グランコート大津唐崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/唐崎駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市あかね町13-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年8月
総戸数83戸
小学校区域大津市立唐崎小学校
中学校区域大津市立唐崎中学校
専有面積64.81m² ~ 76.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大倉建設
施工会社熊谷組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート大津唐崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 唐崎エリアの落ち着いた街並みに惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、共用部や建物規模への安心感も購入の後押しになっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、騒がしすぎない住環境を優先したいです。加えて共用部や建物規模への安心感があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族が大津市内にいるため、唐崎で探しています。自然を感じながら子育てしやすい周辺環境と共用部や建物規模への安心感の両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもの通学や生活時間を考えると、自然を感じながら子育てしやすい周辺環境が大きな判断材料です。共用部や建物規模への安心感もあり、休日も近場で過ごしやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セカンドライフを見据えて、騒がしすぎない住環境を重視しています。共用部や建物規模への安心感があることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランコート大津唐崎の売却ガイド

グランコート大津唐崎は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数83戸、7階建の建物です。

最寄り駅は唐崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート大津唐崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランコート大津唐崎を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐崎駅まで徒歩10分
  • JR湖西線/唐崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立唐崎小学校
  • 中学校区: 大津市立唐崎中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランコート大津唐崎に関するよくある質問

グランコート大津唐崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート大津唐崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート大津唐崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランコート大津唐崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート大津唐崎はどのような物件ですか?

グランコート大津唐崎は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐崎駅徒歩10分。築1997年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート大津唐崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【唐崎駅に対する口コミ】静かでおちついて過ごせる場所です。駅近くにスーパーがあり、普段の買い物には困りません。夜間も街頭が明るいので、女性が歩くのにも特に困らないと思います。琵琶湖を望めるので、景色がよいです。基本的に平坦な地形ですので、自転車などでの移動もしやすいかと思います。滋賀県というため意外に思われる方もいますが、京都駅までのアクセスはとても良く、乗車13分程度です。また大阪も1時間弱で行けます。またおごと温泉は電車で2駅ですので、休日にリフレッシュで日帰り温泉に行くことも可能です。都会へのアクセスの良さと、静かで落ち着いた自然のバランスのとれた場所です。
【唐崎駅に対する口コミ】湖西線あるあるですが、強風時に電車が遅延や運休となることがあります。朝のラッシュ時は、電車の編成数が少ないため、利用者数のわりに混雑します。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【唐崎駅に対する口コミ】市営住宅が立ち並び、静かな環境です。中学校、小学校が近隣にあり、また家賃が安そうな印象です。
【唐崎駅に対する口コミ】湖西線は列車の本数が少なく、待ち時間が発生します。
2025年12月 メリット
交通利便性
静かです。駅の東側のスーパー以外は駅付近にお店も少なく、朝と夕方は通勤の人しか見かけません。
何も無いです。車がないと生活が厳しいなと言うくらい、公共交通機関が整っていません。
交通利便性
家から近い。京都駅まで15分で行ける。本数が多い。
改札口が少ない。バスが近くを通らないのは不便。
生活利便施設の充実
ポストがある。周辺にコンビニ、ドラッグストア等の買い物施設があり、充実してる。
本屋等の買い物を楽しめる娯楽施設がない。
飲食店の充実
近くに数店舗、居酒屋がある。弁当屋やコンビニも歩けば数分のところにある。
気軽にランチできる場所がない。カフェも少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園が多い。道幅が広い。段差が少ない。
クルマもよく通り危ない。公園とかは小さくて人がいない。
治安
交番が近くにあり、良い。酔っ払いもほとんどいない。
街灯が少なめ。樹木が多いからか、枯葉が駅付近に大量に落ちてる。
コストパフォーマンス
住みやすい。ペットを飼っている人も多く、夜道出歩いていても何も問題ない。
夏から秋はとにかく虫が多い。蜘蛛が大丈夫な人にはいける。
交通利便性
普通以外は止まりませんが、普通電車で京都駅まで14分です。
7時台などの通勤ラッシュ帯は満員電車の覚悟が必要です。昼間は20-30分に一本間隔なので要注意。風や雪で止まりやすいのが難点です。
生活利便施設の充実
駅前に居酒屋が複数と、お弁当屋さん、クリーニング屋さんがあります。
駅に近いところに関しては、居酒屋以外はとくにありません。コンビニやスーパーなどは5-10分くらい歩く必要があります。
飲食店の充実
お弁当屋さんがあった、と記憶しています。
飲食店はあまりありません。隣の大津京駅ではそれなりに充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
公園や幼稚園や保育園の数については申し分ありません。小学校、中学校、養護学校などがあります。
小学校にていじめはありました。また、街全体が、治安がいいとは言い切れない薄暗さはあります。
治安
人通りがゼロということはない気がします。
街灯は少ないので、夜は懐中電灯必須です。
コストパフォーマンス
京都駅まで15分以内、途中で新快速に乗り換えれば大阪駅まで50分以内で着くというのは大変便利で、学生時代や就活時代に助けられました。
街灯を多くしたりすると夜も安全度が増す気がしています。

グランコート大津唐崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.09万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.96 72.24 90.52 2013-11-12 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.05㎡ 64.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.05㎡ 64.91万円/㎡2015-01-08 4LDK 76.4㎡ 71.18万円/㎡2015-01-29 3LDK 69㎡ 57.01万円/㎡2015-02-05 3LDK 71.05㎡ 62.58万円/㎡2015-02-05 4LDK 76.4㎡ 69.01万円/㎡2015-03-02 3LDK 69㎡ 59.89万円/㎡2015-05-28 3LDK 69㎡ 59.89万円/㎡2015-08-03 3LDK 69㎡ 59.89万円/㎡2015-10-26 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡2015-11-21 3LDK 69㎡ 57.49万円/㎡2016-02-05 3LDK 69㎡ 58.93万円/㎡2016-05-26 3LDK 69㎡ 57.49万円/㎡2018-07-31 3LDK 71.05㎡ 76.77万円/㎡2018-11-20 3LDK 69㎡ 61.32万円/㎡2019-02-01 3LDK 71.05㎡ 76.77万円/㎡2019-05-21 3LDK 69㎡ 61.32万円/㎡2019-08-02 3LDK 71.05㎡ 76.77万円/㎡2020-02-03 3LDK 71.05㎡ 76.77万円/㎡2020-12-19 3LDK 71.05㎡ 73.51万円/㎡2021-05-07 3LDK 71.05㎡ 68.86万円/㎡2022-11-23 4LDK 73.7㎡ 74.01万円/㎡2023-07-30 3LDK 64.81㎡ 68.86万円/㎡2023-10-28 3LDK 69㎡ 64.68万円/㎡2023-11-13 4LDK 73.7㎡ 74.01万円/㎡2024-03-08 3LDK 69㎡ 85.28万円/㎡2024-12-11 3LDK 71.05㎡ 87.47万円/㎡ 2013-11 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-11 4階 3LDK 71.05㎡ 87.47万円/㎡
2024-03-08 2階 3LDK 69㎡ 85.28万円/㎡
2023-11-13 6階 4LDK 73.7㎡ 74.01万円/㎡
2023-10-28 2階 3LDK 69㎡ 64.68万円/㎡
2023-07-30 6階 3LDK 64.81㎡ 68.86万円/㎡
2022-11-23 6階 4LDK 73.7㎡ 74.01万円/㎡
2021-05-07 4階 3LDK 71.05㎡ 68.86万円/㎡
2020-12-19 4階 3LDK 71.05㎡ 73.51万円/㎡
2020-02-03 7階 3LDK 71.05㎡ 76.77万円/㎡
2019-08-02 7階 3LDK 71.05㎡ 76.77万円/㎡
2019-05-21 4階 3LDK 69㎡ 61.32万円/㎡
2019-02-01 7階 3LDK 71.05㎡ 76.77万円/㎡
2018-11-20 4階 3LDK 69㎡ 61.32万円/㎡
2018-07-31 7階 3LDK 71.05㎡ 76.77万円/㎡
2016-05-26 3階 3LDK 69㎡ 57.49万円/㎡
2016-02-05 2階 3LDK 69㎡ 58.93万円/㎡
2015-11-21 3階 3LDK 69㎡ 57.49万円/㎡
2015-10-26 2階 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡
2015-08-03 1階 3LDK 69㎡ 59.89万円/㎡
2015-05-28 5階 3LDK 69㎡ 59.89万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。