じょい下鴨の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩10分 京阪鴨東線/出町柳駅 バス10分
所在地(住所)京都府京都市左京区下鴨高木町46-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1975年1月
総戸数49戸
小学校区域京都市立葵小学校
中学校区域京都市立下鴨中学校
専有面積75.51m² ~ 80.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸井
施工会社熊谷組
管理会社エイワエステートサービス

じょい下鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、76〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。じょい下鴨は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。じょい下鴨なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。じょい下鴨は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、じょい下鴨のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市左京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市左京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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じょい下鴨の売却ガイド

じょい下鴨は京都府京都市左京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数49戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は松ヶ崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはじょい下鴨の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

じょい下鴨を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松ヶ崎駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/松ヶ崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立葵小学校
  • 中学校区: 京都市立下鴨中学校

じょい下鴨に関するよくある質問

じょい下鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。じょい下鴨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

じょい下鴨の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がじょい下鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

じょい下鴨はどのような物件ですか?

じょい下鴨は京都府京都市左京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。松ヶ崎駅徒歩10分。築1975年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。じょい下鴨には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が真ん前なので、バス利用は便利。たくさんバスが来る路線。
地下鉄の駅までは徒歩15分かかる。地下鉄までバスで乗り継ぐ必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて鴨川まで行ける。四車線の道路に面しているが静か
入口の自動ドアのところにインターホンがないため夜8時以降、住民ではない人間の出入りができない。宅急便が夜間に来ると、自動ドアまで迎えにいかなければいけない。24時間換気ではない。インフラが古いので今後、大規模修繕が必要となる。駐車場がないため近辺に借りる必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
午後8時~午前5時まで入口の自動ドアが閉まって、外部の人間が入れないためセキュリティ的にはまぁまぁ。 世帯数にしてはエレベーターが二基あるので、高層階住民の、エレベーター待ちストレスは少ない。
入口の自動ドアのところにインターホンがないため夜8時以降、住民ではない人間の出入りができない。宅急便が夜間に来ると、自動ドアまで迎えにいかなければいけない。24時間換気ではない。インフラが古いので今後、大規模修繕が必要となる。駐車場がないため近辺に借りる必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
出入口がスロープでエレベーターがあるので、住戸まではバリアフリー 日当たりが良い
仕様が昭和。柱やハリが部屋の中に出ているので、室内が狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に生協、コンビニがあり、大規模ショッピングセンターまで徒歩五分のため、買い物には不自由しない。
老人が好みそうな飲食店(和食)が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
評判の良い歯科や、外科があるので便利 鴨川まで徒歩五分 人気の高い葵学区
マンションのため、イベントやお祭りなどの通知がほとんどされない
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄松ケ崎駅まで徒歩15分なので歩ける
地下鉄松ケ崎駅まで思ったより遠いので冬はつらいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な町 民度が高いので治安が良い 子育てには良い
住民が高年齢化しているので、老人が多い町
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが二基あり便利 夜間最終の宅急便は、一階まで下りて受け取る必要あり(遠隔であけられない)
パイプや配管設備が古いので、大規模修繕が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★
古き良き間取り 押し入れなどが好きな人はいいかも
廊下がない 廊下に面した部屋には排水がとってないのでエアコン設置が出来ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前が生協 徒歩5分で阪急スクエア 買い物に困らない
アパレルはないので、服などは阪急スクエアはで行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安は良いので、防犯で心配はない 子育てには向いている
地域の町内会があまり機能していない 高齢化している
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】鴨川を渡ると京都有数の商店街である桝形商店街があります。反対側は京都大学方面へ飲食店などの多いエリアになります。叡山電鉄への乗り換えも簡単ですし、京都市バス・京都バスの路線も多いです。大阪淀屋橋方面への始発駅ですが、通勤時間帯は割合混雑します。
【出町柳駅に対する口コミ】駅構内や駅近辺の通路・歩道が始発・終着駅としては比較的狭いので歩きにくいことがあります。特に観光シーズンにはそれが顕著です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松ヶ崎駅に対する口コミ】大通り(北山通り)に面しているので、夜間も安全な立地で、落ち着いた雰囲気です。近隣には蔦谷書店やローソンがあり、2018年夏にはスギ薬局ができる予定です。京都駅方面には平日5時頃から24時頃まで運行しています。
【松ヶ崎駅に対する口コミ】地上がアーケードになっていないので、雨の日は注意です。
2023年10月 メリット
交通利便性
京阪と乗り換えられます。四条などへのアクセスがいいです。
観光の方が多いです。最新の設備などではないです。
生活利便施設の充実
大阪と比べると施設の充実度は低いですが、鴨川が広がり美しいところです。桜が春河川敷に咲き誇ります。病院も出町商店街も近いです。
京都は電車があまり発達していないので、四条は行きやすいが電車が通ってない場所へはバスで行くことになり時間がかかります。
飲食店の充実
小さい店もたくさんあります。パンが美味しい店が多いです。今出川沿いのパン屋がとても好きでした。鴨川で食べるのもいいです。
飲み屋はやや少なめかもしれないです。四条まで出てください。
暮らし・子育て環境の充実
鴨川や御所があるので子供連れの方も遊びやすいかと思います。
学校は多いです。大学生が多いです。学生の町な感じです。
治安
問題なくいいと思います。夜もそこまで人がいないです。
夜の鴨川は少し暗いので、暗がりが怖い方にはお勧めできないかもです。夜に出町の橋を渡っていたら変質者に一度出会いました。警察が近くにあるので走ってください。
コストパフォーマンス
京都が好きなら良い場所だと思います。家賃も場所によりますが大阪よりは少し安いかも?私は1K9畳で53000円(水道込み)でした。
大都会に住みたい方やど田舎に住みたい方には勧められないです。ほどほどの都会といった感じです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。