クラッセ塩釜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/塩釜駅 徒歩10分 JR仙石線/下馬駅 徒歩20分
所在地(住所)宮城県塩竈市玉川1丁目8-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年7月
総戸数30戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積46.43m² ~ 63.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社片倉建築工房
施工会社古久根建設
管理会社日本ハウズイング

クラッセ塩釜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クラッセ塩釜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県塩竈市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 宮城県塩竈市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 クラッセ塩釜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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クラッセ塩釜の売却ガイド

クラッセ塩釜は宮城県塩竈市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は塩釜駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラッセ塩釜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塩竈市のマンション売却市場

塩竈市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラッセ塩釜を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 塩釜駅まで徒歩10分
  • JR東北本線/塩釜駅 徒歩10分
  • JR仙石線/下馬駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

クラッセ塩釜に関するよくある質問

クラッセ塩釜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラッセ塩釜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラッセ塩釜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクラッセ塩釜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラッセ塩釜はどのような物件ですか?

クラッセ塩釜は宮城県塩竈市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塩釜駅徒歩10分。築1992年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

塩竈市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは塩竈市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラッセ塩釜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

塩竈市の住みやすさは?

塩竈市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 塩竈市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

塩竈市の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

塩竈市の子育て環境は?

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【下馬駅に対する口コミ】駅目の前に病院がある。 いつもタクシーはいる。 電車の本数は比較的多め。 都心部まで乗り換え不要。周りの住宅街は家賃が安いので住みやすいと思います。
▼【下馬駅に対する口コミ】駅にバスが来ない、バス停がない。 乗り換えができない。 公衆トイレは綺麗ではない。 快速が止まらない。 近くにコンビニがない。家から近いから駅を利用するのであってこの駅を選んでわざわざ住む人はいないでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【下馬駅に対する口コミ】病院が目の前にある。 最近カフェができた。 ケーキ屋などもある。 無料で止められる駐輪場があり結構広いので防犯さえしっかり行なっていれば問題ないと思います。
▼【下馬駅に対する口コミ】商業施設などといった大型店舗は近くにない。 比較的利用者数も多いため治安は良い方だと思いますが駅自体は薄暗い。 夜は酔っ払いが少しいます。 駅は無人の時間帯もあるため何か用はインターホン。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【下馬駅に対する口コミ】最近はカフェやラーメン屋ができた。 中華そば蒼穹 支那そば 髙橋商店 フミキリ カフェ 下馬
▼【下馬駅に対する口コミ】近くに住んでいる方が通いやすいようなスーパーやパン屋さんなどあると良い。
暮らし・防災・子育て ★
▲【下馬駅に対する口コミ】住宅街の近くにある駅なので徒歩でも近くにある存在だと感じる方は多いい。
▼【下馬駅に対する口コミ】車は一方通行なので送迎は少し大便と感じます。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下馬駅に対する口コミ】乗り入れ路線はJR仙石線のみです。駅前にはタクシーのりばがあります。仙台まで繋がる路線が最寄り駅の為交通便が良い
▼【下馬駅に対する口コミ】乗り入れ路線がひとつのため他線を利用する場合はほかの駅での乗り換えが必要住宅地が駅前には無いので住居面ではいささか不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【下馬駅に対する口コミ】駅前すぐに総合病院と薬局が一軒づつある。駅前に飲み屋が多いがあまり治安が悪いという話は聞かない
▼【下馬駅に対する口コミ】駅前に買い物ができる商業施設は無く、飲食店は居酒屋しかない付近に交番や警察官立ち寄り所がないのでそうした施設を治安の為に作って欲しい
買い物・飲食店充実度 ★
▲【下馬駅に対する口コミ】駅前周辺には飲食店があまりない為、今後開店に期待したい
▼【下馬駅に対する口コミ】飲食店は居酒屋が多く、昼間から飲食できる店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【下馬駅に対する口コミ】近隣には多賀城高校と多賀城中学校があり高等教育は充実している
▼【下馬駅に対する口コミ】近隣には幼稚園があまりないので、数を増やして欲しい
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下馬駅に対する口コミ】近くにタクシー乗り場があり、移動が便利。マンションは少なく、一軒家が多く見られ、比較的安い。
▼【下馬駅に対する口コミ】多賀城駅始発の電車がある影響で、上り列車が少ない時間がある。駅の他に商業施設が少ないため、買い物が不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【下馬駅に対する口コミ】病院が目の前にあり、すぐに立ち寄れる場所にある。駅として古いものの、比較的ゴミが少なく、綺麗に保たれている。
▼【下馬駅に対する口コミ】駅のホーム内に自動販売機が設置して欲しい。駅員さんが常にいるわけではなく、トラブル時に対応できない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【下馬駅に対する口コミ】駅の近くに居酒屋が何軒かあり、仕事帰りの夕食に最適。
▼【下馬駅に対する口コミ】駅の周囲に比較的飲食店やスーパーが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【下馬駅に対する口コミ】エレベーターがついている。多機能トイレが設置されており、広々としている。
▼【下馬駅に対する口コミ】駅の近くに子育て施設がなく、家族には向かない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下馬駅に対する口コミ】自身の通勤のため、職場が変わり約3年間下馬駅を最寄りとして通勤に重宝しています。ほぼ無人駅のような状況ではあるが(日中は駅員さん居ますね。)掃除等も良くされていて、とても綺麗です。エレベーターもあるので体調のすぐれない時など助かります。
▼【下馬駅に対する口コミ】特にありませんが一部のマナーのない利用者によってごみ箱が使えない事がデメリットとしてあげます。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲・塩釜駅の近くには仙石線で下馬駅や西塩釜駅もあり、万が一東北本線が運休になっても仙台と行き来する術がある。・東北本線が運休し仙石線で塩釜に帰ったとしても、乗車料金は東北本線での料金でOK。また定期の場合でもきちんと処理してもらえる。・石巻行きの快速が途中で止まる駅であり、仙台駅→塩釜駅 直通で来る。18時台にも一本あるため、運よく仕事帰りに乗れれば10分で塩釜駅まで来れる。・通勤時の8時台はホームの奥の方から電車に乗れば座れる時もある。次の国府多賀城駅で降りる学生さんもいるため、運が良ければ座れる。
▼・豪雨、強風、積雪などで電車が止まる。遅延は月に一回あるかないかのペース、また7月や9月、積雪が多い時期など天候が変わりやすい時期は月2~3回ほど遅延もする。また暖かい時期になると、上り線で塩釜駅の前の松島駅で動物等の踏切侵入による遅延がしばしば発生する。・通勤時間は本数もそこそこあるが、日中はかなり少ない。・仙台から塩釜に行く際に、岩切駅で分岐し利府に行ってしまう電車もあり初見で失敗するケースもある。・出勤時に東仙台駅で車内がかなりギチギチになるため、もう一車両ほどあっても良い。・日影がないため冬は良いが、ホームが東向きのため夏の朝に電車が来るのを待つ時間は直射日光が当たりとても暑い。日傘があると良い。
生活利便施設の充実
▲・周辺に七十七銀行、郵便局、スーパーやコンビニ、100円ショップ、居酒屋などの飲食店(チェーンや個人経営等)、交番、児童館、大きい市立病院、整体、教会などが揃っており比較的便利。・バス、タクシー乗り場が目の前にある。また100円で乗れる市内巡回バスも止まるため、市役所などのアクセスも簡易。
▼・雑貨、アパレル店が周辺にないため、基本は仙台で買って帰るかネット、車を出して多賀城や利府に買いに行く人がほとんど。(家電量販店、家具屋、本屋等もなし)・大型の商業施設に行く場合、別の路線に乗らないと行くことができない。
飲食店の充実
▲・駅中にコンビニもあり、イートインもついているため出勤前に軽く朝ごはんを食べることも可能。・駅前には飲み屋メインで、チェーン店や焼肉、こぢんまりとしたパスタ専門店や持ち帰り専門のチェーンの弁当屋さん、カフェなどある。・西塩釜駅方面に少し歩くと、本格的な寿司屋や蕎麦屋、ケーキ屋さんなどもある。
▼・居酒屋以外21時までに閉店してしまうので、コンビニ頼りになる場合もある。・牛丼屋やファミレスなど気軽に入れるお店がないため、予算少なめの外食をしたいときに厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲・幼稚園~高校と周辺に全て揃っており、定期的にイベント開催される児童館(エスプ)もあるため子育てにもやや良い。・駅はホームにつながるエレベーターあり、多目的用トイレもある。高齢の方が多い地域のため、バス乗り降りなどもスムーズに対処いただける印象あり。
▼・思いっきり子供が走り回れるような大きい公園がない。小さい公園が何個かあるのみ。・基本坂道が多い地域となり、小学校や中学校、高校も山の上にある。道が狭く日影で冬場地面の凍結時はなかなか溶けにくく、転倒事故も多いため周辺に住んでいるドライバーも注意が必要。
治安
▲・駅付近に交番がある。・18~20時は帰宅する人も多いのでそこそこ安心できる。・日中は散歩している人も多く、銀行や病院、スーパーへの買い出しに行く人も多いので人通りが多い。
▼・細道に入ると街灯が少なくなり、坂道も多いので帰宅時に後ろに人が歩いていると不安になる・23時以降に帰宅する場合は車も少なく人もいないため、女性は駅からタクシーで帰宅した方が安心。
コストパフォーマンス
▲・新しい物件もいくつか立っており、賃貸でも多賀城などと比較してそこまで高くないため一人暮らし初心者でも安心して住める。・駅近くに不動産もある。
▼・駅周辺でも何もない土地が目立つので、そこにアパートやマンションが建てばよい。
交通利便性
▲そこまで広くなくどちらかといえば狭めなので迷わないです
▼古い駅だとおといます。すこし、古びてる。
生活利便施設の充実
▲総合病院や歯医者が駅の目の前にあります。
▼コンビニがない!前はあったけど、今は移転しました
飲食店の充実
▲何軒か、チェーン店の居酒屋があります!!
▼ごはん屋さんも、中が結構地味ーに狭いです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあります。まぁまぁ綺麗です。
▼覚えてる限りでは公園や幼稚園はないと思います。
治安
▲歓楽街じゃない。そんなに酔っ払いいないとおもいます
▼近くに交番とかはないですね。夜はあまり使わないので詳しくはわかりません
コストパフォーマンス
▲物価とか土地の値段はわからないので何とも言えません
▼新しい家とかはない気がします。物価とか詳しくないので何とも言えません
交通利便性
▲駅を出るとすぐにタクシー乗り場とバス停があるので、移動がスムーズです。
▼ホームに電車が到着した際に、乗った車両によっては段差がきつい箇所があります。
生活利便施設の充実
▲目の前にコンビニがあり、少しあるくと大型のスーパーもあります。
▼近くにドラッグストアがあればもうちょっと便利かもしれません。
飲食店の充実
▲駅の目の前に美味しいと評判のケーキ屋さんがあります。
▼徒歩3分程の所に回転寿司がありますが、いつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に「エスプ」という施設があり、本の貸し出しや子供が工作をするスペースなどがあります。
▼幼稚園や保育所は近くにないので、少し不便です。
治安
▲駅前に交番があるので、治安に問題はありません。
▼場所柄か、夜遅くなると人通りはだいぶ少なくなります。
コストパフォーマンス
▲駅の近くに、生活に必要なものは大体揃っていて、そのわりにはリーズナブルな物件が多いです。
▼たまに築年数のわりには家賃が高い物件もあるようです。

塩竈市の暮らし情報ガイド

塩竈市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR奥羽本線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR奥羽本線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約30分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道13号
  • 東北自動車道

子育て・教育

26前後の保育施設や支援拠点を想定でき、塩竈市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が64件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

塩竈市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。