TO-BE-2塩釜駅前マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/塩釜駅 徒歩1分
所在地(住所)宮城県塩竈市東玉川町5-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年12月
総戸数28戸
小学校区域塩竈市立第一小学校
中学校区域塩竈市立第一中学校
専有面積79.94m² ~ 84.04m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホーム
施工会社日本ホーム
管理会社日本ハウズイング

TO-BE-2塩釜駅前マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 宮城県塩竈市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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TO-BE-2塩釜駅前マンションの売却ガイド

TO-BE-2塩釜駅前マンションは宮城県塩竈市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は塩釜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはTO-BE-2塩釜駅前マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塩竈市のマンション売却市場

塩竈市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

TO-BE-2塩釜駅前マンションを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塩釜駅まで徒歩1分
  • JR東北本線/塩釜駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩竈市立第一小学校
  • 中学校区: 塩竈市立第一中学校

TO-BE-2塩釜駅前マンションに関するよくある質問

TO-BE-2塩釜駅前マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。TO-BE-2塩釜駅前マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

TO-BE-2塩釜駅前マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がTO-BE-2塩釜駅前マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

TO-BE-2塩釜駅前マンションはどのような物件ですか?

TO-BE-2塩釜駅前マンションは宮城県塩竈市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塩釜駅徒歩1分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

塩竈市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは塩竈市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。TO-BE-2塩釜駅前マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

塩竈市の住みやすさは?

塩竈市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 塩竈市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

塩竈市の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

塩竈市の子育て環境は?

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【塩釜駅に対する口コミ】仙台駅まで、快速だと6分程度、各駅でも20分前後で着くため便利。コストパフォーマンスはあまりないと思う。駅チカの為お店の家賃は高い。
【塩釜駅に対する口コミ】とにかくすぐとまる。少し風が強いだけでも遅れたり乗る電車が来ないとかはしょっちゅうある。電車が遅れたりするとホームが混むため駅員のアナウンスが全く聞こえない、住みやすいとは思うが車は必須だと思う、買い物や病院は近くにない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【塩釜駅に対する口コミ】いつも通っている整体が駅前にあるため、仕事帰りにすぐ寄ることができる。駅の目の前の交番があるため、何かあった時はすぐに相談ができる。
【塩釜駅に対する口コミ】駅前付近にはコンビニと居酒屋しかないため、買い物をして帰る事が出来ない。基本自分が駅を利用する時間帯は警察官はいない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【塩釜駅に対する口コミ】美味しい居酒屋さんやいつもいくお寿司やさんが近くにあり、わざわぞ仙台まで行かなくても美味しい物が食べられる。
【塩釜駅に対する口コミ】そのため、いつも混んでいて予約がなかなか取れない。
暮らし・防災・子育て
【塩釜駅に対する口コミ】マンションがすぐ近くにあるため、すんでる方は便利だと思う。
【塩釜駅に対する口コミ】子供が遊べるような公園等は1つもない。子育てするには不向きだとおもう。
2022年05月 メリット
交通利便性
駅を出るとすぐにタクシー乗り場とバス停があるので、移動がスムーズです。
ホームに電車が到着した際に、乗った車両によっては段差がきつい箇所があります。
生活利便施設の充実
目の前にコンビニがあり、少しあるくと大型のスーパーもあります。
近くにドラッグストアがあればもうちょっと便利かもしれません。
飲食店の充実
駅の目の前に美味しいと評判のケーキ屋さんがあります。
徒歩3分程の所に回転寿司がありますが、いつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に「エスプ」という施設があり、本の貸し出しや子供が工作をするスペースなどがあります。
幼稚園や保育所は近くにないので、少し不便です。
治安
駅前に交番があるので、治安に問題はありません。
場所柄か、夜遅くなると人通りはだいぶ少なくなります。
コストパフォーマンス
駅の近くに、生活に必要なものは大体揃っていて、そのわりにはリーズナブルな物件が多いです。
たまに築年数のわりには家賃が高い物件もあるようです。

塩竈市の暮らし情報ガイド

塩竈市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約30分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道13号
  • 東北自動車道

子育て・教育

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が64件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

塩竈市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。