シティオ大津唐崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/滋賀里駅 徒歩5分 JR湖西線/唐崎駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県大津市あかね町13-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年12月
総戸数70戸
小学校区域大津市立唐崎小学校
中学校区域大津市立唐崎中学校
専有面積71.06m² ~ 80.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社敷島住宅
施工会社熊谷組
管理会社和光建物総合管理

シティオ大津唐崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セカンドライフを見据えて、騒がしすぎない住環境を重視しています。周辺とのバランスが取りやすい住まいがあることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 長く住む前提で納得しやすい環境バランスを意識して候補に入れています。自分で住む間の満足感だけでなく、周辺とのバランスが取りやすい住まいがある点も安心材料です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動を考えると、湖西線での通勤のしやすさが魅力でした。周辺とのバランスが取りやすい住まいもあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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シティオ大津唐崎の売却ガイド

シティオ大津唐崎は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数70戸、7階建の建物です。

最寄り駅は滋賀里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティオ大津唐崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティオ大津唐崎を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 滋賀里駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/滋賀里駅 徒歩5分
  • JR湖西線/唐崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立唐崎小学校
  • 中学校区: 大津市立唐崎中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

シティオ大津唐崎に関するよくある質問

シティオ大津唐崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティオ大津唐崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティオ大津唐崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティオ大津唐崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティオ大津唐崎はどのような物件ですか?

シティオ大津唐崎は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滋賀里駅徒歩5分。築1995年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティオ大津唐崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【唐崎駅に対する口コミ】駅周囲の道路は幅広く、歩道ももうけられています。駅西方向には大吉(やきとり店)、三幸ハウジング、花梨(喫茶店)、みやこ皮ふ科、ほっかほっか亭・大津唐崎店が営業されています。駅北方向には、タクミ税理士法人、一輪舎バイク&サイクル が営業されています。
▼【唐崎駅に対する口コミ】この駅に停車する列車はほとんどが普通となります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【唐崎駅に対する口コミ】琵琶湖一周を比叡山坂本駅までの一駅分150円の運賃で可能にする京都駅から3駅15分からスタート出来ます。上下線同ホームですので、乗り換えも便利です。 切符の自動販売機の他窓口もありますので、問い合わせにも対応可能です。
▼【唐崎駅に対する口コミ】駅の周りには何も無いため、ランチなどには不便です。コンビニは、徒歩6〜7分のところにセブンイレブンがあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲京都駅までは20分、山科駅までは15分弱と意外と近いです。
▼新快速が止まらないので、普通のみ。昼間は一時間3~4本なので一本逃すと待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
▲お金を使って遊ぶところはないけれど、生活は十分できます。
▼商店や病院が集中しているエリアがなく、いろんなところに点々としている。
飲食店の充実
▲このエリアの規模の割には、パン屋は多いと思います。
▼いわゆる有名店はないです。個人規模の小さな店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は一気に増えて、選択肢が広がりました。
▼県立高校、私立高校や大学はありません。高校生からは電車通学する人がほとんどです。
治安
▲静かで特に治安が悪いと聞いたことはない。
▼夜は人の往来が少なくなる。車も少なくなる。
コストパフォーマンス
▲京都に近く、住みやすい。子どもの進学先に京都の学校を視野に入れることができる。
▼駅から遠い地域は車がないと不便だと思う。
交通利便性
▲通勤時間以外は空いています。駅やホームがシンプルで迷うことがなく子連れでも利用しやすいです。
▼新快速が停車しないです。本数が少ないです。
生活利便施設の充実
▲静かで見晴らしがよいです。駅近くに学校とスーパーがあります。
▼大きな病院がない。デリバリーサービスがほぼ皆無です。駅に店が1つもない。
飲食店の充実
▲近くにお弁当やさんやちょっとした居酒屋さんもあります。
▼選択肢はない。デリバリーやウーバーイーツもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校と中学校が近く駅には交番があります。ギャンブル施設などがないです。
▼学校の評判悪い。荒れているとよく噂を聞きます。
治安
▲駅に交番があります。居酒屋が少ないため深夜ね酔っ払い等あまりみかけません。
▼交番のおまわりさんが不在ならもう頼るとこがないです。
コストパフォーマンス
▲駅に割と近い土地でも坪単価が安い方です。どの家も大体ガレージがあるくらいです。
▼車がないと不便。車がない人は駅近に住まないとやっていけない。バスはほぼないタクシーは呼ばないと走っておらず初乗りが高い

シティオ大津唐崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.74万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.84 70.5 98.16 2013-07-07 3LDK 71.06㎡ 52.57万円/㎡2013-10-21 3LDK 71.06㎡ 47.45万円/㎡2016-01-26 2SLDK 71.06㎡ 60.01万円/㎡2016-02-04 3LDK 80.43㎡ 55.9万円/㎡2016-02-11 3LDK 71.7㎡ 54.4万円/㎡2016-02-26 3LDK 80.43㎡ 55.9万円/㎡2016-03-21 4LDK 78.75㎡ 58.35万円/㎡2018-03-27 3LDK 75.74㎡ 51.5万円/㎡2018-09-21 3LDK 75.74㎡ 73.33万円/㎡2019-12-04 4LDK 78.75㎡ 57.93万円/㎡2019-12-15 3LDK 75.74㎡ 63.29万円/㎡2020-01-21 3LDK 75.74㎡ 60.23万円/㎡2020-03-17 3LDK 75.74㎡ 69.83万円/㎡2020-08-22 3LDK 71.7㎡ 63.63万円/㎡2021-03-23 2LDK 71.7㎡ 59.02万円/㎡2021-06-24 3LDK 71.06㎡ 73.5万円/㎡2022-05-27 4LDK 78.75㎡ 65.07万円/㎡2022-11-20 3LDK 71.7㎡ 72.85万円/㎡2023-07-23 3LDK 75.74㎡ 86.42万円/㎡2025-10-31 2SLDK 77.74㎡ 93.55万円/㎡ 2013-07 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 2階 2SLDK 77.74㎡ 93.55万円/㎡
2023-07-23 7階 3LDK 75.74㎡ 86.42万円/㎡
2022-11-20 6階 3LDK 71.7㎡ 72.85万円/㎡
2022-05-27 5階 4LDK 78.75㎡ 65.07万円/㎡
2021-06-24 6階 3LDK 71.06㎡ 73.5万円/㎡
2021-03-23 2階 2LDK 71.7㎡ 59.02万円/㎡
2020-08-22 3階 3LDK 71.7㎡ 63.63万円/㎡
2020-03-17 6階 3LDK 75.74㎡ 69.83万円/㎡
2020-01-21 6階 3LDK 75.74㎡ 60.23万円/㎡
2019-12-15 7階 3LDK 75.74㎡ 63.29万円/㎡
2019-12-04 5階 4LDK 78.75㎡ 57.93万円/㎡
2018-09-21 1階 3LDK 75.74㎡ 73.33万円/㎡
2018-03-27 1階 3LDK 75.74㎡ 51.5万円/㎡
2016-03-21 5階 4LDK 78.75㎡ 58.35万円/㎡
2016-02-26 1階 3LDK 80.43㎡ 55.9万円/㎡
2016-02-11 4階 3LDK 71.7㎡ 54.4万円/㎡
2016-02-04 1階 3LDK 80.43㎡ 55.9万円/㎡
2016-01-26 4階 2SLDK 71.06㎡ 60.01万円/㎡
2013-10-21 4階 3LDK 71.06㎡ 47.45万円/㎡
2013-07-07 4階 3LDK 71.06㎡ 52.57万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。