ダイアパレスベイシティ旭町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/西塩釜駅 徒歩6分 JR仙石線/本塩釜駅 徒歩10分
所在地(住所)宮城県塩竈市旭町6-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年5月
総戸数57戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第三中学校
専有面積47.72m² ~ 94.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大木建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスベイシティ旭町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスベイシティ旭町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレスベイシティ旭町を候補にしています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスベイシティ旭町の売却ガイド

ダイアパレスベイシティ旭町は宮城県塩竈市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数57戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西塩釜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレスベイシティ旭町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塩竈市のマンション売却市場

塩竈市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスベイシティ旭町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西塩釜駅まで徒歩6分
  • JR仙石線/西塩釜駅 徒歩6分
  • JR仙石線/本塩釜駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第三中学校

ダイアパレスベイシティ旭町に関するよくある質問

ダイアパレスベイシティ旭町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスベイシティ旭町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスベイシティ旭町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレスベイシティ旭町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスベイシティ旭町はどのような物件ですか?

ダイアパレスベイシティ旭町は宮城県塩竈市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西塩釜駅徒歩6分。築1991年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

塩竈市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは塩竈市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスベイシティ旭町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

塩竈市の住みやすさは?

塩竈市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 塩竈市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

塩竈市の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

塩竈市の子育て環境は?

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本塩釜駅に対する口コミ】駅前にイオンモールがあるので買い物しやすく、飲食店も入っているので食事をするのにもよい。駅前からバスが出ているので、電車と合わせて便利使える。駅の近くにお寿司屋さんも多くあるので、観光客にもよい。松島への観光船が発着する観光桟橋もすぐ近くにある。
▼【本塩釜駅に対する口コミ】改札を通ってからはトイレがないので、改札を通る前にトイレを済ませる必要がある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本塩釜駅に対する口コミ】掃除も行き届いていてとても綺麗な駅舎だとおもいます。 駅前には寿司の名店があったり、塩竈神社も徒歩圏内になります。 平日の15時頃、駅前は閑散として静かです。 なのでその時間の電車は混雑してないのでゆったりして移動しやすいとおもいます
▼【本塩釜駅に対する口コミ】特にデメリットはないのですが強いて言えば、駅前にコンビニなど増やして欲しいかなと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本塩釜駅に対する口コミ】塩釜の町中にあるので、とても便利です。塩釜神社や商店街などが近くにあるので、旅行や観光に利用するのにも向いています。マリンゲートや遊覧船を利用する場合も、こちらの駅が良いです。もちろん、バス停も駅を出てすぐにあるので、乗り換えも問題ありません。
▼【本塩釜駅に対する口コミ】多くの市民が利用する駅なので、通勤ラッシュ時は、混雑します。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【本塩釜駅に対する口コミ】駅の近くには複数の商店があるため、電車の待ち時間を利用した買い物が可能です。開放的な駅の造りで、通気性が良い為、夏場でも快適に待っていられます。電車の混雑はあまりなく、乗降もスムーズに行なうことが可能です。
▼【本塩釜駅に対する口コミ】冬場の降雪時は駅構内が滑りやすくなります。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲快速が止まるすぐ裏にイオンがある駅の中に魚屋があるタクシー乗り場があるバス乗り場があるラプラスのマンホールがある
▼エレベーターが中2階までしか行けないコンビニがない
生活利便施設の充実
▲買い物する場所は割とある八百屋が近い(猫がいる)魚屋がある美容室や理容室が近い居酒屋も数件ある飲み屋街が近い海が近いウエルシアがある(24H営業のドラスト)
▼内科が欲しいコンビニがもっと近くにあれば。肉屋があればなー
飲食店の充実
▲飲食店の数は多いと思う有名なお寿司屋さんが徒歩2分近くにキッチンカーが数台来ることがある
▼オシャレなカフェはほとんどない…チェーン店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲イオンにほぼ直結しているゲームコーナーがある
▼保育園や幼稚園は少ない改札からホームまでエレベーターでは途中までしか行けない
治安
▲割と人通りがあるあまり暗くならない公衆電話がある
▼交番がない歓楽街が近いたまにホームレスがいる
コストパフォーマンス
▲住んでいて困ることはほぼない公共交通機関も揃っている
▼意外と土地は高い海が近く、震災時には津波がきたため備えが必須
交通利便性
▲快速が止まる。タクシー乗り場がある。ぐるりんこがある。
▼強いて挙げれば快速の本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲駅降りてすぐにビックがある。ハニーズなどもある。24時間の薬局もある。
▼強いて挙げればビッグが耐震的に不安なところがある。
飲食店の充実
▲マリンゲートの中のパスタ屋さんなど美味しいお店がある。
▼古いお店が多く外装、内装が汚く入る気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがありベビーカーなどでもホームに上がれる。
▼強いて挙げれば公園などの憩いの場が少ない。
治安
▲尾島町などの飲み屋や美味しい焼肉屋がある。
▼七ヶ浜の頭の温かい人たちのバイクの音がうるさい。
コストパフォーマンス
▲駅の近くに買い物できるところがあり便利だとおもう。
▼塩釜のくせに新築の賃貸など家賃が多少高い気がする。
交通利便性
▲始発駅(東塩釜駅)の隣ということもあって、朝ラッシュ時の着席チャンスは比較的多いです。タクシーはだいたい止まっていて拾いやすいです。
▼仙石線が運休となった場合、東北本線 塩釜駅が利用できますが、徒歩20分くらいかかります。バスは1時間1本くらいでちょっと寂しいです。
生活利便施設の充実
▲駅の隣が小さめのイオンショッピングモールで、スーパー(ザビッグ)、飲食店、衣料品店、書店などがそろっています。ホームセンターもあり買い物は便利です。
▼医療機関は歯科を除いては駅前から徒歩圏内ながらもちょっと離れています。ただし、隣の西塩釜駅やさらに隣の下馬駅前には総合病院があります。
飲食店の充実
▲超有名なすし店をはじめ、いい飲食店がいくつかあります。イオンモールの中にも飲食店があります。
▼手軽に食べられるチェーン店の飲食店が、イオンモールを除いてはほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあります。珍しく、改札の外にトイレがあります。
▼トイレがあまり綺麗ではありません。(男子)エレベーターでホームまで行くには、エレベーターの乗り換えが発生します。ただし、エレベーター間の距離はほとんどありません。
治安
▲出口は結構綺麗に整備されています。危険を感じたことはありません。
▼駅の隣のモール内のスーパーは安価路線であるせいか、客層がどうも良くありません。
コストパフォーマンス
▲地価が下がり続けているエリアですので、他の地域に比べ割安感はあります。
▼メリットにも書きましたが、地価が下がり続けているので資産形成の線では難があります。

塩竈市の暮らし情報ガイド

塩竈市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約30分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道13号
  • 東北自動車道

子育て・教育

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が64件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

塩竈市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。