aie堅田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/堅田駅 徒歩6分
所在地(住所)滋賀県大津市今堅田2丁目40-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年12月
総戸数97戸
小学校区域大津市立堅田小学校
中学校区域大津市立堅田中学校
専有面積72.28m² ~ 101.04m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

aie堅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいと感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている夫婦二人で無理なく維持できる広さを重視している。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいが手狭になってきたので、無理のない予算で広さと利便性を両立したい。JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている単身でも資産性を意識して選びたい考えが強い。JR堅田駅を使いやすく、京都方面への移動がしやすいため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 aie堅田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、aie堅田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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aie堅田の売却ガイド

aie堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数97戸、15階建の建物です。

最寄り駅は堅田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはaie堅田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

aie堅田を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 堅田駅まで徒歩6分
  • JR湖西線/堅田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立堅田小学校
  • 中学校区: 大津市立堅田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

aie堅田に関するよくある質問

aie堅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。aie堅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

aie堅田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がaie堅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

aie堅田はどのような物件ですか?

aie堅田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堅田駅徒歩6分。築2006年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。aie堅田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【堅田駅に対する口コミ】駅前や国道に出ると飲食店やお店も多く、堅田駅から30分で京都へのアクセスも便利で、気兼ねなく大阪京都へ遊びに行けます。駅前も明るい街で食べ物屋さんも沢山ありますし、目の前には琵琶湖もあり、観光スポットや近江牛専門のお店もあります。近くには大型スーパーもあるのでタクシーバスの利便性も高いため、生活するには最高の場所だと思います。
▼【堅田駅に対する口コミ】湖西線すべて高架線なため、強風に弱く路線が停まってしまう時もしばしあります。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りの堅田駅は徒歩10分以内で近いと思います。
▼マンションの駐車場が機械式のため朝夕は出庫するのに時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲警察署や消防署が車で5分以内のところにあるので安心。
▼学校が徒歩20分以上かかるので遠いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲毎日清掃されておりオートロックで管理人も在籍しています。
▼マンションは築10年以上になるで少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の日当たりは良好で風通しも良いと思います。
▼冬になると気密性が高いので結露がひどいのが問題です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲最寄りのスーパーは徒歩5分以内で非常に近いです。
▼スーパーは周囲に4件あるので特にデメリットはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院は徒歩10分ぐらいにあるので近いです。
▼マンションから線路が近いので夜は少しうるさいです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【堅田駅に対する口コミ】駅前が栄えており、デパート、コンビニ、薬局、塾などがあります。徒歩5~10分の場所にはツタヤやパチンコ、薬局、病院などがあります。新快速も停車する駅ので人気となっています。また駅から琵琶湖が近いのも魅力です。
▼【堅田駅に対する口コミ】駅のトイレが汚い。駅付随の駐車場が少ない。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲駅の周りには店も充実しており、ホームや駅自体も広いので落ち着いていられる
▼新快速がかなり多いのでそれの待ち合わせやどこかの駅で遅延していることで堅田駅の電車にも影響することが多い
生活利便施設の充実
▲大きなアパートや飲食店が多くあるので外食する機会や買い物することが便利にできる
▼飲食店が駅から少し歩いたところになるのであまり近いとは思わない
飲食店の充実
▲飲食店の数や種類自体は沢山あり、毎回いろんなお店に行くことができる
▼強いて上げれば車や自転車はない人は徒歩となるので少し不便に思う
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が少ない分たくさんの生徒がそこに在校することができる
▼学校が少ない分学校から遠いことかは大変な思いをして登校しているとおもう。
治安
▲駅前に交番があるし、事件や事故なども全然聞いたことはないので治安は良いと思う
▼駅前は少し広いところに学生がかなりたまっている時間帯も多く少し気まずい
コストパフォーマンス
▲マンションがとても多いのでそれにより、店などが代わりに多くできている印象
▼マンションばかりなのでそのなかにたくさん部屋があるわけだから家賃が高いところもある
交通利便性
▲新快速がとまる。始発駅のときがおおくて便利。
▼湖西線だから、電車がよくとまってしまう。
生活利便施設の充実
▲なんにもないけど、たまにご飯の売店がくる。
▼強いて挙げれば、自販機しかないところだけ。
飲食店の充実
▲たまに売店がくるぐらいしかなくあまり充実してない。
▼自販機しかないからお腹がすいても何も買うものがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターと階段があるので、あまりエレベーターが混んでいない。
▼エレベーターがくるスピードがとても遅く、待たなければいけない。
治安
▲出口では、高校生がよくたむろっていて、楽しそう。
▼しかし、たまに治安のわるい高校生がいるので、こわい。
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい街で、ほどよい田舎と感じれる。
▼強いて挙げれば、土地の値段が高いところが気になる。

aie堅田の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.02万円/㎡
データ件数45件
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.99 83.08 114.17 2009-01-29 3LDK 75.22㎡ 98.88万円/㎡2009-03-31 4LDK 95.02㎡ 82.8万円/㎡2009-04-01 3LDK 75.22㎡ 78.23万円/㎡2010-11-24 3LDK 75.22㎡ 78.67万円/㎡2011-06-01 3LDK 72.28㎡ 57.17万円/㎡2011-07-07 4LDK 84.82㎡ 85.74万円/㎡2011-07-28 4LDK 84.82㎡ 76万円/㎡2011-08-13 4LDK 84.82㎡ 75.61万円/㎡2011-12-27 4LDK 84.82㎡ 72.49万円/㎡2012-02-19 4LDK 84.82㎡ 69.76万円/㎡2012-03-07 3LDK 75.84㎡ 73.67万円/㎡2012-03-24 4LDK 84.82㎡ 67.82万円/㎡2013-06-19 4LDK 101.04㎡ 90.95万円/㎡2013-11-10 3LDK 75.84㎡ 86.31万円/㎡2014-03-22 3LDK 75.84㎡ 85万円/㎡2014-05-11 3LDK 75.84㎡ 81.95万円/㎡2015-05-21 3LDK 72.28㎡ 76.84万円/㎡2016-09-05 4LDK 90.87㎡ 90.22万円/㎡2016-11-03 3LDK 84.82㎡ 81.07万円/㎡2017-03-02 4LDK 84.82㎡ 89.25万円/㎡2017-07-31 3LDK 72.28㎡ 104.28万円/㎡2017-10-10 3LDK 72.28㎡ 95.13万円/㎡2017-10-14 72.28㎡ 104.28万円/㎡2018-01-15 3LDK 75.22㎡ 96.69万円/㎡2018-02-23 3LDK 75.22㎡ 91.41万円/㎡2018-10-20 4LDK 95.02㎡ 82.8万円/㎡2019-04-26 3SLDK 85.06㎡ 104.16万円/㎡2019-08-06 3LDK 85.06㎡ 100.27万円/㎡2020-05-13 3LDK 72.28㎡ 95.13万円/㎡2020-08-22 3LDK 75.84㎡ 77.59万円/㎡2020-10-27 3LDK 84.82㎡ 92.76万円/㎡2022-06-08 4LDK 84.82㎡ 88.86万円/㎡2022-09-13 4LDK 84.82㎡ 69.37万円/㎡2022-10-19 4LDK 84.82㎡ 88.86万円/㎡2023-01-14 3LDK 75.84㎡ 95.02万円/㎡2023-01-20 4LDK 84.82㎡ 88.86万円/㎡2023-02-12 4LDK 95.02㎡ 103.68万円/㎡2023-12-03 3LDK 75.22㎡ 87.9万円/㎡2024-03-06 3LDK 84.82㎡ 102.11万円/㎡2024-05-09 3LDK 84.82㎡ 99.38万円/㎡2025-03-22 2LDK 72.28㎡ 83.7万円/㎡2025-07-20 2LDK 72.28㎡ 91.47万円/㎡2025-11-14 4LDK 84.82㎡ 104.84万円/㎡2026-01-23 3LDK 75.22㎡ 108.99万円/㎡2026-01-30 4LDK 84.82㎡ 104.84万円/㎡ 2009-01 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 8階 4LDK 84.82㎡ 104.84万円/㎡
2026-01-23 10階 3LDK 75.22㎡ 108.99万円/㎡
2025-11-14 8階 4LDK 84.82㎡ 104.84万円/㎡
2025-07-20 4階 2LDK 72.28㎡ 91.47万円/㎡
2025-03-22 4階 2LDK 72.28㎡ 83.7万円/㎡
2024-05-09 4階 3LDK 84.82㎡ 99.38万円/㎡
2024-03-06 4階 3LDK 84.82㎡ 102.11万円/㎡
2023-12-03 7階 3LDK 75.22㎡ 87.9万円/㎡
2023-02-12 15階 4LDK 95.02㎡ 103.68万円/㎡
2023-01-20 2階 4LDK 84.82㎡ 88.86万円/㎡
2023-01-14 5階 3LDK 75.84㎡ 95.02万円/㎡
2022-10-19 2階 4LDK 84.82㎡ 88.86万円/㎡
2022-09-13 2階 4LDK 84.82㎡ 69.37万円/㎡
2022-06-08 9階 4LDK 84.82㎡ 88.86万円/㎡
2020-10-27 4階 3LDK 84.82㎡ 92.76万円/㎡
2020-08-22 5階 3LDK 75.84㎡ 77.59万円/㎡
2020-05-13 13階 3LDK 72.28㎡ 95.13万円/㎡
2019-08-06 15階 3LDK 85.06㎡ 100.27万円/㎡
2019-04-26 15階 3SLDK 85.06㎡ 104.16万円/㎡
2018-10-20 5階 4LDK 95.02㎡ 82.8万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。