NICアーバンハイム東陽町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区東陽4丁目4-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年2月
総戸数79戸
小学校区域東陽小学校
中学校区域東陽中学校
専有面積58.45m² ~ 134.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日榮住宅資材
施工会社真柄建設
管理会社ナイスコミュニティー

NICアーバンハイム東陽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 NICアーバンハイム東陽町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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NICアーバンハイム東陽町の売却ガイド

NICアーバンハイム東陽町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数79戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはNICアーバンハイム東陽町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NICアーバンハイム東陽町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東陽小学校
  • 中学校区: 東陽中学校

NICアーバンハイム東陽町に関するよくある質問

NICアーバンハイム東陽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NICアーバンハイム東陽町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NICアーバンハイム東陽町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がNICアーバンハイム東陽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NICアーバンハイム東陽町はどのような物件ですか?

NICアーバンハイム東陽町は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩1分。築1986年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NICアーバンハイム東陽町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ東西線の東陽町駅から徒歩1分という利便性が最大の魅力。東陽町駅からは大手町、日本橋まで10分程度。都心へのアクセスは非常に良い。
最寄駅の充実度としては全く問題ないが、しいて挙げるとすれば東西線の通勤ラッシュは都内での有数の混雑である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近ながら大通りから一本奥に入っているので騒音はあまり気にならない。また江東区役所、文化センター、学校、図書館など公共施設も徒歩3分ほど。いずれにしても利便性は非常に高い
オフィスビル、マンションなどが立ち並ぶために周囲に緑が少ない。また車の往来が多い点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は茶色のタイル張りとなっており、築年数を考えると非常に綺麗に維持されている。また、管理組合、管理人が非常に細かくメンテナンスを行っているため共用部全般において清潔に維持されている。
築年数が経過しているために、宅配ボックスの設置が無い。また90世帯に対しエレベーターが一台なのがデメリット。
お部屋の仕様・設備 ★★★
オートロック(モニター有り)は設置されている。また一部の部屋を除いて各戸にエントランススペースがある。
30年前の物件のために間取りは古く今風ではない、廊下が狭いのもデメリット。また風呂に関しては追い炊き機能が無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣のスーパ(西友)まで徒歩5分以内。またホテルイースト21( オークラホテルズ&リゾーツグループ)が徒歩10分程度にあるために来客時に便利。
商店街のような個人商店が立ち並ぶという街並みではない。またオフィスの数に対して飲食店が少ない昼時は混雑する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所、文化センター、図書館、小中学校等の公共施設は徒歩5分圏内。また10分ほど歩けば仙台堀川公園がある。クリニックも多い。
大きな総合病院が近隣にはない。また小さな子供がいる場合には車の往来などに気をつける必要がある。
2024年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装は綺麗です。周辺も静かになっております。駅まで徒歩1分の立地で、便利ですね。
防音効果は不明です。また、修繕積立金はマイナスになってしまって不安です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】茅場町、日本橋、大手町まで5分程度で到着し、それぞれ別の線に乗り換えれば、だいたいのところに行ける。 大手町から歩けば、数分で東京駅にも行けるのでJRにも乗れて便利。 江東区を縦に移動するにはバスを使うことが多いが、東陽町駅から外に出れば、豊洲行きや、錦糸町行きのバスにも乗り換えができる。オーケー、西友、イキイキと激安スーパーが揃っているので、かなり助かっている。
【東陽町駅に対する口コミ】東西線のみ利用できる。 朝はかなり混雑する。江東区全般がそうだが、横の移動は東西線があるので問題ないが、縦に移動しようとするとバスになってしまう。 その点、東陽町は縦のバスのバス停もあるので便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】永代通り沿線にあるので、どこの出口を出ても何かしらお店があり便利。治安が悪いと感じたことはない。永代通り沿いなので、いつでも明るい。
【東陽町駅に対する口コミ】飲食店は多いけど、本屋はちょっと小さい一件のみ。アパレルもないかな。交番は近くにないかも。明治通りと永代通りの交差点のところにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】どこの出口を出ても、だいたい飲食店があるので充実。
【東陽町駅に対する口コミ】お弁当やさんはないかも?駅前にパチンコがあるのも個人的にはうれしくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】巨大なすべり台がある東陽町公園がある。今は工事中らしく使えないが…。
【東陽町駅に対する口コミ】多機能トイレはないかもしれない。知らないだけかもだけど。
2019年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線の東陽町駅が最寄です。食べ物屋さんは美味しいお店が多いと思います。居酒屋も多いです。
日本橋や大手町まで近いですが、その分電車は混みます。2019年から始発が増えたらしいです。 スタバがあればうれしいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りと西友などがある通りからも1本離れていて、思っていたより閑静な住宅地、マンション街でした。
近くの道は広くない、歩道も広くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は1986年築の割にはきれいにしています。エントランスはオートロックで、裏の駐輪場に行く道には監視カメラがあります。 2018年に宅配ボックスが設置されています。管理状況は非常に良いです。
駐輪場はありますが、駐車場はかなり少ないと思いますので自動車利用の方は注意です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKで約62㎡で最近人気の広さです。スキップフロアとなっており、エレベーターが停止しない階は1階分、外階段での移動が必要です。
特段新しい設備はないため、住むのであれば何かしらの改修が必要と思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にスーパーやドラッグストア、コンビニ、本屋などとりあえず生活には困らないお店がそろっています。さらに隣においしいケーキ屋さんがあります。
大きなショッピングモールはないため、場合によっては南砂のスナモなどに行く必要があるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
あまり調べてはいませんが、小学校・中学校は徒歩15分以内で非常に近いですです。
江東区は23区の中で保育料が高いほうです。東陽町に限ったことではありませんが。
2022年10月 メリット
交通利便性
東西線快速が止まるので便利で、都心からも近い。
朝の通勤ラッシュときは混んでいるので、座れない。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店やダイソーなどもあり充実している。
少し歩けば西友などあるが比較的ス-パ-は少ない気がする。
飲食店の充実
人気のベイカリー屋があったりチェーン店も多数ある。
カフェが少ない。駅前にスタバがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校などは充実していて高校も駅前にある。
公園などは少ない気がする。駅前にもあるがあまり広くない。
治安
勧誘などあまりなく治安はいいと思う。駅も綺麗。
出口が何か所かあるので、何番出口になにがあると把握しておかないと遠い出口にでてしまう場合がある。
コストパフォーマンス
都会すぎなく下町っぽいところがこの町の魅力。
東京なので家賃は高いと思う。駅前に商業施設がほしい。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。