かもめ第1コーポ11号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年3月
総戸数104戸
小学校区域南港渚小学校
中学校区域南港南中学校
専有面積66.24m² ~ 98.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社鳩池組
管理会社日本ハウズイング

かもめ第1コーポ11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。かもめ第1コーポ11号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポートタウン西駅まで徒歩1分で、大阪市住之江区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。かもめ第1コーポ11号棟は大阪メトロ南港ポートタウン線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。かもめ第1コーポ11号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 かもめ第1コーポ11号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、かもめ第1コーポ11号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいかもめ第1コーポ11号棟を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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かもめ第1コーポ11号棟の売却ガイド

かもめ第1コーポ11号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数104戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅はポートタウン西駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはかもめ第1コーポ11号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

かもめ第1コーポ11号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ポートタウン西駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/ポートタウン西駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 南港渚小学校
  • 中学校区: 南港南中学校

かもめ第1コーポ11号棟に関するよくある質問

かもめ第1コーポ11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。かもめ第1コーポ11号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

かもめ第1コーポ11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がかもめ第1コーポ11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

かもめ第1コーポ11号棟はどのような物件ですか?

かもめ第1コーポ11号棟は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。ポートタウン西駅徒歩1分。築1982年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。かもめ第1コーポ11号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅直結ではないが出てすぐのところにスーパーと薬局があり、とても便利である。
夜遅くなると電車の本数が少なく終電を考えると街に出かけている時はそこそこ早く帰らないといけなくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
団地であるため、夜は静かだし、エリア内に車が基本的には入れなくなっているため、安全面はきちんと整備されている。公園もいろんなところにあり、子育て世帯には生活しやすいと思う。
埋め立てされた土地に作られている団地であるため、地震などが起きた際には少し不安が残る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合がしっかりしているため、整備やリフォームなど定期的にしてくれているので外装も綺麗です。
オートロックはないため、エレベーターでの監視カメラのみの防犯であるため、その点においては不安が残る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
もう30年以上すんでいますが内装のリフォームはしていますが基本的な作りに関してはずっと満足のいくものです。ベランダが広い作りなので、色々できて気に入っています。
古くからのマンションであるため、ある程度はしょうがないですがリフォームをしないとバリアフリーは厳しいところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きいスーパーではないが生活には困らないスーパーが二つあります。一つはショッピングセンター内にあり、そのセンター内に八百屋やお肉、魚屋も入っています。
狭いエリアにスーパーがふたつあり、みんなそこで買い物するので、他のスーパーと比べると少し価格は高いと思います。でも、少し高いなとは思いますが綺麗な商品でもあると思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
今はこのご時世なので今年は無かったですが、団地ごとの祭りや全体のお祭りと夏は毎週どこかがお祭りをしています。子育て支援もしっかりやってくれているので、子どもを連れて出かける機会もたくさんあります。
行政サービスを受ける施設はありますが、市役所まで行かないといけなくなったときは不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ポートタウン西駅に対する口コミ】駅自体は決して新しくは無いですが、清掃も行き届いており、気持ちよく使うことができます。ホームドアも完備されており、安心です。自転車は無料の駐輪場があります。スペースは広いですし、駅のすぐ近くに停められるのは便利です。また、徒歩1分以内にスーパーもあります。
【ポートタウン西駅に対する口コミ】改札の数が少なく、エスカレーターも登りのみでやや小さい駅です。降りのエスカレーターができると使いやすくなると思います。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に非常に近いです。平坦な道でとても便利です。
強いてあげるなら雨には濡れます。それくらい他にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から家までの途中にスーパーがあります。他にも薬局、郵便もあり便利です。
線路が近いので12時近くまで電車の音は聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観もキレイで気に入っています。バリアフリーも整っています。
監視カメラはありますがオートロックではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが広く、南向きです。ベランダが広く、植物を育てたり、子供の水遊びも軽くならできます。
リビングか真ん中にあるので、日光で生活はできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが目の前にあり、毎日行くのも苦ではないくらいの距離です。
外食を気軽にするような店は近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校は近くにあり、平坦な道で通学できます。
冬の部活帰りくらいの時間は道を考えて歩かないと少し心配な暗さではあります。
2022年05月 メリット
交通利便性
電車が頻繁に来てくれるので、乗り遅れてもさほど影響しない。
大勢いるのにも関わらず、乗り換えで絶対に通らないと行けない道のエスカレーターがひとつと階段(反対側にあるため、混み合うと戻れなくなる)しかなく、身の危険を感じるほど混み合う。
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールのようなものがある。
間隔は近いが、1駅乗らないと買い物できるところはない。
飲食店の充実
近くにあるショッピングモールの中に併設されている。
混むので、時間を考えないと飲食店に行くのが面倒になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
小学生位の子供がよく利用している電車なので、安全
スロープやベビーカーが入れる広さを有しているエスカレーターがないので、子供連れでベビーカーを使っている人は見た事がない
治安
静かなところで、人の気配があまりない。いわゆるヤンキーと言ったような人間は見かけたことがない。
静かすぎて人がいるのか疑うくらいなので、犯罪が起きても気づかれない可能性がある。
コストパフォーマンス
比較的安い家賃だと思うし、近くにショッピングモールがあるので住みやすい。
医療機関があまりなく、内部に入るには交通許可書がいるので面倒である

かもめ第1コーポ11号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.51万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.08 64.94 95.8 2014-02-18 3LDK 71.64㎡ 41.53万円/㎡2014-06-30 3LDK 71.64㎡ 45.22万円/㎡2014-07-17 3LDK 71.64㎡ 43.84万円/㎡2014-08-18 3LDK 71.64㎡ 39.22万円/㎡2015-11-21 2SLDK 71.64㎡ 50.3万円/㎡2015-11-21 3LDK 71.64㎡ 54.45万円/㎡2015-11-21 3SLDK 85.06㎡ 57.91万円/㎡2016-03-11 4LDK 97.02㎡ 55.54万円/㎡2016-03-11 3SLDK 85.06㎡ 53.63万円/㎡2016-07-14 4LDK 97.02㎡ 50.43万円/㎡2016-12-01 3SLDK 85.06㎡ 53.63万円/㎡2018-01-30 3DK 66.24㎡ 52.4万円/㎡2019-04-29 3LDK 71.64㎡ 48.45万円/㎡2019-05-25 3DK 66.24㎡ 73.86万円/㎡2019-05-26 3LDK 81.65㎡ 47.77万円/㎡2019-08-07 3LDK 71.64㎡ 41.53万円/㎡2019-11-26 3DK 66.24㎡ 67.37万円/㎡2019-12-22 3LDK 73.17㎡ 66.87万円/㎡2019-12-30 3DK 66.24㎡ 67.37万円/㎡2020-02-11 3LDK 73.17㎡ 62.35万円/㎡2020-03-30 3DK 66.24㎡ 63.88万円/㎡2020-04-07 2LDK 72.2㎡ 90.66万円/㎡2020-04-18 2LDK 72.2㎡ 83.33万円/㎡2020-05-18 3LDK 73.17㎡ 57.83万円/㎡2020-06-17 2LDK 72.2㎡ 80.13万円/㎡2020-10-01 3DK 66.24㎡ 63.88万円/㎡2020-12-01 3LDK 81.65㎡ 47.77万円/㎡2020-12-15 3LDK 73.17㎡ 75.9万円/㎡2021-01-24 3LDK 66.24㎡ 79.75万円/㎡2021-01-29 3LDK 81.65㎡ 63.97万円/㎡2021-02-25 3LDK 81.65㎡ 47.77万円/㎡2021-06-16 3LDK 73.17㎡ 72.2万円/㎡2021-06-19 3LDK 73.17㎡ 67.68万円/㎡2021-07-12 3LDK 71.64㎡ 64.51万円/㎡2021-07-28 3LDK 73.17㎡ 67.68万円/㎡2021-11-04 3LDK 71.05㎡ 50.25万円/㎡2022-06-27 3LDK 71.64㎡ 59.06万円/㎡2022-09-16 3LDK 71.64㎡ 55.28万円/㎡2022-10-17 3LDK 71.64㎡ 73.74万円/㎡2022-11-04 3LDK 71.64㎡ 45.22万円/㎡2023-01-16 3LDK 71.75㎡ 77.86万円/㎡2023-01-20 3LDK 71.64㎡ 73.37万円/㎡2023-01-23 3LDK 71.64㎡ 45.68万円/㎡2023-02-11 3LDK 71.64㎡ 41.44万円/㎡2023-06-19 3LDK 71.64㎡ 72.91万円/㎡2023-07-21 3LDK 71.64㎡ 73.37万円/㎡2023-08-07 3LDK 76.46㎡ 47.13万円/㎡2023-10-12 71.64㎡ 72.91万円/㎡2023-10-15 3LDK 71.64㎡ 64.14万円/㎡2023-12-20 3LDK 71.64㎡ 68.29万円/㎡2024-01-27 3LDK 71.64㎡ 63.68万円/㎡2024-02-03 3LDK 71.64㎡ 63.68万円/㎡2025-12-10 3LDK 72.2㎡ 58.61万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-10 7階 3LDK 72.2㎡ 58.61万円/㎡
2024-02-03 8階 3LDK 71.64㎡ 63.68万円/㎡
2024-01-27 8階 3LDK 71.64㎡ 63.68万円/㎡
2023-12-20 8階 3LDK 71.64㎡ 68.29万円/㎡
2023-10-15 11階 3LDK 71.64㎡ 64.14万円/㎡
2023-10-12 14階 - 71.64㎡ 72.91万円/㎡
2023-08-07 11階 3LDK 76.46㎡ 47.13万円/㎡
2023-07-21 11階 3LDK 71.64㎡ 73.37万円/㎡
2023-06-19 8階 3LDK 71.64㎡ 72.91万円/㎡
2023-02-11 8階 3LDK 71.64㎡ 41.44万円/㎡
2023-01-23 8階 3LDK 71.64㎡ 45.68万円/㎡
2023-01-20 11階 3LDK 71.64㎡ 73.37万円/㎡
2023-01-16 11階 3LDK 71.75㎡ 77.86万円/㎡
2022-11-04 8階 3LDK 71.64㎡ 45.22万円/㎡
2022-10-17 12階 3LDK 71.64㎡ 73.74万円/㎡
2022-09-16 11階 3LDK 71.64㎡ 55.28万円/㎡
2022-06-27 11階 3LDK 71.64㎡ 59.06万円/㎡
2021-11-04 11階 3LDK 71.05㎡ 50.25万円/㎡
2021-07-28 6階 3LDK 73.17㎡ 67.68万円/㎡
2021-07-12 5階 3LDK 71.64㎡ 64.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。