クレイシア芝浦ウォーターフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩7分 ゆりかもめ/日の出駅 徒歩9分 JR山手線/田町駅 徒歩13分 都営浅草線/三田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区海岸3丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年11月
総戸数51戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積25.83m² ~ 51.15m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プロパティエージェントプロパスト
施工会社住協建設
管理会社プロパティエージェント

クレイシア芝浦ウォーターフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレイシア芝浦ウォーターフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クレイシア芝浦ウォーターフロントの売却ガイド

クレイシア芝浦ウォーターフロントは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数51戸、9階建の建物です。

最寄り駅は芝浦ふ頭駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレイシア芝浦ウォーターフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレイシア芝浦ウォーターフロントを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝浦ふ頭駅まで徒歩7分
  • ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩7分
  • ゆりかもめ/日の出駅 徒歩9分
  • JR山手線/田町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

クレイシア芝浦ウォーターフロントに関するよくある質問

クレイシア芝浦ウォーターフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレイシア芝浦ウォーターフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレイシア芝浦ウォーターフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレイシア芝浦ウォーターフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレイシア芝浦ウォーターフロントはどのような物件ですか?

クレイシア芝浦ウォーターフロントは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芝浦ふ頭駅徒歩7分。築2014年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレイシア芝浦ウォーターフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線、京浜東北線が通る田町からは徒歩12分程度と交通の便は良い。
最寄りはゆりかもめだか、ゆりかもめ駅の近くには買い物スポットなく、メリットではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高層マンション、オフィスの両方が建っている。治安で怖いと感じたことはない。
運河(川)に面しており、災害が怖い。東日本大震災の際にも大きな問題はなかった様だか、心理的に怖くはある。潮の匂いはする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは綺麗。オートロックもあり、最低限のセキュリティはある。宅配ボックスもあり。
ゴミ捨て場が、築年数相応の汚れ方。清掃員の方が手入れしてくれているので、重大な問題ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一般的なマンションのレベルだと思う。特に不都合に感じたことはない。
部屋にもよると思うが、部屋を締め切ると風の通る音がして若干気になることがある。、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、オリジン弁当、すき家もあり、不自由はしない。
タワーマンションがあることもあり、スーパーの価格はやや高め
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに港区のスポーツ施設があり、慶應の学生も利用しているらしい。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
・道路側に窓のない部屋では騒音はあまり気にならない。・換気良好。
・排水管の匂いが気になることがある。・雨天時はしばしばマンションのインターネットの接続不良が起きる。・貸主である不動産会社の問題であり他の部屋では該当しないかもしれないが、地震で壁紙が一部破れたことを報告しても反応がない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ゆりかもめ線は近い 山手線も少し遠いけと十分利用可の距離で便利です。
強いて挙げれば浅草線、三田線の三田駅はちょっと遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かだと思います。 昼も夜も車の通る音以外には聞こえません。
強いて言うなら周辺に公園などはございません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理されている感じがあります。 ごみの処理も便利です。
強いて言えば、上の階の人が歩く音が少し聞こえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンロの火力がよくてチャーハンが作りやすい 収納スペースも少しあるので便利です
強いて言えば、上の階の人が歩く音が少し聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
強いて言うならば歩いて3分内にまいばすけっとがある。
少し歩いて田町駅周辺に行かないと何もない。
暮らし・防災・子育て ★★★
普通です。 港区の出張所が近いので便利です。
ワンルームですので子育てには向いてないと思います
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】・改札が二つあるが、どちらも同じところにでるので待ち合わせなどで迷わない ・構内、改札外でよく名産品を販売しており、楽しい ・改札が広々としてよい ・緑の窓口もあり色々な切符が購入しやすい ・京浜東北線と山手線2線使えて、快速などもすべて停車するので便利がよい
【田町駅に対する口コミ】・駅直結にアトレなどがなく買い物しづらい ・朝や夜のラッシュ時は人が多すぎて家族連れには移動が大変 ・駅のエレベーターが常に混んでいる
2025年08月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿駅へは乗り換えなしで行くことができます。
田町駅は普通電車しか止まりませんので、その点がデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやコンビニなど、多くの商業施設があります。
人気のある商品はすぐに売り切れますので、早い目にお店に行く必要があります。
飲食店の充実
中華料理店、定食屋など、多くの飲食店があります。
ランチタイム時にはどのお店も多くの人で混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公園や保育園、幼稚園がありますので、子育てには良い環境だと思います。
交通量が多いので、子どもを遊ばせる際には注意が必要です。
治安
交番はありますし、道路幅も広いので、治安は良いほうだと思います。
酔っぱらいについては、夜間にたまに見かけます。
コストパフォーマンス
飲食店やスーパーなど、商業施設は多いので、利便性は高いと思います。
物価については、やや高い傾向にあります。
交通利便性
山手線も京浜東北線も止まる。都営も三田線、浅草線と通ってとり、新幹線で言えば東京駅、品川駅共に数駅で1本、羽田空港、成田空港までも1本です。
東京メトロが通っていないので、南北線や銀座線沿いに行く時は少し遠回りになる。
生活利便施設の充実
スーパーに充実しており、三田口にはオーケー、芝浦口にはライフがあります。
百均が少ないです。今度駅前にセリアができるみたいですが、もう少し近くにダイソー欲しいです。。
飲食店の充実
チェーン店から個人的全てのジャンルにおいて充実してます。昼間1000円以下で豪華なランチ食べられるお店が多いです。
金曜日の仕事終わりの時間はちょっとガヤガヤしています。
暮らし・子育て環境の充実
芝公園が近くて、芝生で綺麗に東京タワー見えて天気が良い日は気持ちいいです。
ないですが、強いていうならタワーマンションが多いので格差を少し感じます。
治安
土日はすごく良いです。基本的にオフィス街なので閑散としていて過ごしやすいです。
やはりオフィス街なので金曜日は特に賑わいます。時々夜中など酔っぱらいでうるさい事があります。、
コストパフォーマンス
港区の中では安く、利便性も良いので評価は高いです。
やはり港区なので家賃は高いのと、一人暮らし用の家が多いので、2人暮らし以上となると中々そこそこの広さで見つけるのが大変でした。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。