けやき通り南弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/南千住駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都荒川区南千住8丁目3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1993年7月
総戸数69戸
小学校区域汐入小学校
中学校区域第三中学校
専有面積63.51m² ~ 99.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社坂田建設
施工会社坂田・岡建設共同企業体
管理会社長谷工コミュニティ

けやき通り南弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 けやき通り南弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 けやき通り南弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、けやき通り南弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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けやき通り南弐番館の売却ガイド

けやき通り南弐番館は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数69戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはけやき通り南弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

けやき通り南弐番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩14分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 汐入小学校
  • 中学校区: 第三中学校

けやき通り南弐番館に関するよくある質問

けやき通り南弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。けやき通り南弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

けやき通り南弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がけやき通り南弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

けやき通り南弐番館はどのような物件ですか?

けやき通り南弐番館は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩14分。築1993年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。けやき通り南弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅までは徒歩10分ほどと、さほど近くはありませんが、メトロ、JR、つくばエクスプレスと利用できるので便利です。ラッシュ時間の混雑は避けられません。都心部までのアクセスは良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺地域は同じような外観デザインのマンションばかりで、町並みは新しく、統一感があるので、大変綺麗です。全ての道の両脇に広い歩道があるので、お年寄も子供も安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲数年に1度はしっかりとした補修があるので、築年数の割りに外観は綺麗です。 エントランスは日中管理人がいるものの、Wオートロックではないので、セキュリティーは微妙です。共用部の清掃は行き届いています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲開口部も大きく、マンション前が広い平置き駐車場なので、日照は大変良好です。築20年近く経過しているため、リフォーム前提で住むなら大変お勧めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内にショッピングモールや小さな比較的新しい商店街があるので、日常生活の買い物や飲食に不便は全くありません。23区内の割に物価もあまり高くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校、保育園、幼稚園など、子供が歩ける範囲に揃っています。保育園は入るのが難しいそうです。水遊びできる噴水や遊具、広場、バーベキュースペースなどがある都立公園が徒歩1分です。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲南千住駅から徒歩10分程度だがララテラスを横に歩くため、途中で買い物をしながら帰ることができて便利。平地なので自転車で移動可能。
▼3路線通っているが、乗り換えの場合は屋根で繋がっていないので雨の時に不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲広い道路があるが、マンションとの前に専用駐車場があり道路と離れているのでとても静か。
▼年に1回ぐらいバイク族が通るので(夏)、北側のお部屋の窓を開けて寝てると聞こえてくるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんとお掃除の担当の方がおりいつも綺麗にしてくれています。周囲のマンション含め清潔に保たれていると思います。
▼北側の通路に室外機を出してはいけないので、北側のお部屋にエアコンを置きたい場合は事前にどうするか確認した方がいいです。うちは入居前に北側の部屋のエアコンの配管を南側のベランダに出す工事を行ってから入りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ファミリー向けに広くとってあるので問題ない。楽器も可能。
▼新築マンションよりは少し天井が低いかも?天井や梁などは確認された方がいいと思います。うちは満足しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ララテラス内のリブレと三徳汐入店があるので自分の好きな方に行けて良い。 大規模でないが、ダイソー、福太郎、マツキヨ、ユニクロ、しまむら、飲食店、など充実している。
▼洋服屋さんはユニクロ、しまむら、ライトオンしかないので北千住か上野へ行く必要あり
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲町会がしっかりしている。強制でなく子育て世代のパパが積極的に参加しているので、パパの交流があるのはとてもいいと思う。保育園、幼稚園、小中学校もあり皆清潔で良い。汐入公園で野球やサッカーなどのクラブもある。病院も複数あるので心強い。
▼子供の数との兼ね合いで今後学校が施設になったり(元々の長期計画に入っている)する予定があるので、購入検討される方はご自身のお子さんの年齢と地域計画をよく確認することをお勧めします。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南千住駅に対する口コミ】日比谷線の南千住駅は、とにかく都心に近いのが便利です。したがって、通勤や通学には適しています。また、南千住自体は大きなショッピング街もないので、週末も人が溢れることなく、静かに生活することができます。
▼【南千住駅に対する口コミ】朝の都心方面の電車がとにかく混んでいます。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲静かで人も多くはないが治安が良く、落ちついた雰囲気の駅。乗り換えが3駅あり意外に便利
▼周りに商業施設が少なく食べたり買ったりするのはとても不便
飲食店の充実
▲近くにマックとバーガーキングがありハンバーガーを食べたいなら良い駅である
▼松屋と日高屋以外に飲食できるチェーン店がない。少し歩いてもなんにもない
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、子供が多い。交通事故が少なくて安心
▼ドヤ街なので名残でたまにそのような人がいるが害がない
治安
▲駅前に交番があり南千住駅周辺で物騒な話は聞かない
▼ドヤ街なので浮浪者はいるが害はないので大丈夫
コストパフォーマンス
▲ドヤのイメージがあるので値段が安い、しかし治安は良い
▼強いてあげるなら足立区が横にあり治安の悪い奴らが流入してくるのが不安
交通利便性
▲常磐線のほかに、日比谷線・つくばエクスプレスも通っている
▼新宿や渋谷など都内に行くのに必ず乗り換えが必要となる
生活利便施設の充実
▲東口周辺にララテラスを中心に商業施設が多数ある
▼西口周辺はほとんど商業施設がなく、買い物する場所に困る
飲食店の充実
▲東口のララテラスを中心に商業施設内に多数飲食店がある
▼西口周辺は個人店の居酒屋が少しあるのみで寂れた印象がある
暮らし・子育て環境の充実
▲東口に大規模なマンションや団地があり、公園や広場が併設されている
▼西口周辺は公園などの公共施設がわかりずらい
治安
▲一昔前はドヤ街で有名でしたが、現在はきれいで治安もよい
▼強いてあげれば西口に交番がないので、交番があるとよい
コストパフォーマンス
▲東口周辺であれば住まいの近くですべてがそろうので、コストパフォーマンスはいいかも
▼家賃は1LDKで10~15万ほどするので、リーズナブルではない

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。