ラポールえのくま新町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/大分駅 バス15分 荏隈バス停 徒歩3分
所在地(住所)大分県大分市荏隈3丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年12月
総戸数12戸
小学校区域大分市立城南小学校
中学校区域大分市立城南中学校
専有面積74.34m² ~ 77.18m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三和恒産
施工会社恒進建設
管理会社三和コミュニティ

ラポールえのくま新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラポールえのくま新町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ラポールえのくま新町の売却ガイド

ラポールえのくま新町は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数12戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポールえのくま新町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポールえのくま新町を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩3分
  • JR日豊本線/大分駅 バス15分 荏隈バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立城南小学校
  • 中学校区: 大分市立城南中学校

ラポールえのくま新町に関するよくある質問

ラポールえのくま新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポールえのくま新町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポールえのくま新町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラポールえのくま新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポールえのくま新町はどのような物件ですか?

ラポールえのくま新町は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩3分。築1993年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポールえのくま新町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅・バス停・スーパー・コンビニ・病院・学校が近く利便性がある。
▼ほとんど近くにあるも学校が若干、遠い(2km以内)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲主要道路でなく住宅地のため基本的に終日、静か。
▼主要道路にたどり着くまでは細い道路が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駐車場は各世帯に1台あり2台以上でも近くに外部契約になるが駐車場あり。
▼来客用駐車場がなくエレベータも最上階まではなく最上階のかたは階段使用を強いられる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向きで周辺に高い建造物ないため日当たりはいい。
▼安い物件のため騒音などがお隣さんに迷惑をかける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲日々の生活に必要な買い物はほとんどが徒歩で移動可能。
▼複合商業施設などは近くにないため車での移動が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園・小学校・中学校、病院は2km以内にあり近の河川敷は整備されていて散歩に適しています。
▼細い道路・交差点が多く車もそこそこ交通量あるため子供だけの徒歩での移動は注意が必要。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】他県へのアクセス、最寄の商業施設、賑やかさ全て良いです。特急が止まり、かつ長距離バス(大分空港行きも含む)の出発点となり、旅行や出張には最適です。また駅内にショッピングモールと映画館、徒歩5分で都町といった繁華街に着きますので、仕事帰りにも楽しめます。
▼【大分駅に対する口コミ】特にありません。福岡や天神より、はるかに規模は小さいが、日常には十分な発展度です。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲県1の大きさでここに行けばほぼ何でもそろう 祭りなどのイベントも充実してて娯楽にも困らない その他にも色んなどこに行くバスが出てるので通勤通学もしやすい
▼駅内に遊ぶところが少ない駐車場が少し遠い場合がある
飲食店の充実
▲様々な飲食店があり外の商店街にもたくさん飲食店が並んでいる
▼商店街に行く場合少し遠い ファミレス的なところがない
暮らし・子育て環境の充実
▲いろんなバリアフリーに対応していて不便なところはない
▼強いて挙げるならば車椅子が用意されているところがすくない
治安
▲街はとても綺麗で清掃員がよく清掃してるイメージがある
▼たまにバイクを乗ってうるさくしている人たちがいる
コストパフォーマンス
▲物価は周りに比べると安いが種類が少ないものがある
▼大分県の中だと物価が高い方なので手が出しにくい商品がある
交通利便性
▲大分で1番大きい駅なので使いやすいです。この駅から出る電車の本数はそこそこ多いので、大分県を一周したい!とか思うなら便利だと思います。
▼人が多すぎてとても混雑します。高校生の利用も多いため、時間が時間だと出勤、帰宅共にほぼ満員になります。
生活利便施設の充実
▲アミュプラザに入っているお店の数自体は充実してると思います。若い人なら楽しめるかなと。
▼若い子なら楽しめるということは、若くないとそこまで楽しめないということです。楽しみ方は人それぞれかもしれませんが、入っているお店に偏りがあるので、正直駅周辺では遊びたいと思わなくなりました。
飲食店の充実
▲とても美味しいクロワッサンのお店があります。私はあのお店が大好きなのですが、見かける度に行列があってなかなか買えません( °_° )タイミングを見計らってまた買いたいです。
▼飲食店がそんなにないので、美味しい物食べたいなら駅周辺は視野に入れない方がいいです。人も多いし。
暮らし・子育て環境の充実
▲よく子連れの方を見かけます。駅の裏側には大きい広場もあるので、《一日だけなら》遊ぶのには困らないかもしれないですね。
▼遊ぶ場所には困らないと言ったものの、遊ぶ場所はそこしかありません(笑)公園とかもないので、あの周辺に住んでる子供ってどこで遊んでるのか気になるレベルです。
治安
▲事故などはあまり見かけないため、交通系の治安はいいと思います。
▼夜になると駅周辺ではよく分からないヤンキーが屯していて正直怖いです。髪色が超派手な女の人から睨まれた時は何だこの人と思いました。
コストパフォーマンス
▲物価はそこまで高くないので、買うお店とかを考えれば十分生活できると思います。
▼空気汚いので住みやすいとは思いません。それに、お店が沢山ある訳じゃなくて家が沢山あるので、お店に人が集中しがちです。買いに行く時間を考えないと大変。
交通利便性
▲タクシーのりばが近く都心部へのアクセスがよい。また駅ビルがたっており発展していると感じる。
▼電車の車両数が少ないく、終電の時間が早い。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが併設されているので利便性が高い。
▼人が集中しているし、近辺にマンションが多くあり商業施設が人口に間に合ってないように感じる。
飲食店の充実
▲チェーン店が揃っているのである程度のものは食べられる。
▼人口にしてはお店が少なく。美味しいところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園があるので自然を感じられる
▼保育園や小学校が少なくマンモス校になっており教育が雑
治安
▲田舎なので比較的に治安はいいがその分警察が少ない
▼駅周辺はきれいではあるが、少し行くと暗いところが多くなる。
コストパフォーマンス
▲都心に比べると物価は安いがいいものを求めるとそれなりの値段
▼ガソリン代が高い。生活の足なの金銭的にはきつい
交通利便性
▲たくさんの線が開通していて使いやすいです。
▼強いて言えば線が多いので迷いやすい所ですね。
生活利便施設の充実
▲駅の中にはたくさんのショッピングセンターやファストフード店がたくさんあります。
▼強いて言えばたくさん店が密集しているところです。
飲食店の充実
▲たくさんのファストフード店があって便利です。
▼衛生面でどうなんかなーっていう店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーのトイレもあって便利だと思います。
▼強いて言えば全くと言っていいほどないです。
治安
▲みんなでマナーを守っていると思うのでいいです。
▼何か治安が悪そうだなーっていう所はあります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺にはたくさんの家があって便利です。
▼強いて言えば家賃や土地が駅周辺は高いです。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。