サンヴェール伊勢佐木町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/阪東橋駅 徒歩3分 京急本線/黄金町駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7丁目152
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年1月
総戸数163戸
小学校区域東小学校
中学校区域老松中学校
専有面積51.22m² ~ 85.88m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社長谷工コーポレーション戸田建設
管理会社住友不動産建物サービス

サンヴェール伊勢佐木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンヴェール伊勢佐木町の売却ガイド

サンヴェール伊勢佐木町は神奈川県横浜市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数163戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は阪東橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴェール伊勢佐木町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール伊勢佐木町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阪東橋駅まで徒歩3分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/阪東橋駅 徒歩3分
  • 京急本線/黄金町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 老松中学校

サンヴェール伊勢佐木町に関するよくある質問

サンヴェール伊勢佐木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール伊勢佐木町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール伊勢佐木町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンヴェール伊勢佐木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール伊勢佐木町はどのような物件ですか?

サンヴェール伊勢佐木町は神奈川県横浜市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阪東橋駅徒歩3分。築1997年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール伊勢佐木町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄京急ともに徒歩3分程度です。この便利さは何物にも代えがたい
通勤経路に大形のスーパーはありません。 コンビニとマイバスである程度のものはそろいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
いわれるほど治安が悪いとは感じません。むしろ周辺が明るいので安心です。
場所的に、歓楽街、風俗街は近く、住んでいるのを驚かれたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は週4以上、専門の方数人で行っています。 つねにきれいに保たれています。 また、ゴミ出しが24時間365日できるのはすばらしい。
特にありません。大型店舗が無いので商品の充実を求める方には厳しいかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少人数の居住にはちょうど良いと思います。
特にありません。大型店舗が無いので商品の充実を求める方には厳しいかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サミット、イオン系のスーパーは徒歩圏内。横浜橋商店街も歩いて行けます。
特にありません。大型店舗が無いので商品の充実を求める方には厳しいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さな事件は多発地帯ですが、夜道が明るいなど、考えようによっては安心な面も多いです。
公立の小中波西区の学校に通います。 少し遠いし、教育環境も良くない。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【黄金町駅に対する口コミ】横浜まで6分で行けるのでとても便利です。 黄金町から電車に乗る人は少ないため、そこまでは混みません。 また、近くには食材が安い商店街があります。 ドラッグストアやお花屋さん、100円均一、マッサージ屋さん等いろいろあるので困りません。 繁華街も近く、夜の外出ができるところには困りません。 ごはん屋さんも多数あります。
【黄金町駅に対する口コミ】繁華街が近いため、治安が悪く感じる部分もあります。 夜、大通りは明るく問題ありませんが、一本奥の道に入ると怖いかもしれません。
2022年11月 メリット
交通利便性
昔は治安が悪いイメージでしたが、赤線が摘発され10年以上が経ち、だいぶ落ち着いた町になってきました。野毛、伊勢佐木町へのアクセスもよく、足を伸ばせば関内、桜木町、中華街、元町、山下町へのアクセスも良く生活しやすいです。
黄金町駅周辺の建物が古めかしいため、景観が悪いといったところでしょうか。もっと綺麗にしたらいい雰囲気になると思います。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーも駅周辺にたくさんありますし、少し足を伸ばせば横浜橋商店街や関内・伊勢佐木町も徒歩や自転車で行けるのでお買い物には困りません。また京浜急行だと横浜駅も上大岡駅も10分以内なのでデパートでのお買い物も出かけやすいです。
駅直結の大型スーパーがないところが不便だと感じています。
飲食店の充実
飲食店は充実しているので食事には困りません。
マクドナルドやファミレスが駅にあったらもっとよかった。
暮らし・子育て環境の充実
周囲に小学校多いです。区役所も比較的近くて便利です。桜の時期は線路沿いが綺麗です。
駅近くに大きな公園がありませんが小さな公園が少しあります。
治安
夜は飲み屋さんが多く、川沿いは賑やかです。
酔っ払いと怖い職業の人がたまにいます。また外国人が増えていてマナーの悪い人が増えています。ゴミ捨てなど。
コストパフォーマンス
横浜駅にも近いのでとてもいい環境です。どこに行くにもアクセスが良い。
少し古めかしい町なので、もう少し綺麗にしてほしい。外国人が増えてきてゴミ出しが最悪なので、行政はちゃんとしてほしい。
交通利便性
・日中10分間隔・エスカレーター有・改札口すぐに横浜駅/保土ヶ谷駅行きバス乗り場
・普通しか停車しない・タクシー乗り場なし・横須賀方面は日中次の南太田で7分待たされるので場合により日ノ出町に出たほうが早い
生活利便施設の充実
・裏手にまいばすけっと他、道の反対側にセブンイレブン、駅の隣がファミリーマート等
周囲は繁華街のため非常に雑多な地区である、雑貨等はほぼない
飲食店の充実
家系ラーメンや定食屋、個人経営からチェーン店の居酒屋まで多数あり
居酒屋に偏ってしまっておりお酒抜きの施設は少ない
暮らし・子育て環境の充実
坂を上がると関東学院中学高校、駅に多機能トイレあり
駅の多機能トイレは1つしかなく混み合うと時間がかかる。周囲は夜も賑やかであまり向いてはいない
治安
駅自体はきれいであり隣にコンビニもあり誰かしらに助けを呼ぶ環境は整っている
改善されたとはいえ周囲は全国有数の繁華街であり、終始治安は悪い
コストパフォーマンス
治安の悪さや普通しか止まらないこともあるが、駅至近でもそこまで高くなく、横浜駅近くで都心へもアクセス良好な点を加味すると相対的に抜群である。
トレードオフの関係ではあるが、多少の治安の悪さは受け入れざるを得ない

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。