ウォーターレジデンス大津アクアエールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市におの浜3丁目5-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年3月
総戸数191戸
小学校区域平野小学校
中学校区域打出中学校
専有面積69.00m² ~ 109.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社オリックス・リアルエステート東レ建設
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ウォーターレジデンス大津アクアエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 水辺に近い開放的な暮らしに魅力を感じており、名称どおりの雰囲気を重視しています。日常で景色を楽しめる住まいを優先して検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 家族でのびのび過ごせる環境を求めており、湖を感じられる立地が希望に合っています。休日に遠出しなくてもリフレッシュできる住環境を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 退職後は静かで眺めの良い住まいで過ごしたいと考えています。管理負担を減らしながら、毎日の景色を楽しめる点に大きな魅力を感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

ウォーターレジデンス大津アクアエールの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ウォーターレジデンス大津アクアエールの売却ガイド

ウォーターレジデンス大津アクアエールは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数191戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は膳所駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウォーターレジデンス大津アクアエールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウォーターレジデンス大津アクアエールを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数191戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 膳所駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩10分
  • 京阪石山坂本線/膳所本町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 平野小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ウォーターレジデンス大津アクアエールに関するよくある質問

ウォーターレジデンス大津アクアエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウォーターレジデンス大津アクアエールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウォーターレジデンス大津アクアエールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウォーターレジデンス大津アクアエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウォーターレジデンス大津アクアエールはどのような物件ですか?

ウォーターレジデンス大津アクアエールは滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。膳所駅徒歩10分。築2004年、総戸数191戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウォーターレジデンス大津アクアエールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR膳所駅と京阪膳所駅の2WAYアクセスで徒歩10分もあれば十分到着できる立地にあります。 目の前にはスーパーや飲食店もありとても便利です。
強いて挙げるなら、駅までの道が後半少し上り坂というところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりは、ほとんどお店や大通りを通るので、夜でも明るく人通りもあるので安全。
強いて挙げるなら、駅に通じる道が人通りが多く車通りもある為、少し危険を感じる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周囲にマンションがたくさん建ち並んでおり、その中でもかなり規模は大きい方なので、外観も見た目も立派に見えます。 プレイルームや宿泊部屋、温泉等の設備も充実しています。
強いて挙げるなら、エレベーターが止まらない階が一部あるので少し不便を感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によって間取りが色々と違うのでニーズにあった部屋を探しやすいと思います。
収納があまり多い方ではないので、物の多い方や、趣味の物が多いご家庭には不向きかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパー、飲食店等の複合施設があり便利です。 また徒歩圏内に数店舗のスーパーや商業施設もありとても便利です。
飲食店やスーパーは充実してますが、その他のショップももう少しあれば更に良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内に病院がありとても安心です。 また少し歩いたところにも多数の個人病院があり、とても便利です。
小学校は近くにありますが、中学校は少し遠く坂道もきついので少々不便です。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京都駅まで3駅。JRと京阪電車の2wayアクセスは便利だと思います。
新快速が止まらないので、どこかで乗り換えなければいけないのが少し面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
琵琶湖(なぎさ公園)まで歩いてすぐなので、釣りや散歩を楽しめる。
西武大津店が閉店してマンションが建ったため、マンション街のようになってしまった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大浴場がある。自走式駐車場が便利。明るいキッズルームもある。
大規模マンションなので、外に出るまで少し時間がかかる部屋もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
仕様や設備は、高級感はあると思います。間取りも使いやすいです。
ベランダが少し危なく感じたので、子どもがいる場合は足を掛けないように気を付けた方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前に24時間スーパー(マックスバリュー)があって便利です。
西武大津店が閉店してしまって、ちょっとした手土産や服などは京都や草津に買いに行かなければならなくなった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに良い公立小学校がある。国立の附属小・中学校も近い。
公立の中学校が遠いのでかなり歩かなければいけないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】比較的駅舎が新しく、構内のベンチも多く設置されているので電車を待つ際には便利です。トイレも改修され、きれいになっています。構内に売店はありませんが、改札出てすぐにコンビニとパン屋があるので何かと便利です。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないので、新快速に乗車する場合は移動する必要があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
JRの駅を降りてエレベーターを降りるとすぐに京阪の膳所駅があり複数線の利用ができ便利です。
新快速が停車しません。ホームにエスカレーターがなく、階段かエレベーターを待つ必要があります。
生活利便施設の充実
10分ほど歩くとオーミー大津テラスという商業施設があります。
駅の周りには日用品や洋服を買い物できる施設ほありません。
飲食店の充実
駅の構内にパン屋があり、イートインもできます。
美味しいお店やおしゃれなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小中学校、滋賀で一番頭のいい高校もあります。
子供が増えているので数のわりに学校がすくないです。
治安
治安はいいと思います。歓楽街はなく、駅前に交番があります。
店が早く閉まってしまうので夜遅くのタクシーがありません。
コストパフォーマンス
駅から10分ほどの場所でも家賃はそれほど高くありません。琵琶湖にもすぐ行ける場所です。
JRの駅に向かうために坂道を登る必要があります。

ウォーターレジデンス大津アクアエールの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.78万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↓ 下落傾向
96.32 125.41 154.49 2009-03-03 3LDK 72.45㎡ 140.54万円/㎡2009-05-16 3LDK 69㎡ 123.61万円/㎡2009-07-29 3LDK 75.44㎡ 135.84万円/㎡2009-09-03 3LDK 71.65㎡ 125.96万円/㎡2009-10-13 3LDK 69㎡ 118.82万円/㎡2010-08-10 3LDK 71.99㎡ 125.36万円/㎡2011-04-19 4LDK 94.98㎡ 124.6万円/㎡2011-05-02 3LDK 75.57㎡ 112.86万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.57㎡ 112.86万円/㎡2011-08-16 4LDK 91.02㎡ 132.2万円/㎡2011-11-14 3LDK 75.28㎡ 126.47万円/㎡2011-11-27 3LDK 70.25㎡ 101.17万円/㎡2012-06-30 4LDK 105.34㎡ 147.5万円/㎡2012-09-28 3LDK 70.8㎡ 120.47万円/㎡2012-11-07 3LDK 75.28㎡ 135.25万円/㎡2012-11-12 3LDK 71.99㎡ 113.88万円/㎡2012-12-24 3LDK 75.28㎡ 122.08万円/㎡2013-04-16 3LDK 70.8㎡ 139.14万円/㎡2013-08-09 3LDK 70.8㎡ 129.8万円/㎡2013-11-23 3LDK 70.8㎡ 120.47万円/㎡2014-02-27 3LDK 72.45㎡ 130.95万円/㎡2014-04-18 3LDK 75.57㎡ 130.36万円/㎡2014-06-16 3LDK 70.8㎡ 120.47万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.8㎡ 116.26万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.44㎡ 118.31万円/㎡2014-09-13 3LDK 75.57㎡ 108.92万円/㎡2014-09-14 3LDK 70.8㎡ 115.8万円/㎡2014-09-25 3LDK 70.8㎡ 114.4万円/㎡2014-10-07 3LDK 75.44㎡ 113.49万円/㎡2014-11-06 3LDK 70.8㎡ 126.07万円/㎡2014-11-15 3LDK 70.8㎡ 111.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.8㎡ 114.4万円/㎡2015-01-12 2LDK 72.45㎡ 117.72万円/㎡2015-01-12 3LDK 70.8㎡ 114.4万円/㎡2015-01-29 2LDK 72.45㎡ 117.72万円/㎡2015-02-12 3LDK 79.97㎡ 139.72万円/㎡2015-02-19 3LDK 72.45㎡ 130.04万円/㎡2015-04-16 3LDK 75.57㎡ 108.49万円/㎡2015-06-04 2LDK 72.45㎡ 108.6万円/㎡2015-08-13 4LDK 79.97㎡ 119.05万円/㎡2015-08-27 4LDK 79.97㎡ 117.81万円/㎡2015-08-27 2LDK 72.45㎡ 102.66万円/㎡2015-11-02 4LDK 79.97㎡ 117.81万円/㎡2016-07-07 3LDK 70.64㎡ 131.03万円/㎡2016-08-05 3LDK 79.97㎡ 143.86万円/㎡2016-09-01 3LDK 71.65㎡ 110.27万円/㎡2016-09-29 3LDK 76.33㎡ 142.05万円/㎡2017-02-07 4LDK 89.61㎡ 139.45万円/㎡2017-03-26 3LDK 72.45㎡ 130.04万円/㎡2017-06-02 3LDK 72.45㎡ 127.3万円/㎡2017-06-16 3LDK 72.45㎡ 124.11万円/㎡2017-08-04 3LDK 70.25㎡ 112万円/㎡2017-09-25 3LDK 75.44㎡ 126.2万円/㎡2018-01-27 3LDK 75.57㎡ 104.99万円/㎡2018-02-24 3LDK 69㎡ 114.03万円/㎡2019-01-19 3LDK 72.45㎡ 114.07万円/㎡2019-04-05 3LDK 70.25㎡ 149.64万円/㎡2019-08-20 3LDK 75.44㎡ 126.2万円/㎡2019-11-12 3LDK 71.99㎡ 113.88万円/㎡2019-11-20 4LDK 79.97㎡ 143.86万円/㎡2020-05-13 3LDK 71.99㎡ 113.88万円/㎡2020-05-21 4LDK 79.97㎡ 143.86万円/㎡2021-06-19 3LDK 71.65㎡ 119.04万円/㎡2021-11-26 3LDK 69㎡ 123.61万円/㎡2023-03-06 3LDK 75.57㎡ 143.48万円/㎡2023-10-01 2LDK 72.45㎡ 116.81万円/㎡2023-10-13 3LDK 75.44㎡ 143.73万円/㎡2023-10-30 2LDK 71.65㎡ 142.1万円/㎡2024-04-04 3LDK 75.44㎡ 148.55万円/㎡2024-04-26 2LDK 71.65㎡ 137.49万円/㎡2024-07-30 2LDK 71.65㎡ 124.57万円/㎡2024-10-25 2LDK 71.65㎡ 131.49万円/㎡2025-01-31 2LDK 71.65㎡ 124.57万円/㎡2025-06-03 2LDK 72.45㎡ 131.41万円/㎡2025-12-02 3LDK 70.64㎡ 137.12万円/㎡ 2009-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 11階 3LDK 70.64㎡ 137.12万円/㎡
2025-06-03 14階 2LDK 72.45㎡ 131.41万円/㎡
2025-01-31 10階 2LDK 71.65㎡ 124.57万円/㎡
2024-10-25 10階 2LDK 71.65㎡ 131.49万円/㎡
2024-07-30 10階 2LDK 71.65㎡ 124.57万円/㎡
2024-04-26 10階 2LDK 71.65㎡ 137.49万円/㎡
2024-04-04 11階 3LDK 75.44㎡ 148.55万円/㎡
2023-10-30 10階 2LDK 71.65㎡ 142.1万円/㎡
2023-10-13 11階 3LDK 75.44㎡ 143.73万円/㎡
2023-10-01 2階 2LDK 72.45㎡ 116.81万円/㎡
2023-03-06 13階 3LDK 75.57㎡ 143.48万円/㎡
2021-11-26 2階 3LDK 69㎡ 123.61万円/㎡
2021-06-19 6階 3LDK 71.65㎡ 119.04万円/㎡
2020-05-21 5階 4LDK 79.97㎡ 143.86万円/㎡
2020-05-13 8階 3LDK 71.99㎡ 113.88万円/㎡
2019-11-20 5階 4LDK 79.97㎡ 143.86万円/㎡
2019-11-12 8階 3LDK 71.99㎡ 113.88万円/㎡
2019-08-20 1階 3LDK 75.44㎡ 126.2万円/㎡
2019-04-05 13階 3LDK 70.25㎡ 149.64万円/㎡
2019-01-19 13階 3LDK 72.45㎡ 114.07万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。