おおとりスカイホームの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都目黒区目黒3丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1970年1月
総戸数36戸
小学校区域区立下目黒小
中学校区域区立大鳥中学校
専有面積27.86m² ~ 51.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社加島不動産
施工会社三平興業
管理会社日本ハウズイング

おおとりスカイホームを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 おおとりスカイホームは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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おおとりスカイホームの売却ガイド

おおとりスカイホームは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはおおとりスカイホームの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

おおとりスカイホームを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩8分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立下目黒小
  • 中学校区: 区立大鳥中学校

おおとりスカイホームに関するよくある質問

おおとりスカイホームの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。おおとりスカイホームには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

おおとりスカイホームの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がおおとりスカイホームの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

おおとりスカイホームはどのような物件ですか?

おおとりスカイホームは東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩8分。築1970年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。おおとりスカイホームには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多いです。一人暮らしに向いていると思います。牛丼屋やファストフード、ラーメン屋など1人で入りやすいお店が多いです。スーパーやニトリが駅併設のため、帰り道に寄って帰る事ができます。交番もあるので治安もいいです。
【目黒駅に対する口コミ】人通りが多く、少し危ないです。駅ビル併設の飲食店が増えるともっといいなと思います。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスの発着本数が多い。飲食店やレストランも豊富。
丘の上にあるからか強風が吹きやすい。目黒線と山手線の地下連絡通路が狭く、信号を待たなければいけないのが不便。
生活利便施設の充実
レストランや居酒屋などが多く集まっているのは嬉しい。
権之助坂が急で上り下りが大変。大通り沿いなのでガヤガヤしている。
飲食店の充実
地域に根付いた飲食店が数多く存在している。
大きなチェーン店などはあまりなく、ファミリー向けの店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
都心へのアクセスは抜群なのと、一本小道に入れば閑静なので良い。
大きな公園や広場がないので、伸び伸びと育てるというのは不可能かもしれない。
治安
街灯も多く、人通りも多いので良い方だと思う。
居酒屋が多いので夜になると酔っ払った客をみる時がある。
コストパフォーマンス
高いか安いかで言えば高い方だと思う。決してコスパがいいとは言えない。
駐車場代が高いので車を持つことは現実的ではない。
交通利便性
目黒駅はJR、東急、東京メトロ、都営地下鉄の4路線が乗入れていてどれも本数が多く便利です。目黒線に関しては急行も止まるので海老名などにも素早く行けます。
埼京線、湘南新宿ラインが止まらないこと。後はラッシュ時かなり混雑すること
生活利便施設の充実
本屋などがアトレに入っているのであまり困らない。
家電製品を売っているお店が無いので渋谷などに行かないと行けないのはめんどくさい
飲食店の充実
飲食店は沢山あり特に焼肉屋、寿司屋はたくさんある。
ミスタードーナツがないので作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、学校があり駅から近く便利です。
公園はあまり無いので子供の遊び場には困るかも。
治安
治安は良いです。駅周辺には特に危ないとこはありません。
駅から少し離れると路上喫煙してる人がいたりします。
コストパフォーマンス
住みやすいです。スーパーも安くて便利です。
家賃は結構高い?と思われます。マンションがたくさんあるから?
交通利便性
不便は全くないです。都心アクセスはもちろん横浜方面にも行きやすいです。
特にありませんが、JRと地下鉄の乗り換えがスムーズに出来るように工夫して貰えると尚良いかと思います。
生活利便施設の充実
基本的に駅周辺でなんでも揃います。特にアトレ内はとても充実しています。
こちらもあまりデメリットを感じませんが、電化製品がかえるお店があると尚良いかと思います。
飲食店の充実
有名なラーメン屋、とんかつ屋などあり意外とグルメな町です。
ファミリーレストランもありますが、どこも少し入り口が入りにくい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に不自由しない施設の多さだと思います。
道幅が狭く、また坂が多いため車椅子やベビーカーは通りにくいです。
治安
基本的に深夜は飲み歩いている人が少なく山手線沿線の中では治安は良い方だと思います。
東口はガールズバーのキャッチが目立つ気がします。
コストパフォーマンス
山手線沿線ということもあり、多少家賃は高めですが、それなりの価値がある場所だと思います。
大き目の100円ショップが欲しいなと感じたことがあります。
交通利便性
目黒駅は、山手線、目黒線、三田線、南北線という4つの路線が使える。横浜・武蔵小杉方面へは目黒線で、山手線内側の方面へは三田線と南北線で入っていける。4つの路線を使えば、どこに行くにもほぼ乗り換え1回まででアクセス可能。また、車を利用する場合、首都高へのアクセスが抜群。さらに、目黒駅バスターミナルでは、目黒始発のバスが多種類出発している。小規模・シンプルな駅であるにもかかわらず、交通利便性抜群。
強いてあげるならば、三田線と南北線の発車時刻を相互に交代する形で設定して欲しい。今は、例えば、三田線が2本続けて発車するタイミングがあるが、三田線が出発したら次は南北線の発車、その次は再度三田線の発車になる…という時刻表の方がありがたい。
生活利便施設の充実
駅周辺は小規模な商業エリア で、一通りなんでも買える。目黒駅内には目黒区役所の出張所があり、一定程度の行政書類を発行してもらえる。
強いて言えば、ヤマダ電機等の大規模家電量販店が駅周辺には無いこと。
飲食店の充実
駅周辺や、目黒駅から目黒川へと繋がる権之助坂商店街に豊富に出そろっている。なんでも食べることが可能なほど、バラエティに富んでいる。目黒駅徒歩圏内の下目黒エリア に、芸能プロダクションのホリプロがある。このため、タレント等の舌の肥えた方々が目黒駅周辺で飲食する。彼らのような方々にお得意様になってもらえるよう、目黒駅周辺の飲食店はレベル向上に努めている。その結果、目黒駅周辺の飲食店は熾烈な競走で美味しさも必然的に高くなっています。とはいえ、高級店だけでなく、リーズナブルなチェーン店も多数存在。
強いて言えば、目黒駅周辺にB級グルメ系のお店がもっと出店してくれていたらどんなに嬉しいことか…。駅から徒歩15分以上の範囲にはB級グルメのお店が出現してくれるのだが…。目黒駅からの帰宅時に駅でB級グルメを味わいたいという欲求がある。
暮らし・子育て環境の充実
毎年、目黒のサンマ祭りが行われる。このサンマ祭りは2種類あって、目黒駅周辺で開催されるものと、目黒駅から徒歩圏内の目黒一丁目エリアに接する目黒区民センターで開催されるもの。どちらも、家族連れで参加しやすく、地域交流・子育てにプラスになる。また、目黒駅徒歩圏内の目黒一丁目エリアには、明治の元勲・三条実美邸の邸宅(現在はホテル)があり、このエリア からは富士山が見える。江戸時代から景勝地として有力者に好まれたエリアであることが納得できる。外国人観光客も、富士山が見えることに驚きと喜んでいた…。「関東の富士見100景」に国土交通省が指定する「東京富士見坂」も目黒一丁目エリアに存在する。 さらに、目黒駅徒歩圏内の下目黒エリア は、都立林試の森公園にアクセスしやすい。味わい深い佇まいの、目黒区最古の神社である大鳥神社はこのエリアに存在。最後に、目黒駅からは自然教育園にも足を運びやすい。権之助坂をくだれば、毎年メディアで取り上げられている目黒川の桜も舞い散る。都心の利便性を享受しつつ、子供の情操教育において有益な自然環境が整っているといえよう。
お隣の恵比寿駅には厚生中央病院が存在していることに対し、目黒駅周辺には、「大規模な」総合病院が無いという点で不満となる。小さなクリニックはそれなりに存在するのだが…。
治安
お隣の恵比寿駅や五反田駅に比べて、商業エリア としては小さなエリア であるため、酔っ払いの方々は少ない。そのため、暴力系の犯罪を耳にしたことはない。駅に交番もある。(振り込め詐欺の防止を呼びかけるパトロールカーの声は耳にしたことがあるが…。)
山手線目黒駅の駅舎が築年数的に老朽化している。そろそろ順次リフォーム・建て替えを検討してもらいたい。
コストパフォーマンス
目黒駅徒歩10分圏内の住宅エリアは主に4つある。山手線の内側エリアには、「長者丸」と「花房山」と呼ばれるエリア。どちらも東京都内有数の高級住宅街で、最も住環境が保護された第一種低層住居専用地域を中心とするエリアである。長者丸は南北朝時代からの歴史を受け継ぐ由緒あるエリア。花房山は目黒駅から品川駅にかけて連なる城南5山(花房山・池田山・島津山・御殿山・八ツ山)の一角であり、江戸時代からの大名屋敷の歴史を受け継ぐエリア。どちらのエリア も家賃はお高め。 また、目黒駅徒歩10分圏内の山手線の外側には、目黒1丁目エリアと下目黒1丁目エリア。これらは上記のエリアと比べて少し庶民的なエリアにはなる。そのため、家賃は上記の高級住宅街と比べて少々お安くなる。そのうえ、目黒駅から目黒川へ向かう権之助坂の飲食店や、目黒川での桜を楽しむ上では、上記の超高級住宅街よりもメリットがある。特に、目黒駅徒歩圏内の下目黒エリア では、ホテル雅叙園東京(目黒雅叙園)がある。このホテルでは落ち着いて飲食することが可能で、下目黒エリア で個人事業をされている方はこのホテルを利用して接客されている方もいる。 次に、位置的なことを記しておく。長者丸エリアと目黒1丁目エリアは、目黒駅だけでなく、恵比寿駅も徒歩圏内。(恵比寿ガーデンプレイスには更に短時間で到達できる。)特に、目黒一丁目は、目黒区民センターに近接し、行政からのサービスは勿論のこと、目黒のサンマ祭りを楽しみやすい。江戸時代は富士が見える景勝地として知られ、明治の元勲・三条実美邸(現在はホテルプリンセスガーデン)があるのもこの目黒一丁目エリア。最も住環境が保護された第一種低層住居専用地域もエリア 内に含まれている。 また、花房山エリアと下目黒1丁目エリアは、目黒駅と共に、五反田駅も徒歩圏内。五反田周辺の豊富な飲食店を楽しめる。下目黒一丁目エリアは、都立・林試の森公園や目黒区最古の神社である大鳥神社に近接。
港区や文京区等と同様に、上記4つのエリア には、急な坂が含まれる。そのため、住む場所によっては、電動自転車は必須アイテムといえるかもしれない。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。