エスリード大津におの浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩13分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分
所在地(住所)滋賀県大津市におの浜4丁目1-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年2月
総戸数91戸
小学校区域平野小学校
中学校区域打出中学校
専有面積68.26m² ~ 85.84m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社淺沼組
管理会社エスリード建物管理

エスリード大津におの浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、静かで落ち着いた環境で趣味の時間を楽しみたいです。交通の便も良く、友人を招きやすい点も気に入りました。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅へのアクセスが良く、京阪神への移動もスムーズな点を重視しています。仕事とプライベートのバランスを取りやすい立地です。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大津市の歴史ある街並みと、琵琶湖の自然が融合したこの地で、新しい生活を始めたいと考えています。文化的な暮らしが送れそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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エスリード大津におの浜の売却ガイド

エスリード大津におの浜は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数91戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京阪膳所駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスリード大津におの浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスリード大津におの浜を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪膳所駅まで徒歩13分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩13分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 平野小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

エスリード大津におの浜に関するよくある質問

エスリード大津におの浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード大津におの浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード大津におの浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード大津におの浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード大津におの浜はどのような物件ですか?

エスリード大津におの浜は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪膳所駅徒歩13分。築2016年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード大津におの浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩で行ける、最近はシェア出来る自転車があるのでそれを使うとなお便利。
膳所駅なので快速が止まらないのが残念。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
デパート、公園、スーパーが近くて便利。 大きな道から少し入るので静か。
ゲストルームがないのが残念
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ホテルみたいなエントランス
ゲストルームがないのが残念
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
宅配ボックスがあってとても便利
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にスーパーがあるので買い物が便利。公園も近いので、気軽に子供を遊びに連れて行ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、保育園、学校が近い。良い小児科が近くにあります。
2022年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はきれい、琵琶湖が近いので散歩などいいとおもわれる
駅が少し遠いのと坂があるのが気になる、新快速が止まらない
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】西武百貨店を始め、スーパーマーケットなどの買い物施設が多い。また、美容室や学習塾も多数ある。医療機関も大津市民病院も徒歩圏内にあり、歯科医院、眼科医院、内科医院および薬局もある。膳所駅近辺では、徒歩圏内に正確に必要なものがそろっている。また、京阪電車との2ウェイアクセスである。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】JRは、新快速が止まらないため、普通電車のみです。只、下りは次の大津駅、上りは石山駅にて乗り換え可能。
2018年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線/膳所徒歩13分の好立地です。
夜間帯、周辺が暗いため歩くのが怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても静かで落ち着いた雰囲気の街並みが広がります。
近隣の側溝や公園等から虫が発生しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的新しく安全性の高いセキュリティーシステムが導入されています。
階段等の共用部分の清掃が行き届いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差が少なく、バリアフリー化されています。
低層階については日当りが良くないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
比較的大きなスーパーが徒歩圏に複数あります。
リーズナブルな飲食店が近くに少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
私立・公立の学校が多く、選択肢が広げられます。
救急医療に対応した小児科が少ないと感じます。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺(徒歩圏内)は、病院や飲食店、コンビニ、銀行、郵便局があるため、便利だと思います。
夜になると近くのコンビニ・ラーメン屋に、ちょっと怖そうな人がたむろしています。
交通利便性
快速が止まる駅であり、京都駅までスムーズに移動可能。
強いて挙げれば駅の設備が古い点などが挙げられる。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーなどの買い物施設が充実している。
強いて挙げれば、駅周辺の道が狭い道が多く移動が大変な点。
飲食店の充実
有名なチェーン店が多くあるためとても便利。
強いて挙げればカフェなどが他の飲食店に比べて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に小学校や高校があり、非常に便利である。
駅周辺にある公園が少なく、駅から少し距離がある場所にある点。
治安
大きな国道に面しているので治安面は基本的には安心できる。
駅周辺に狭くて暗い道があるので、そこを通る際は注意が必要。
コストパフォーマンス
周辺の主要な駅へのアクセスが抜群に良いのでコストパフォーマンスは高い。
強いて挙げれば駅周辺のアパートの家賃が高い点。
交通利便性
JR駅舎が改装されて駅前がスッキリした。電車の本数もあり、新快速が停まらないが京都に行くには影響無く利便性が高い。京阪電車の停車駅もあり京都へのアクセスの選択肢がある。駅までの車道が狭く走りにくいが、大津駅へのアクセスも可能。高速道路のICへのアクセスも良い
新快速が停まらない。駅への道路が狭く自動車は走りにくい。駅前北側のバスのアクセスは無い。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、診療所、本屋百均ショップなどが徒歩圏内に複数あり生活には困らない。
西武大津の閉店により贈答品購入の選択肢が減少
飲食店の充実
飲酒店はチェーン店から個人店まで店舗も多く多く選択肢もある。
カフェが比較的少ないスターバックスやコメダ珈琲が閉店
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く小学校や中学校も規模を拡大している。学習塾も増加。琵琶湖や湖岸公園が近く環境が良い琵琶湖ホールや体育館、武道館、映画館、フィットネスジム スイミングスクールや市民プールも徒歩圏内
マンションの工事が多い公共施設の経年化が見られる
治安
夜も照明もありまた適度な交通量もあるため出歩いても危険を感じない。
強いて挙げれば、たまに大きな音を立てながら走行するオートバイが通過する事があった
コストパフォーマンス
京都にアクセスが良く琵琶湖に面した風光明媚な環境としてはコスパは高い
都市開発が西大津や草津に移行し商業面での発展が鈍化

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。