グランドパレス古国府2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR久大本線/古国府駅 徒歩10分
所在地(住所)大分県大分市羽屋3丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年2月
総戸数29戸
小学校区域大分市立豊府小学校
中学校区域大分市立南大分中学校
専有面積81.57m² ~ 88.49m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社第一交通産業
施工会社利根建設
管理会社東急コミュニティー

グランドパレス古国府2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドパレス古国府2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランドパレス古国府2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドパレス古国府2を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大分県大分市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

グランドパレス古国府2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドパレス古国府2の売却ガイド

グランドパレス古国府2は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は古国府駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドパレス古国府2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドパレス古国府2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古国府駅まで徒歩10分
  • JR久大本線/古国府駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立豊府小学校
  • 中学校区: 大分市立南大分中学校

グランドパレス古国府2に関するよくある質問

グランドパレス古国府2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドパレス古国府2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドパレス古国府2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドパレス古国府2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドパレス古国府2はどのような物件ですか?

グランドパレス古国府2は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古国府駅徒歩10分。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドパレス古国府2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
自転車などで行けば、街まで近い。15分ほどあるけば、ダイレックスというスーパーがある。
最寄り駅周辺には商業施設はほとんどない。街に行くには急坂を通る。
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションの近くにはスーパーやドラッグストア、レストランなど充実している。
小学校の近くのため騒がしい。人も多く住んでいるため騒音も。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックのため安全。駐車場も充分ある。
エレベーターはひとつ。トランクルームなどもない。
お部屋の仕様・設備
天井の高さなどは問題ない。段差もそうない。
私の住んでいた部屋のベランダが、時々下水の臭いがしていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが充実している。歩いて10分もすれば様々なお店に行ける。
あまりないが、本屋がなくなったのであればなおよし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校、高校と、全て徒歩圏内。公園もあり。
あまりないが、子供会のイベントが盛んなため面倒に感じる人もいるかも。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【古国府駅に対する口コミ】古国府駅から大分中心部まで、電車で6分ほどで着くので駅に家が近いと便利です。 朝と夕方は混みますが、都会ほどではないです。 古国府駅から500mほど南に歩くとコンビニ、スーパー、美容施設、郵便局などがあるので、老若男女が不便なく生活できる環境が整っています。
【古国府駅に対する口コミ】古国府駅周辺には何もないのでトイレを済ませておいた方がいいです。 夜は人の気配がないので徒歩は注意です。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
大分駅から近いため、通勤利用におすすめの駅です
たくしーなどはいません、徒歩もしくは自転車でアクセス
生活利便施設の充実
利用客が多く、小さい駅ですがピンチの時は実は一番端にトイレがある
小さい駅ゆえに充実した設備がととのっていません
飲食店の充実
飲食店は近くにみあたりません、お弁当の持参を!!
自動販売機など充実していれば少しはよくなるかな
暮らし・子育て環境の充実
高校へのアクセスがいいため、遠方からの通学でも安心です
利用が通勤、通学に特化しているためもう少しエンタメあってもよいかな
治安
夜は暗いので注意が必要です、通勤以外の人はあまりいません
夜でも利用客が多いためもう少し設備があっても、、、、
コストパフォーマンス
中心部に近くとても便利な駅だと思います。
強いてあげれば新しい住宅が少ないことが気になる
交通利便性
大分駅まで1駅で5分少々で着く為、便利が良い!
平日は高校生の乗車率が高く、雨の日は特に満員電車状態になる。
生活利便施設の充実
周りにはほぼ何もない(コンビニが10分程度)が、大分駅まで近い為、あまり困らない。
飲み会からの帰りに家族へのお土産が買えない。
飲食店の充実
周辺には店舗がほぼない。居住者以外は絶対に降りない為、メリットはない。ごまめという、有名なカフェがあるらしい。
ごまめに関しては、不定期に開店する為、わざわざ電車で行くことはない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校まで徒歩で登校している様子であり、保育園等も充実している。
道が狭く、また、飛ばす車も見受けられる為、通学時には危ない状況もある。
治安
周辺は住宅街の為、夜は閑静な状況にある。
あまりに人気がない為、また、暗い為、女性は少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
アパートが多く、大分駅から一駅にしては、家賃がそこまで高くない。
単身の方用のアパートが少ない様な気がする。
交通利便性
駐輪場があります駅へのアクセスも良いです
小さい無人駅駐車場がない全体的に古い券売機が使いずらい
生活利便施設の充実
県立病院が近くにあり業務スーパーやアップルもあり近くには豊府小学校や南大分中学校があります
大きな複合型商業施設が少し遠い高校が近くにない
飲食店の充実
シェルブールがありパンが美味しいです♡♡
大分にはサイゼリアがありません代わりにジョイフルがあります
暮らし・子育て環境の充実
豊府小学校や南大分中学校、上野丘高校があります
幼稚園、保育園が少ないです。また大学も遠いです
治安
警察署が近くにあり治安はとても良いです。
大分駅が近くにあり酔った人がたまに流れ込んできます
コストパフォーマンス
とても住みやすいです駅前と比べ家賃は安いです
大分市全体で見たら家賃は高い方です物価もやや高いです
交通利便性
大分の主要な駅である大分駅に1駅でアクセスする事ができます。
電車以外の交通手段がなく、バス停も少し離れています。
生活利便施設の充実
古国府駅周辺には商業施設等はないが、一駅で大分駅に行けるのでショッピングには困りません。
強いていうなら、大分駅まで出向かなければショッピングモールなどはありません。
飲食店の充実
古号駅周辺には飲食店はありませんが、一駅先の大分駅まで行けばアミュプラザや飲食店が多くあります。
古国府駅周辺には飲食店はないので、徒歩で15分または大分駅まで移動する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と小学校が徒歩20分圏内にあります。
駅自体にトイレがないこと、ホームに上がるには階段しかないのでベビーカーを持ち上げて移動する必要があり小さい子供がいる方には不便です。
治安
主要駅から一駅しか離れていませんが、とても落ち着いた雰囲気で静かな場所です。
治安は悪くありませんが、街灯が少なく夜はとても暗いです。
コストパフォーマンス
主要駅に一駅で行けますし、大分駅周辺ほど家賃が高いわけでもなく、静かで治安も悪くないので住みやすい場所であると思います。
少し遠出をしたいと思った際にはアクセス自体は難しくありませんが、電車の乗り換えだったり、バスを乗り継ぐなど少し手間はかかります。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。