 11階 3LDK 69.62㎡ 113.01万円/㎡
2025-01-20 10階 4DK 60.78㎡ 100.62万円/㎡
2024-11-24 9階 3LDK 69.62㎡ 122.51万円/㎡
2024-04-24 9階 3LDK 67.03㎡ 87.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。