スペリア塩釜旭町2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/西塩釜駅 徒歩4分 JR仙石線/本塩釜駅 徒歩10分 塩釜市役所前バス停 徒歩2分
所在地(住所)宮城県塩竈市旭町22-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年9月
総戸数103戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第三中学校
専有面積70.80m² ~ 85.26m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社大豊建設
管理会社野村不動産パートナーズ

スペリア塩釜旭町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、スペリア塩釜旭町2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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スペリア塩釜旭町2の売却ガイド

スペリア塩釜旭町2は宮城県塩竈市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数103戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西塩釜駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスペリア塩釜旭町2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塩竈市のマンション売却市場

塩竈市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スペリア塩釜旭町2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西塩釜駅まで徒歩4分
  • JR仙石線/西塩釜駅 徒歩4分
  • JR仙石線/本塩釜駅 徒歩10分
  • 塩釜市役所前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第三中学校

スペリア塩釜旭町2に関するよくある質問

スペリア塩釜旭町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スペリア塩釜旭町2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スペリア塩釜旭町2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がスペリア塩釜旭町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スペリア塩釜旭町2はどのような物件ですか?

スペリア塩釜旭町2は宮城県塩竈市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西塩釜駅徒歩4分。築1997年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

塩竈市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは塩竈市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スペリア塩釜旭町2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

塩竈市の住みやすさは?

塩竈市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 塩竈市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

塩竈市の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

塩竈市の子育て環境は?

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩10分弱で仙石線西塩釜駅、15分ほどで本塩釜駅にアクセスすることができる。
各駅とも徒歩圏内ではあるものの、特に西塩釜までの道は狭く見通しも悪いので夜などは車に気をつけて歩かなくてはいけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅地ではあるが、近くに山や緑なども多く、国道からもやや離れているため静かな生活を送ることができる。
緑が多い周辺環境ながら子供が遊べるような大きな公園などはなく、のびのび子育てをしたいならやや物足りないかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社の管理が行き届いており、ゴミの清掃、そのた共用部分の管理など抜かりが無い。
一部心無い方が住んでいるようで、朝のゴミだしなどで問題が起きているようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
良くも悪くも一般的な分譲マンションのつくりです。南向きなので日当たりは悪くない。
部屋の北側、共用の廊下側にあたる部分は日当たりが悪く、北側の部屋は湿気がこもりがちになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に大きなショッピングセンターが二つある、またマンションの敷地を出てすぐに八百屋、魚屋がある。
地域的に車社会の為、車を持っていないと大きな買い物には行きにくいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分圏内に小学校がある。また近隣には幼稚園も数箇所あり、子育てには問題ないと思われる。
周辺の道路が狭く、交通量もそこそこあるため、子供を一人で外出させるのに気を使う。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にJR仙石線の西塩釜駅、本塩釜駅があり、通勤通学にとても便利です。また、美味しいお寿司屋さんや居酒屋、イオンも全て徒歩10分以内にあるため休みの日も近所で美味しいご飯を食べたりササッと買い物を済ますことも出来ます。
オートロックはありません。共用部はいつもお掃除がされており基本的には綺麗ですが、夏場は上層階でも廊下に虫がいたりします。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西塩釜駅に対する口コミ】高校が近いということで高校時代は毎日使わせて貰いました。治安も悪くなく静かな駅でしたので、使用しやすかった思い出があります。少し歩けば本塩釜駅にもつきますし、高校時代は遊べる場所も近くにあったのでとても良かったです。
【西塩釜駅に対する口コミ】すこし古いので、汚い部分が多いかなとは思います。無人駅?だったので少し怖かったです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本塩釜駅に対する口コミ】最寄りにはイオン系のビックとホーマックが近接しています。東塩釜駅始発の上り電車が多いので座れることが多いです。駅を降りると徒歩で20分くらいで塩竈神社がありお正月は大変混雑します。古くからの商店街は数店ありますが、数件しか営業しておりません
【本塩釜駅に対する口コミ】塩釜は『ひがしもの』などのマグロのブランドを売り出しているが駅についても宣伝が弱く一生懸命さが弱い感じがする。もっと駅前に海産物店や食堂などがあって欲しいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く、駅前はバスプール、タクシー乗り場もあり便利です。
改札まで階段が多いような気がします。駅の改札の外のベンチが少ない。トイレが少ない。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くにイオンタウンがあり買い物にとても便利。他にも周辺には観光施設、薬局、病院などたくさんあります。
デメリットはあまり感じないですが、強いてあげれば活気があまりない気がします。
飲食店の充実
観光施設が近い事もあり、レストランは色々あります。特に海産物が多いです。
海産物のお店が多く、ファミレスが少ないように感じました。パン屋さんも少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校などは何ヶ所もあります。図書館や塩竈市が作ったこどもの遊ぶ施設もあります。
小さい子でも安全に遊べる大きい公園がないです。駅の中は子供用トイレがありません。
治安
治安が悪いとは聞いた事がなく、優しい人が多いように感じます。駅の周りはちゃんと整備されていてとても綺麗です。歓楽街は駅の周りには無いです。街並みに昔の雰囲気も残ってて綺麗です。
夜になると駅前は比較的明るいですが、少し歩くと街頭が少なく暗いです。狭い道が多いです。
コストパフォーマンス
商業施設、病院、交通の便も良いので住みやすそうです。
建て売り物件や土地のお値段が割りと高い気がします。
交通利便性
駅の隣がすぐ「イオンタウン」になっており、「ビッグ」がとても安い。国道45号線にも近く、利便性は抜群。
デメリットは特に感じられない。駅の隣にイオンタウンもあって買い物にすごく便利。
生活利便施設の充実
駅の隣がすぐ「イオンタウン」になっており、「ビッグ」がとても安い。国道45号線にも近く、利便性は抜群。
デメリットは特に感じられない。ただし、桜の時期や年末年始の「塩竃神社」が混雑する時期は人が多い。
飲食店の充実
駅の近くにお店も多い。昔からの老舗店も多く、有名な和菓子店や勝山酒造などの名店もある。
特にデメリットは感じられない。何か困ったことがあったら、駅からすぐの「塩竃市観光案内所」を利用すると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
海の幸に恵まれたエリアなので、食育には最適。
特に感じられないが、塩釜弁と言われる独特のなまりはあるかも。
治安
昔から住んでいる方の多い住宅街なので治安は比較的良い。
松島方面や塩竃神社への観光客等の車は混雑するので、休日の道路は注意。
コストパフォーマンス
購入も賃貸も仙台エリアに比べれば割安。また、市場が近いので海産物もお手頃価格で入手できる。
デメリットは特にないが、戸建てがメインなので物件は少なめ。

塩竈市の暮らし情報ガイド

塩竈市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約30分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道13号
  • 東北自動車道

子育て・教育

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が64件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

塩竈市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。