2019年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
・最寄り駅周辺の商業施設：田町駅と品川駅のちょうど中間にあり、田町駅にはライフというスーパーあり。交番もあり安心。田町も品川もどちらもタクシーだとワンメーターで行ける。港区限定のちいバスというコミニュテーバス（小さい）走っており、100円で行けます。小さい子や親子連れ、お年寄りにも結構利用者がいる。 マンションすぐ近くに徒歩圏内でセブンイレブンあり。また、ピーコックストアも夜遅くまで開店しておりビジネスマンにはありがたい存在。近くにはオンワードという会社もあり、社員食堂が利用できるとのこと。レインボーブリッヂがすぐにみえるという最高のロケーション。お台場もすぐそこです。 オリンピックの時は、ストレスなくアクセスできるのが強み。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 東京の一等地である港区なのでどこへでもアクセスできるのが一番の魅力。品川駅から東京駅まではJRで10分もかからない。朝のラッシュ時電車は乗ったことがないので不明。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 環状線がすぐ目の前を走っているので、ほぼ夜でも明るく人の流れはあり、街灯もあるため不安はない。
いくらマンションの気密性や密閉性が高いとはいえ、幹線道路からの車の走る音は終始きこえるため、音に敏感すぎる人にはおすすめできない。かといって丸聞こえというわけでもない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
・街並の良さは、まさに閑静な住宅街。 上記したが、徒歩圏内にスーパーもあり家族連れにはありがたいのでは？芝浦ふ頭にいけば工場など騒音をだす地域であるが、夜はあまり気にならない。 ・周辺環境としては、上記のとおり幹線道路があるため昼夜問わず車の音はある。虫の発生はほとんど見かけたことはない。 ・商業・公共施設の充実度 車をもっていなくても生活しやすいと思う。港区コミュニティーバスを利用すれば田町駅のライフというスーパーで買い出しができまたそれに乗って帰れるから。 田町駅には飲食街や近くに大きな病院もありそこだけで十分生活していける場所。
田舎とは違い、コンクリートの建物に囲まれているせいか、夏はクーラーなしでは生きていけないほど暑い。都会で生活するにはどこでもそうなのだろうが。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
港区というだけあって外装は高級感ただよう雰囲気。知り合いをつれてきても恥ずかしくない。セキュリティーも万全で管理人もいるよう。Wロック、駐輪場やEVなど共有部には監視カメラあり。
特にない。しいて言えばゴミを捨てる部屋が乱雑だが、そこまでひどくはない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
中古物件だが内装はきれい。空調や照明も問題なし。部屋も十分な広さ。
10階にあるために東京湾からの風の強さや幹線道路の車からの排気ガスで室外に洗濯物が干せないのがデメリット。
買い物・飲食店充実度
★★★★
上記したが、コンビニはすぐ目の前にある。スーパーも田町駅に１軒、マンション近くに１軒。自転車でも徒歩でもすぐに行ける範囲。
特になし。今回の台風１５号で強風にあおられた街路樹が根こそぎ道路に倒れていた以外は。
暮らし・防災・子育て
★★★★
近くに小学校や病院もあり、図書館もある。家族連れには理想的な場所ではないか。
都会のど真ん中だけあって、不特定多数の人や車などがはしっているため、子供などへの安全面の配慮がかかせない。