くすのきマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県芦屋市楠町6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年9月
総戸数4戸
小学校区域岩園小学校
中学校区域山手中学校
土地権利所有権
分譲会社西本建設
施工会社西本建設

くすのきマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。くすのきマンションなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 岩園小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。くすのきマンションは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、芦屋市の中でもこの立地は使いやすそうでした。くすのきマンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県芦屋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 くすのきマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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くすのきマンションの売却ガイド

くすのきマンションは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数4戸、4階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはくすのきマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

くすのきマンションを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩園小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

くすのきマンションに関するよくある質問

くすのきマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。くすのきマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

くすのきマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がくすのきマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

くすのきマンションはどのような物件ですか?

くすのきマンションは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩8分。築1982年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。くすのきマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【芦屋駅に対する口コミ】・6階建てのショッピングモール(ラポルテ)と直通 ・新快速の停車駅であり、三ノ宮駅まで8分、大阪駅まで13分 ・阪急神戸線の芦屋川駅まで徒歩12分、バスで5分(220円) ・阪神神戸線の芦屋駅まで徒歩13分、バスで7分(220円)
▼【芦屋駅に対する口コミ】駅から徒歩2~3分離れた住宅街に入ると、コンビニはおろか自動販売機すら見かけなくなる。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新快速が止まり、大阪、神戸方面どちらにもすぐ行くことができるため便利だと思います。新幹線や飛行機に乗るためには少し距離がありますが、不便だと感じることは少ないと思います。駅があまり広くないのでホームはいっぱいです。
▼ホームがもう少し広く、きれいだったら嬉しいなぁと思います。朝の通勤ラッシュ時は結構混み合います。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐそこにDAIMARUがあります。DAIMARUの中にはDAISOやマツモトキヨシがあるので、とても便利だと感じています。安めのスーパーが少ないではありますが、駅からそう遠くないところにスーパーもあります。
▼安めのスーパーが少ないのは少しデメリットだと感じます。ただ、町中もきれいで駅チカに激高何でもあります。
飲食店の充実
▲駅からすぐ近くに夜遅くまでしている居酒屋は多くあります。美味しい店も多いと感じますが、駅すぐそこには家族連れで行けるようなお安めの飲食店は少ない印象です。サラリーマンがいく飲み屋さんのが多いなぁと思います。
▼家族連れで行けるよな、ファミリーレストランはあまり駅の近くにはないように思いますが、きれいなお店はおおいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲富裕層の方にはとても住みやすい街だと思いますが、山の上の方にはやすいスーパーはあまりありませんし、とにかく坂道が厳しく、車があればどこにでもいける印象です。病院も山の上にありますし、海側に行けば温泉もあるのがいいです。
▼とにかく坂道が多いのでそこはデメリットだと思います。自転車は確実に電動自転車が必要です。
治安
▲治安が悪いと思ったことは一度もありません。子どもたちもみんな集まって登下校しており、安心してみなさん住まわれているのだなぁと思います。酔っぱらいや、危なそうだと感じる人も見かけたことはあまりないのでいいと思います。
▼とくに感じたことはないですが、夜は駅近くの飲食店ではサラリーマンが飲み歩いている印象です。
コストパフォーマンス
▲住みやすいかといえば、山側は富裕層の方はとても住みやすそうです。バスも頻繁に走っているため、結構たくさん乗られています。海側から駅に行くにはバスでは結構時間がかかるため、車がある方が住みやすそうな印象です。
▼坂道が多いので、電動自転車、車、バス停が近いなどがないと不便だと思います。少し大変そうです。
交通利便性
▲駅降りてすぐに百貨店があり、お土産物を買うことができる。
▼駅の改札が駅の規模に比べて小さいように思う。
生活利便施設の充実
▲駅周辺の再開発でとても便利になったしよく利用するようになった。
▼改札前にみどりの窓口があるが、よく混んでおり利用が難しい。
飲食店の充実
▲駅周辺にたくさんの飲食店があり、よく利用している。
▼ファストフード店などが多いが、家族で利用できるファミリーレストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲芦屋は高級住宅街なので、学力も高いイメージがある。
▼私立の保育所や習い事の金額が高そうなイメージがある。
治安
▲お金持ちが多いイメージなので、治安もしっかりしてそうだ、
▼高級住宅街が多く、人が少ないので、犯罪も起きやすいのでは。
コストパフォーマンス
▲子育てするには、学力が高いイメージで良さそうな気がする。
▼とにかく土地の価格が高く、実際に住むのは難しそう。
交通利便性
▲新快速が止まるので、どこへ行くにもアクセスが良い。
▼強いて挙げればエレベーター工事がなかなか終わらず、ホームに人がたまっていて危険。
生活利便施設の充実
▲駅直結でCoopがあったり、無印良品があったりするので便利。
▼マイナーな商業施設はあるが、一般的なものがなかなか売っていない店が多い。
飲食店の充実
▲美味しい中華やピザ屋があって満足。商業施設に飲食店も入っているので充実している。
▼強いて挙げるなら高級店が多く、一般人には手が届かないところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街で住みやすい。そこそこ大きな公園もある。
▼学校は坂の上にしかないようで子供には不便化かも。
治安
▲飲食店も早めに閉店するところが多く、酔っ払いなども少なくて安心。
▼強いて挙げるとすれば、道中街頭が少なくて暗いところがある。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く道路の整備なども進んでいるので良いと思う。
▼強いて挙げるとすれば、賃貸物件の家賃が高い。
交通利便性
▲新快速が止まるので大阪方面・神戸方面へ短時間で行くことができます。
▼2号線側から改札へ行くときにエスカレータがないため不便。現在工事中なのでエスカレータがつくことを期待しています。
生活利便施設の充実
▲数年前に駅のショッピングビルが再開発され、ドラッグストアや無印良品・成城石井・スターバックスが入って若い人が訪れるようになったように思います。
▼土地柄のせいもあると思いますが、カラオケ等の娯楽があればもう少し活気が出ると思います。
飲食店の充実
▲数年前に駅ビルが改装されたので、リーズナブルでおしゃれな飲食店が増え利用しやすくなりました。
▼夜の飲み屋は個人で経営しているお店がほとんどで、居酒屋チェーンが見当たらないです。少し敷居が高い感じ。
暮らし・子育て環境の充実
▲土地柄のせいか、全体的に静かで住みやすい環境だと思います。
▼強いて言えば富裕層向けの街なので、お受験は当たり前の環境です。
治安
▲夜は静かですが、かといって街頭が少ないというわけでもないので、安心して歩くことができます。
▼2号線側の出口には待合の車がいつも止まっているので、専用の場所があれば邪魔に感じないと思います。
コストパフォーマンス
▲富裕層の街なので、その範囲で考えるとコストはバランスが取れていると思います。
▼一般レベルで考えると家賃や土地の相場は高いと思います。

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。