TSUKASAアーバングリーン新川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 徒歩10分
所在地(住所)大分県大分市新川西1丁目1-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1987年11月
総戸数24戸
小学校区域中島小学校
専有面積25.36m² ~ 26.95m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社つかさ興産
施工会社司建設工業

TSUKASAアーバングリーン新川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、TSUKASAアーバングリーン新川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいTSUKASAアーバングリーン新川を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大分県大分市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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TSUKASAアーバングリーン新川の売却ガイド

TSUKASAアーバングリーン新川は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数24戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはTSUKASAアーバングリーン新川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

TSUKASAアーバングリーン新川を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩10分
  • JR日豊本線/大分駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中島小学校

TSUKASAアーバングリーン新川に関するよくある質問

TSUKASAアーバングリーン新川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。TSUKASAアーバングリーン新川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

TSUKASAアーバングリーン新川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がTSUKASAアーバングリーン新川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

TSUKASAアーバングリーン新川はどのような物件ですか?

TSUKASAアーバングリーン新川は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩10分。築1987年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。TSUKASAアーバングリーン新川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大分駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターもある。降りた後、バスもタクシーもあり、市街地にも近い。大分空港へのアクセスバスもあり。お土産も飲食店、コンビニ、観光案内所もある。駐車場も近くにあるので、車できてもいい。
【大分駅に対する口コミ】トイレをもっと清潔にしてほしい。普通列車の本数を増やしてほしい。朝の通勤ラッシュのホーム整理をしてほしい。
2024年01月 メリット
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場もあり、降りてからの動きもスムーズにできる。
敷いてあげるのならば、新幹線が通ってない。
生活利便施設の充実
だいたいのものは、ここにくれば揃う形になっている。
強いていうなら子供服系が少ない。近くにあるとより良い。
飲食店の充実
比較的子供連れでも行きやすい店があるような感じがする。
飲食店の選択肢が少し少ない気がする。もう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
どの学校に行くにも良い位置にあると思う。
敷いてあげれば、公園等の遊ぶ場所は少ないと思う
治安
終電もそこまで遅くないので、治安的には良い。
しいてあげれば飲み屋が少し遠い気がする。
コストパフォーマンス
都会すぎず、ほどよい環境で住みやすいと思う。
家賃が高め。駅から少し離れても割と高いイメージ
交通利便性
アミュと併設していてとても便利。買い物までできる
人が多くて少し疲れる。車だと停めるのに一苦労。
生活利便施設の充実
大分市を走っている電車、バスが通る駅。便利
1時間に走る回数が少ない。30分に一本のときもある。
飲食店の充実
美味しい店がたくさん揃っている。安い店も。
マックが近くにあると便利。充電もできる。
暮らし・子育て環境の充実
子供には少し広すぎるかもしれない。迷いやすいかも。
慣れるとお金をどんどんつかってしまいそう。お小遣いの使い道になりそう。
治安
人が多いので、良いと思う。大分で変なことをすると目立つ。
特にはないが、交番のが見やすい位置にあるともっと安心。
コストパフォーマンス
良いと思っている。大分駅の近くは働き口もたくさんある。
市電があるともっと活発になるし、動きやすいと思う。
交通利便性
中心街なので、空港行のバスもありや通常のバスの便が非常にいいです。大型ショッピングセンターがあるので買い物にも便利ですね。
改札までの距離が長いですね。駅中にスーパーとかがオープンしているので、改札まで結構歩かなくてはいけません。急いでいる時には焦ります。
生活利便施設の充実
商業施設は充実しています。デパートもあるし、商店街もあります。大型ショッピングセンターもあるので駅前だけで一日楽しめます。
学校や病院が遠いですね。商業施設には力を入れているのですが、学校や病院が近くにないのがちょっと不便だなと思います。
飲食店の充実
駅を出たら飲食店は多いですね。たくさんあるのですべて行けてはいませんが、リーズナブルな所からちょっとお高いところまで色々あります。
駅でお弁当とかを購入しても食べられるところがないのです。電車の中で食べるしかないというのが現実です。食べられるスペースも確保して欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
バスの便がいいので近くに学校がなくてもバス通学の方にはいいと思います。電車から降りてすぐにバスに乗れば遅刻せずに学校に行けます。
駅にトイレが一か所しかないので、やはり混むときは混みますね。もうちょっとトイレを増やしてほしいです。
治安
治安はいい方だと思います。商業施設が20:00くらいまで開いているので夜でも明るいし、不便はないと思います。
終電には乗ったことがないのですが、駅のホームが広いので一人でポツンと立つ姿を想像すると治安面でちょっと怖いですね。
コストパフォーマンス
利便性はいいですよ。駅中にはスーパーもあるし、生活面では非常に便利です。
やはり家賃相場はぐんと上がってしまいます。お給料が良くないと住める所ではないというのが現実です。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。