虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩6分 都営三田線/御成門駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区愛宕1丁目1-1
構造RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下4階付54階建
築年月2022年1月
総戸数547戸
小学校区域御成門小学校
中学校区域御成門中学校
専有面積94.64m² ~ 170.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社森ビル
施工会社竹中工務店
管理会社森ビル

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの売却ガイド

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは東京都港区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数547戸、地下4階付54階建の建物です。

最寄り駅は虎ノ門ヒルズ駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数547戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 虎ノ門ヒルズ駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 御成門小学校
  • 中学校区: 御成門中学校

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーに関するよくある質問

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはどのような物件ですか?

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは東京都港区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)です。虎ノ門ヒルズ駅徒歩2分。築2022年、総戸数547戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ハードソフト共に異次元な感じです。例えればラグジュアリーホテルに住む様な感じでしょうか。 そのため、ここを見てしまうと他が霞んでしまいます。
給与所得者なら54平米の部屋の賃貸でざっくり3000万円くらいかと
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅部分は虎ノ門ヒルズレジデンスの方(森タワーの方)がコスパ高く感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
六ヒルレジデンスよりも安いんじゃないかなと。低層階でも北西、西寄りの北側は目の前の森タワーと被らなさそうで穴場だなと思います。一方北東と東向きは微妙ですね。
虎麻は魅力ですが、建ち始めたのを見るとビル間の感覚が狭い。 あとホテルとの連携は善し悪しで、宿泊客とのスパなどの共用がどう出るかですね。アンダーズのスパとか良いのですが、コロナ前は結構混んでましたから。
お部屋の仕様・設備 ★★★
北参道が坪800万超なら、こちらが坪1600万でも、そう違和感はないかな でも100平米4億8000万といわれるとちょっと高い気もするがどうなんだろ
冷やかしでは予約できないよ、何たって購入するためのオンライン商談だからね。購入しないのに予約する意味なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
冷やかしでは予約できないよ、何たって購入するためのオンライン商談だからね。購入しないのに予約する意味なし。
暮らし・防災・子育て ★★★
横浜で最も値上がりしたタワマンなのは揺るがない。 買い手がいっぱいるんで人気物件は全く心配ない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
虎ノ門ヒルズ駅が本格開業して利便性格段に向上
強いて言えば山手線の駅が遠い。新橋まで15分ほどかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まさに都心ど真ん中でどこに行くのも大抵は電車一本で行ける
都心なのでファミリー向けや郊外にあるようなショッピングモールはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
素晴らしいの一言。ジムにプールにラウンジにすぐ何でもある
どれも非常に高い。普段遣いできるのは富裕層のみ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
柱の食い込みなど一切なく、天井高も高く、全部屋天カセで快適
強いて言えばカウンターキッチンが良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
虎ノ門ヒルズで大抵のものは何でもそろう。
オオゼキが新橋にあるが他に廉価なスーパーがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最新の制震技術が用いられており災害時も安心
子育てに関しては保育所などの選択肢が少ないのではないか
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車だと日比谷線の虎ノ門ヒルズまで歩いて2分、銀座線の虎ノ門まで7-8分、三田線の内幸町まで10分、JR新橋駅まで12-13分くらいで、便利です。
ヒルズ内は安く食べられる店が少ないので、西新橋まで10分くらい歩いて行ってます。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
フラットは虎ノ門の地下駅に隣接しており、地下鉄に乗るのも簡単だ。
JRと新幹線が乗り入れる大きな駅に近いのはいいことだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
港のよく警備されたエリアにある。 人通りも少なく、安心して暮らせる。
近くにお気に入りのパチンコ屋やカウボーイショップがないのは、ただただ耐え難い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分の豪華なデザインは、日本の高級住宅の中でもトップクラスである。
近くにお気に入りのパチンコ屋やカウボーイショップがないのは、ただただ耐え難い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋に設置された設備は新しく、機能的だ。 電動水洗トイレ、食器洗い機など、日本ではめったにお目にかかれない高級設備も含まれている。
トイレの数が少なすぎる。 通常、最低でも5つのトイレがあるはずだ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
港周辺には豪華で洗練された高級西洋料理レストランが数多くあり、その多くはミシュランに掲載されている。
松屋の前には洋食屋は何もないが、近所に松屋はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
フラットの周辺には優れたインターナショナル・スクールがあり、子供たちが勉強しやすい環境が整っている。
まともなフラ・スクールは見つからないし、伝統文化を守るための取り組みもまだ十分ではない。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
虎ノ門ヒルズ駅も開業し、ますます便利になった感がある。
出口が少々わかりづらい為、初めて降りる方は困ると思う。
生活利便施設の充実
やはり、虎の門病院は安心できる存在です。
日常生活の為に揃えるものを調達する商業施設は乏しいです。
飲食店の充実
高級なお店からリーズナブルなチェーン店まで、店舗は充実しています。
ランチタイムはサラリーマンやOLでごった返しています。
暮らし・子育て環境の充実
港区立南桜公園や港区立みなと科学館は是非活用してもらいたい。
一般庶民が生活し、子育てをするエリアではない。
治安
近くに官公庁が多く存在するため、セキュリティーは万全です。
土地柄、警察官が割と多く、逆にピリピリしているかも。
コストパフォーマンス
昔ながらの築古物件をたまに見かけます。そういった物件は今でも割安なのではないでしょうか。
富裕層が暮らす町だけに、相場は非常に高い。
交通利便性
改札は新しくできたステーションタワー地下の広場に出る。虎ノ門ヒルズ、ビジネスタワーにも直結で食事や買い物が便利。銀座、恵比寿、六本木などへのアクセスも抜群。
銀座線に乗り換えたい場合は、虎ノ門駅と地下でつながっているが、それなりに距離があり時間がかかる。
生活利便施設の充実
ヒルズ、ビジネスタワー、ステーションタワーで大体のものが揃う。周辺にコンビニも多い。
どうしても施設の中に入ってる店舗に限定されてしまう(例えば映画館などはないので)。
飲食店の充実
各ビルの中にフードコートみたいなものが多くとても充実している。
特にないがファーストフード系の店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
再開発されてまたなのでバリアフリーで高齢者には暮らしやすい。
生活コストはそれなりにかかる。ビジネス街なので子育てには向かない。
治安
新しくできた街なので綺麗だし、治安もと基本的によい。
夜はバーなども多く、ガヤガヤしているところもある。
コストパフォーマンス
個人の価値観によるが、払った分のリターンはある。
都心部で地下が高く、再開発された街なので支出の絶対額は周辺と比較しても多い。
交通利便性
周りにいろんな線が走っているので少し歩けば便利。
三田線だけなのは正直使いにくい。数分歩いたり、乗り換えが基本必要。
生活利便施設の充実
スーパーは24時間やっているハナマサがあるのでまあ便利。
スーパーは選択肢が少ない。病院は少ない。
飲食店の充実
少ないが色んなお店があるので、選ばなければ困らない。
選ぶほどのお店がないこと。毎回お気に入りのお店数店舗を使いまわすイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
正直メリットと感じたことがないが都会の雰囲気で子育てしたいならいいと思う。芝公園があるのはいいと思う。
学校も遠い、公園も遊べないほどの小ささ(芝公園を除き)、あまり子育てするエリアではないと思う。
治安
オフィス街のため、基本は治安が良いと思う。
夜は人がいない、たまに変な人は歩いている。
コストパフォーマンス
港区の中でもそんなに家賃が高くないため、コスパはよい。
その分、住みやすいかどうかというと疑問。利便性重視ならよい。
交通利便性
都心部までのアクセスがとても良いです。駅周辺にバス停も多く、タクシーも沢山走っているため捕まえやすいです。
日比谷線しか通っていないため、他の主要駅に比べたら交通の便が良くなく乗り換えが必要になってしまいます。
生活利便施設の充実
銀座駅まで3駅ほどなので電車に乗り移動すれば買い物を楽しむことができます。中目黒なども近いため、休日には少し電車に乗ってオシャレな街で過ごすことができます。
近くにショッピングモールや百貨店がないため、衣服や雑貨の買い物を楽しむためには電車で移動する必要があります。
飲食店の充実
ファミレスから高級なお店まで幅広くあります。また、少し歩けば大門、浜松町があり様々な気分に対応できる飲食店があります。
駅周辺には限られた飲食店しかないため、栄えたところへ行くには少し歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きくて様々な症状に対応できる東京慈恵会医療大学附属病院があるため、病院の心配は入りません。また、保育園などもあり子ども連れの方も多く見かけます。
あまり浮かびませんが、子供が遊ぶための施設を増やすとより良い街になると思います。
治安
治安は良いと思います。誰もが安心して暮らせる落ち着いた街です。
あまり浮かびません。大きな愛宕警察署が近くにあるため、何かが起こってもすぐに駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス
周辺の地域に比べて商業施設がすくない割に、物価は高いと感じる人が多いと思います。
車を持っている人は維持費が高いと感じられると思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。