LAラルス海岸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩4分 JR山手線/田町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区海岸3丁目17-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年5月
総戸数19戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積20.84m² ~ 21.00m²
間取り1K ~ 1K
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社トラストアドバイザーズ

LAラルス海岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、LAラルス海岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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LAラルス海岸の売却ガイド

LAラルス海岸は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は芝浦ふ頭駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはLAラルス海岸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

LAラルス海岸を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝浦ふ頭駅まで徒歩4分
  • ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩4分
  • JR山手線/田町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

LAラルス海岸に関するよくある質問

LAラルス海岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。LAラルス海岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

LAラルス海岸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がLAラルス海岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

LAラルス海岸はどのような物件ですか?

LAラルス海岸は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芝浦ふ頭駅徒歩4分。築2006年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。LAラルス海岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田町駅に対する口コミ】改札を出てすぐのところに、msb Tamachi(ムスブ田町)という商業施設がオープンしたおかげで、 雨にぬれずにその施設へ移動が出来、買い物や食事がすぐに出来るところが便利な点です。 また、東京の主要な町に出かけるのにもアクセスが良く便利な点がメリットです。
【田町駅に対する口コミ】オフィス街である為、朝の通勤ラッシュがひどく電車に乗るのが一苦労である点です。 また、土日祝日になると営業しているお店が減るので食事や買い物をするのにも不便を感じます。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ゆりかもめの芝浦埠頭に近く、歩いて4分程度。田町にも徒歩圏内でとても便利な立地です。
仕事を優先するなら良い場所ですが、洗濯物を干すなどは道路が多い地域なので排ガスが気になりできませんでした。オフィス街なので土日の食事は困るかもしれません。
2023年03月 メリット
交通利便性
ろせんの数も多く、近隣に地下鉄の駅もありとても便利だと思う。
強いてあげるとするならば、昔からある駅のような印象で、改札前のイベントのレパートリーを増やしてもらえると、駅を通る回数が増えると思う。
生活利便施設の充実
駅直結の複合施設にはスーパーや病院もあり、区民センターも徒歩圏内にあるため、とても生活がしやすいと思う。
逆に言えば、駅を離れるとあまりお店がなく、チェーン店以外のカフェや雑貨が買えるお店は少ない。
飲食店の充実
オフィスもたくさんあるがゆえに、飲食店も多い。
居酒屋のようなお店が多いので、おしゃれなレストランは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園もあり、病院、区民センターもあり住みやすいと思う。
複合施設も駅直結のところだけなので、住宅に近いところで小さなカフェや複合施設がもう一つあるとなお良いと思う。
治安
日中はオフィスの方や学生の方も多く、明るい雰囲気である。
土日の飲食街は換算としていることが多い。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めだが、人口もちょうどよく、利便性は申し分ない。
一人暮らし用賃貸は相場内のように見受けられるが、ファミリー向け賃貸物件は高いように見受けられる。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。