PALIO ACTIFの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩10分 ゆりかもめ/日の出駅 徒歩12分 JR山手線/浜松町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区芝2丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年2月
小学校区域港区立芝小学校
中学校区域港区立三田中学校

PALIO ACTIFを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 PALIO ACTIFは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 PALIO ACTIFの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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PALIO ACTIFの売却ガイド

PALIO ACTIFは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、14階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはPALIO ACTIFの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

PALIO ACTIFを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩10分
  • ゆりかもめ/日の出駅 徒歩12分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立芝小学校
  • 中学校区: 港区立三田中学校

PALIO ACTIFに関するよくある質問

PALIO ACTIFの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。PALIO ACTIFには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

PALIO ACTIFの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がPALIO ACTIFの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

PALIO ACTIFはどのような物件ですか?

PALIO ACTIFは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩10分。築2010年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。PALIO ACTIFには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浜松町駅に対する口コミ】ほぼ大門駅と同位置にあるため、山手線だけでなく、大江戸線と浅草線を利用できるため日常生活のアクセスは非常に優れている。 たまの旅行の際も、新幹線のある東京品川へのアクセスに加え、羽田へのアクセスが簡単で非常に利便性に富んでいる。 芝公園など自然が近くにあるのも良い。家賃はまだ上がりきっていないため賃貸は非常におすすめである
▼【浜松町駅に対する口コミ】観光客が多く路上などが無闇に混雑しがち。加えてインバンド価格設定している店舗が増えている。 使い勝手の良いスーパーが少ない。一方中古マンションや新築マンションは価格が急騰している
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【浜松町駅に対する口コミ】飲食店は多いため、単身生活における外食は困らない。交差点には交番もあり、治安は悪くない。 駅前ではボランティアなのかゴミ拾いをされている方もおり街並みも綺麗に保たれている
▼【浜松町駅に対する口コミ】使い勝手の良いスーパーが少ない。商業施設は少ない。仕方ないことではあるが、居酒屋キャッチが少しいるためそこがなければなお良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【浜松町駅に対する口コミ】リーズナブルな定食屋、中華料理店など充実している。 チェーン店も一通りある。 大人数で入れる居酒屋なども一定ある。 最近はおしゃれなベーカリーカフェなどもできた。
▼【浜松町駅に対する口コミ】もう少し落ち着いたカフェなどが増えるとよいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【浜松町駅に対する口コミ】徒歩圏内の御成門には学校もあり、浜松町駅〜新橋駅間には保育施設ができたためファミリーにも優しいのではないか
▼【浜松町駅に対する口コミ】道路が狭かったり観光客が多かったりするためベビーカーを押している人はつらそう
2023年10月 メリット
交通利便性
▲東京駅や銀座、秋葉原にちかいこと。電車の本数は多いこと。
▼各駅停車のため、乗っているとすごく疲れます。
生活利便施設の充実
▲まいばすけっと等、西側にはタワマンもあるので便利です。
▼格安スーパー等がなく、まいばすけっとが一番安いお店になります。
飲食店の充実
▲選択にこまらないぐらいたくさんのお店があります。お昼はあちらこちらでお弁当も出ています。
▼ピンキリですが、基本的に外食は1000円の予算を準備しておいたほうが無難です。
暮らし・子育て環境の充実
▲結構住んでいる方、学校等がぽつぽつあります。
▼とにかくコンクリートジャングルで緑や土の香りが全く無いです。
治安
▲港区だけあって、汚いと思ったことは無いです。もちろん治安もいい。
▼飲み屋がたくさんあり、お酒を飲まない派にとっては嫌な街です。
コストパフォーマンス
▲港区タワマンというステータスを手に入れられると思います。
▼結構古めのワンルームマンションのようなものがありますが、相場はよくわかっていませんが、高いはずです。
交通利便性
▲都営大江戸線の大門駅も近く、モノレールも使えるので羽田空港へのアクセスも良いです。
▼ホームの面積が狭く、朝の混雑時は人の密度が濃く息苦しい所です。
生活利便施設の充実
▲北口にはスーパーも入ってる複合商業施設があります。
▼南口は小規模スーパーしかなく、住むには若干不便です。
飲食店の充実
▲お洒落なお店、雑誌等で取り上げられてるお店が多々あります。
▼強いて挙げれば、飲食店の客単価が高い所です。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには浜離宮もあり、子供が遊べる公園も複数あります。
▼北口の階段はエレベーターもエスカレーターも無く不便です。
治安
▲駅周辺は非常に洗練されています。交番もあり、治安は良いです。
▼たまにですが、職務質問をされている人を見かける所です。
コストパフォーマンス
▲都心の一等地なので家賃やマンション相場は高いですが、それだけの価値はあります。
▼スーパーなども成城石井などの高単価のスーパーが多く物価が高めな所です。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。