かもめ第1コーポ13号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年11月
総戸数175戸
小学校区域大阪市立南港みなみ小学校
中学校区域大阪市立南港南中学校
専有面積66.35m² ~ 98.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社鴻池組
管理会社日本ネットワークサービス

かもめ第1コーポ13号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南港中3丁目4-13の空気感が希望に近いと感じました。かもめ第1コーポ13号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年11月築という条件が希望に合いました。かもめ第1コーポ13号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。かもめ第1コーポ13号棟は南港中3丁目4-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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かもめ第1コーポ13号棟の売却ガイド

かもめ第1コーポ13号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数175戸、14階建の建物です。

最寄り駅はポートタウン西駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはかもめ第1コーポ13号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

かもめ第1コーポ13号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ポートタウン西駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南港みなみ小学校
  • 中学校区: 大阪市立南港南中学校

かもめ第1コーポ13号棟に関するよくある質問

かもめ第1コーポ13号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。かもめ第1コーポ13号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

かもめ第1コーポ13号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がかもめ第1コーポ13号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

かもめ第1コーポ13号棟はどのような物件ですか?

かもめ第1コーポ13号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ポートタウン西駅徒歩4分。築1982年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。かもめ第1コーポ13号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーや薬局はあるので、日々の買い物に困ることはありません。 また電車に関しても朝は混んでいますが、御堂筋線などに比べたら全然です。
スーパーや薬局の選択肢が一番の最寄だと一つしかないので、物価は他と比べると高いかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜道は暗いものの特にそこまで心配するようなことがありません。 治安自体は悪くはないので安心して住むことができると思います。 休日では家族連れが公園で遊んでる姿もしばしば見ます。
緑が多い分、虫の発生は多いです。 耐えられるなら平気かもしれません。 また海沿いなので少し寒いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション前は毎日係の方が掃除されているので綺麗です。 緑や花も多いので季節によって自然を感じることができて、そこはとても楽しいです。
オートロック等はありません。 そのためセキュリティ面に不安を感じる方はおられるかもしれません。 治安がいいので何があったも聞きませんが……
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋なので普段は隣の音が聞こえることはありません。 工事をしているときは流石に聞こえてきます。
植木が多いので1階に住んだりすると虫の発生が多いと思います。 またマンションの外の子供が遊んでる声などはよく聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄り駅のスーパーと、それから少し歩いたところに小さなショッピングセンターはあります。 百均やマクドナルドなどもあるので日々を暮らす分にはあまり困らないです。
近場にいろんなものがあってほしい人にとっては物足りないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに学校もあるので、子育てはしやすいと思います。 公園なども多いですし、車はあまり通らないのでその点も安心だと思います。
病院はあまりないので、その点は困りそうです。 小児科がないので救急のときは少し遠くに行かないといけないと思います。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ポートタウン西駅に対する口コミ】朝の通勤で混雑しないこと。 最近車両がリニューアルして子供にも喜ばれている。 リニューアル後から車両内にテレビモニターが付いた。 数駅いくとATCやコスモタワー等の商業施設があり、住之江公園まで出ると ボウリングやカラオケもあり、飲食店も多数ある。
【ポートタウン西駅に対する口コミ】隣の駅の中埠頭でたまにインテックス大阪のコミケのイベントがあるのだが、その時はかなり混雑する。

かもめ第1コーポ13号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価62.9万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.64 60.36 94.09 2014-07-27 4LDK 98.58㎡ 59.69万円/㎡2015-11-21 3LDK 71.75㎡ 48.38万円/㎡2016-03-15 3LDK 71.75㎡ 45.98万円/㎡2016-03-18 3LDK 81.14㎡ 44万円/㎡2016-06-16 3LDK 71.75㎡ 40.54万円/㎡2016-09-13 3LDK 71.75㎡ 40.54万円/㎡2016-12-29 4LDK 97.34㎡ 32.26万円/㎡2018-03-02 4DK 81.65㎡ 39.68万円/㎡2018-06-17 4LDK 86.54㎡ 64.18万円/㎡2018-10-20 3LDK 81.65㎡ 59.92万円/㎡2019-01-15 3LDK 81.65㎡ 59.92万円/㎡2019-08-26 4LDK 94.26㎡ 58.92万円/㎡2019-10-12 3LDK 72.2㎡ 54.03万円/㎡2021-04-04 3LDK 76.51㎡ 81.23万円/㎡2021-10-05 3LDK 76.51㎡ 81.23万円/㎡2022-02-13 4LDK 92.67㎡ 49.94万円/㎡2022-03-13 3LDK 72.2㎡ 54.03万円/㎡2022-04-06 3LDK 76.51㎡ 81.23万円/㎡2022-05-16 4LDK 85.06㎡ 61.41万円/㎡2022-07-02 3LDK 88.02㎡ 63.1万円/㎡2022-07-04 3LDK 88.02㎡ 63.1万円/㎡2022-07-11 3LDK 92.67㎡ 87.4万円/㎡2022-08-10 3LDK 76.51㎡ 72.59万円/㎡2022-09-04 3LDK 92.67㎡ 83.12万円/㎡2022-09-07 3LDK 92.67㎡ 70.63万円/㎡2022-10-05 4LDK 85.06㎡ 58.22万円/㎡2022-10-07 3LDK 76.51㎡ 81.23万円/㎡2022-12-09 2SLDK 71.75㎡ 77.86万円/㎡2022-12-26 5DK 92.67㎡ 49.23万円/㎡2023-01-03 3LDK 88.02㎡ 55.58万円/㎡2023-01-19 3LDK 92.67㎡ 70.63万円/㎡2023-01-20 3LDK 88.02㎡ 55.58万円/㎡2023-01-26 4LDK 86.54㎡ 57.22万円/㎡2023-04-06 4LDK 85.06㎡ 58.22万円/㎡2023-07-25 4LDK 86.54㎡ 50.81万円/㎡2023-11-05 3LDK 86.54㎡ 68万円/㎡2024-02-04 3SLDK 81.65㎡ 63.97万円/㎡2024-02-29 3LDK 86.54㎡ 64.18万円/㎡2024-03-09 3LDK 71.75㎡ 55.2万円/㎡2024-04-13 3LDK 72.2㎡ 48.53万円/㎡2024-04-22 3LDK 68.27㎡ 58.01万円/㎡2024-06-03 3LDK 68.27㎡ 58.01万円/㎡2024-07-04 3LDK 71.75㎡ 52.89万円/㎡2024-07-22 3LDK 68.27㎡ 55.59万円/㎡2024-08-04 3LDK 81.65㎡ 56.28万円/㎡2024-08-04 3SLDK 81.65㎡ 60.33万円/㎡2024-08-21 3LDK 87.46㎡ 44.98万円/㎡2024-08-30 4LDK 86.54㎡ 64.18万円/㎡2024-09-14 3LDK 68.27㎡ 55.59万円/㎡2025-01-10 3LDK 71.75㎡ 87.45万円/㎡2025-03-22 2LDK 66.35㎡ 58.79万円/㎡2025-03-24 3LDK 71.75㎡ 82.84万円/㎡2025-04-03 3LDK 92.67㎡ 52.8万円/㎡2025-04-14 3LDK 71.75㎡ 78.23万円/㎡2025-05-22 3LDK 71.75㎡ 75.93万円/㎡2025-06-09 3LDK 81.65㎡ 56.28万円/㎡2025-06-26 3LDK 71.75㎡ 75.93万円/㎡2025-07-20 3LDK 92.67㎡ 88.47万円/㎡2025-11-14 4LDK 92.67㎡ 85.54万円/㎡2025-12-16 4LDK 92.67㎡ 85.54万円/㎡2025-12-24 3LDK 85.59㎡ 77.17万円/㎡2026-03-06 3LDK 85.59㎡ 77.17万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 1階 3LDK 85.59㎡ 77.17万円/㎡
2025-12-24 1階 3LDK 85.59㎡ 77.17万円/㎡
2025-12-16 12階 4LDK 92.67㎡ 85.54万円/㎡
2025-11-14 12階 4LDK 92.67㎡ 85.54万円/㎡
2025-07-20 12階 3LDK 92.67㎡ 88.47万円/㎡
2025-06-26 12階 3LDK 71.75㎡ 75.93万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 81.65㎡ 56.28万円/㎡
2025-05-22 10階 3LDK 71.75㎡ 75.93万円/㎡
2025-04-14 12階 3LDK 71.75㎡ 78.23万円/㎡
2025-04-03 12階 3LDK 92.67㎡ 52.8万円/㎡
2025-03-24 12階 3LDK 71.75㎡ 82.84万円/㎡
2025-03-22 10階 2LDK 66.35㎡ 58.79万円/㎡
2025-01-10 12階 3LDK 71.75㎡ 87.45万円/㎡
2024-09-14 2階 3LDK 68.27㎡ 55.59万円/㎡
2024-08-30 2階 4LDK 86.54㎡ 64.18万円/㎡
2024-08-21 5階 3LDK 87.46㎡ 44.98万円/㎡
2024-08-04 6階 3LDK 81.65㎡ 56.28万円/㎡
2024-08-04 6階 3SLDK 81.65㎡ 60.33万円/㎡
2024-07-22 12階 3LDK 68.27㎡ 55.59万円/㎡
2024-07-04 12階 3LDK 71.75㎡ 52.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。