NICハイム山下公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩10分 JR根岸線/石川町駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区新山下1丁目13-11
構造鉄骨造
階建て6階建
築年月1979年9月
総戸数42戸
小学校区域横浜市立北方小学校
中学校区域横浜市立港中学校
専有面積40.02m² ~ 55.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日栄住宅資材
施工会社間組
管理会社ナイスコミュニティー

NICハイム山下公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 NICハイム山下公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、NICハイム山下公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 NICハイム山下公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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NICハイム山下公園の売却ガイド

NICハイム山下公園は神奈川県横浜市中区に位置する鉄骨造のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中華街駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはNICハイム山下公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NICハイム山下公園を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中華街駅まで徒歩10分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩10分
  • JR根岸線/石川町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立北方小学校
  • 中学校区: 横浜市立港中学校

NICハイム山下公園に関するよくある質問

NICハイム山下公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NICハイム山下公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NICハイム山下公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がNICハイム山下公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NICハイム山下公園はどのような物件ですか?

NICハイム山下公園は神奈川県横浜市中区に位置する鉄骨造です。中華街駅徒歩10分。築1979年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NICハイム山下公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【元町・中華街駅に対する口コミ】横浜の観光地である、元町と中華街の両方ね最も近い駅です。それぞれ別々の出口が有るので、初めての観光客の人も迷わずに目的地に着けます。特に、元町側の出口は元町一丁目のすぐ近くに出ます。元町ショッピングストリートの花である、キタムラやミハマに近い位置ですので、とても便利です。あわせて元町・中華街駅は構内がとても綺麗な点も素敵なところです。特に元町側のエスカレーターは、横浜の昔の写真が飾ってあり、元町に出る前にノスタルジーを感じることが出来ます。反対側の中華街出口は、地下のホームから改札口まで、ビルにすると3階分くらいある、長いエスカレーターが魅力的です。これから訪ねる中華街への期待が湧いてくる演出です。また、中華街で満腹になった後に、ホームに向かうエスカレーターは、地元に帰る列車を真上かる眺めることが出来て、ホッとすると思います。
▼【元町・中華街駅に対する口コミ】中華街出口が、改札口から大分離れていて、地下道が、殺風景なところはがっかりすると思います。
2025年06月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
▲山下公園、横浜公園が徒歩圏でふらっと行けて、子供も喜ぶところが、充実している。
▼雨の日に遊びに行くところがなく、電車で行く必要がある。それでも交通は便利のため気にはならない。
交通利便性
▲中華街の最寄りなので、中華街まで行く道がすでに中華街の雰囲気だったので楽しく感じることができる。中華街まで徒歩5分くらいですが行ける。赤レンガ倉庫までも徒歩で行ける。
▼中華街に行くこと目当てでしか利用しないこと。
生活利便施設の充実
▲横浜中華街があり、小籠包やタピオカなど異国文化を食べ歩きなどで楽しむことができる。
▼大きなお出かけスポットとして、横浜中華街しかないこと。
飲食店の充実
▲美味しい中華料理が食べられるお店がたくさんある。
▼イタリアンや日本食が少なく中華料理を主に食べることになる
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、公園もあるので子どもたちもたくさん遊ぶことができるなと感じた
▼観光客が多い割には、駅のトイレが小さいように感じた
治安
▲出口の治安、駅周辺もきれいに整備されていたので良いと感じた
▼強いてあげるとするのならば、街灯が少ないということ
コストパフォーマンス
▲東京に比べたら少し安いが、都心部なので家賃は安くない
▼強いてあげるとするのならば、家賃が高いこと
交通利便性
▲JR石川町駅は観光地にも近く、商業施設も多い。
▼週末や祝日は混雑と迷っている人々が多い。
生活利便施設の充実
▲商業施設が多く、公官庁も多く、大抵のことは徒歩で完了する。
▼様々な状況の人々がいるため、治安が悪い場所も多い。
飲食店の充実
▲とにかく数が多いので選択肢が多く、利用時間帯も長い。
▼深夜の営業も多く、廃棄物を求める人々のターゲットにもなりがち。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、伴った施設なども多くあり、公園も多い。
▼観光客も多く、住民以外が多く、治安面でも不安を感じる。
治安
▲警察がよく巡回していて、注意喚起もよくされている。
▼警察が巡回を多くする必要のある地域である。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く、選択肢が多く、偏りは少ない。
▼ピンキリなため、しっかりした情報収集が必要。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。