しながわ公園パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩6分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区南大井1丁目17-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1997年12月
総戸数144戸
小学校区域区立浜川小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積58.82m² ~ 135.34m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

しながわ公園パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 しながわ公園パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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しながわ公園パークホームズの売却ガイド

しながわ公園パークホームズは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数144戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはしながわ公園パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

しながわ公園パークホームズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩6分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立浜川小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

しながわ公園パークホームズに関するよくある質問

しながわ公園パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。しながわ公園パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

しながわ公園パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がしながわ公園パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

しながわ公園パークホームズはどのような物件ですか?

しながわ公園パークホームズは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩6分。築1997年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。しながわ公園パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【立会川駅に対する口コミ】何と言っても品川駅、羽田空港などにダイレクトに行けること。 また、川崎、横浜なども電車で行けることなど主要な都市にダイレクトで行ける。 徒歩10分圏内にJR京浜東北線、東急大井町線の大井町駅が利用できる。 普通とエアポート急行が使える駅なので便利。
【立会川駅に対する口コミ】とにかく大型のスーパーがないこと。 近くだと、青物横丁のOKストアーやイオンなどしかなく晴れの日は何かと利用してるが雨の日に買い物に行くのが億劫になる。 大井町駅に行くのに坂を登らなくてはならないのできつい。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ホームセンターや家具店が近いのは助かります。スーパー、コンビニ、薬局などが比較的近いのも良い。
庶民的な店舗ばかりなので、こだわりがある人には選択肢がない。
2021年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物の裏手が大型公園であるしながわ区民公園。目の前は大通りではないので交通量は少ない。保育園は比較的点在。小さい子供のいるファミリー層にはよいかと思います。京急線沿いで検討の方は、立会川までは産業道路がないのもメリット。
飲食店は個人店が点在するもあまりバリエーションはない。大森駅付近まで移動すれば多数。静かに過ごしたいのであれば問題なしです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速電車があるので素早く移動ができ、品川までの時間が短いので色々な方面に行ける
強いて挙げれば山手線が通っておらず人身事故の影響で帰れないことが多々ある
生活利便施設の充実
駅の中のアトレにスタバやスーパー、本屋がありどんなものでも売っている優れものな駅です
強いて挙げれば裏側の方が治安が悪く若者にはあまり向いていない
飲食店の充実
飲食店は多くとても美味しいものがある。気になる場所が多くある
強いて挙げるものが無いほどとてもいいところが多い
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く公園のトイレはいつも整備されて綺麗
保育園や幼稚園が少ないため、少し遠くまで行かなければいけない
治安
駅周辺は綺麗です。また人が多くとても優しい人が多く倒れている人がいるとすぐに駆けつけるような人が沢山いる
夜になると駅の奥の方はとても治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
駅周辺や東京の少し都会と言うこともありやっぱり色々なものの値段が高い。
もし、スーパーの値段がもっと安くなれば人が多く集まる気がする
交通利便性
2駅で品川駅まで行けるため都心に出たり、新幹線の利用がしやすい。また、大森駅から少し歩くと京急大森海岸駅があるため、羽田空港へもすぐ行ける。
京浜東北線の1路線しかないため、複数路線あるような駅と比べると少し交通の利便性が悪いと言える。
生活利便施設の充実
大きめのアトレがあったり、周辺の商業施設が充実しているため、過ごそうと思えば大森駅周辺だけで完結できる。特に近くにある大森銀座商店街Milpaは特に充実しており人通りも賑わっている。病院や本屋も駅周辺に点在している。
特にデメリットはないが、強いて挙げれば、年配の方の施設利用者が多く、買い物施設において会計の遅さなどが気になる。(施設側の問題は特に無いです。)
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリヤ、吉野家、牛角など有名なチェーン店はほとんど駅周辺にある。また居酒屋や大衆酒場なども多く存在している。駅近くにある「麦苗」というラーメン屋は人気で待ち時間がいつも発生している。
デメリットは特に無いが、強いて挙げれば、以前あった「鳥久」というお弁当屋さんが潰れてしまったため、悲しい。鳥久は人気のある店でお昼時に行くといつも行列ができていた。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園など子どもが遊べる場所はたくさんあると思う。名前は分からないが保育施設や幼稚園も駅から徒歩1分ほどのところにあったと思う。駅前を歩いているとたまに散歩中の園児と教員を見かける。駅にもエレベータや多目的トイレが設置されており子育て環境は充実していると思える。
次の設問で具体的に記述するが、駅周辺の治安は少しだけ悪いため夜中などに子どもだけで歩いていると少し危ないかもしれない。
治安
歓楽街が駅近くに存在する。駅前に交番があり、駅周辺で警官の方が見回りをしている様子をよく見かける。
駅周辺は少し汚い印象がある。東口側に居酒屋や飲み屋が多く、夜は酔っ払いの方も多く見られる。そのため、夜間は少し治安が悪い印象がある。
コストパフォーマンス
駅近くは賑わっており、利便性が高く、かといって都心より家賃は低いためコストパフォーマンスは高いと言える。
特に無いが、駅近くの物価は少し高い印象がある。
交通利便性
池袋、品川、東京駅などどこにでも楽にアクセスできる。隣の蒲田駅が始発のため朝でも狙えば人が空いている
どこかで起きた人身事故等で遅延がよくある
生活利便施設の充実
出口が2つあり、どちらから出ても便利な施設がそろっている。ゲームセンター、マクドナルド、スターバックス、服屋、100均、メガネ屋、カラオケ、ダーツなど様々ある。近くには眼科、耳鼻科、寿司屋、西友、本屋、コンビニはローソン、セブン、ファミマすべて歩いて1分するかしないか。なんでもある。駅の中にATMもある。
駅内にも最寄りにもなんでもありすぎて本当にデメリットが思いつかない
飲食店の充実
マック、ミスド、スタバ、ケンタッキー、寿司屋、油そば、ラーメン屋、KALDI、スイーツやお土産等の店なんでもある。
周辺や駅一体化のアトレになんでもあるため特に思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
駅の真横に保育所がある。公園も直ぐ近くに2ヶ所。小学校中学校もある。
中学校は駅から歩くなら少し遠くなるが歩ける距離
治安
近くに警察署があるしコンビニが複数とアパホテルもあるため安心感はなくは無い
使っている人をほぼ見ないが、北口の階段にホームレスが住んでいるのを一度見たことがある。
コストパフォーマンス
近くにヨーカドーも西友もあるため大抵何にも困らない
数字はわからないが利便性ゆえに家賃は高いだろう
交通利便性
JRの快速がとまる。東京、品川、川崎へのアクセスが便利。羽田空港行きのバスが駅前から出ている15分ほど歩けば京急(大森海岸駅)も利用可能。京急で羽田空港へ行くには乗り換えが必要。
強いて言えば、時間によっては快速のみの運行となり新橋駅・有楽町駅へ行くのに乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニが多数あり便利。八百屋や精肉店も徒歩圏内にある。個人の各医院がそろっている。整った公園も数ヶ所ある。
大きな総合病院がない。区役所が隣駅の蒲田まで行かないといけない。
飲食店の充実
オフィスビルもあるため、ランチから夕食にかけて定食屋、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ファミレスなど豊富にある。行列のできる穴場店もちらほらある。
美味しい店は限られている。喫煙できる飲食店があり、入ってからがっかりする。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に設備の整った公園がいくつかある。
北口改札を利用するとエスカレーターがない。坂道が多いので子供のお迎えに電動チャリがいる。
治安
道が広く店舗同士も込み合っていないので見通しがよく治安は悪くないと思う駅東口側に交番がある
北口、西口からは交番は離れている坂道が多く子づれ電動チャリがビュンビュン歩道を走ってく
コストパフォーマンス
商店街や飲食店は東口に集まっているので、静かに暮らすなら西口側。西口側は高い位置にあるので洪水や浸水などの心配も少ない。安くはないが治安、利便性、住み心地などを考えるとコスパは良いと思う。
ちょっと家賃高いかな。区役所がこの駅にない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。