ガーラプレシャス門前仲町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩5分 JR京葉線/越中島駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区永代2丁目36-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年12月
総戸数113戸
小学校区域江東区立明治小学校
中学校区域江東区立深川第二中学校
専有面積25.47m² ~ 30.97m²
間取り1K ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社フジタ
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラプレシャス門前仲町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラプレシャス門前仲町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーラプレシャス門前仲町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーラプレシャス門前仲町の売却ガイド

ガーラプレシャス門前仲町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数113戸、14階建の建物です。

最寄り駅は門前仲町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラプレシャス門前仲町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラプレシャス門前仲町を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 門前仲町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩5分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立明治小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第二中学校

ガーラプレシャス門前仲町に関するよくある質問

ガーラプレシャス門前仲町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラプレシャス門前仲町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラプレシャス門前仲町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーラプレシャス門前仲町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラプレシャス門前仲町はどのような物件ですか?

ガーラプレシャス門前仲町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門前仲町駅徒歩5分。築2015年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラプレシャス門前仲町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
門前仲町駅は東西線と大江戸線が使えるので、アクセスは非常に良い。少し歩けば、京葉線の越中島も使える。
門前仲町駅が少し古いので、汚いところがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東京駅や銀座まで自転車で行ける。清澄白河に散歩に行ける。豊洲方面に行っても良い。とかなり立地はよい。
下町だからか、たまにみすぼらしい老人がいる。少し前に富岡八幡宮で事件があったのは少し怖かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感のあるデザインで全く問題ない。オートロックなどはしっかりしている。
14階建ててエレベーターが一つなので、たまに待つことがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一人暮らしするには大変充実した設備。騒音なども感じたことがなかった。
大通り沿いで消防署が近いので、たまに音がしたことがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
老舗から新しい店まで、いろんなお店があって楽しかった。
割といい店でよく通っていたところがなくなってしまうことがおおかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
あまり公共施設のお世話にならなかったが、越中島の近くにトレーニング施設があり、それなりに充実していた。
病院や公共施設をほぼ使わなかったので、なんとも言えないが、近くにあまり病院がなかった気がする。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
門前仲町駅ホームまで徒歩10分かからないくらい。スーパー複数・飲食店も充実しており便利。
飲み屋が多いので、お酒を飲みたくないときのご飯には少し悩む。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
8畳の縦長の部屋の間取りに住んでいたが、家具の配置などしやすく使いやすかった。
水圧が若干弱いように感じたが、すぐに慣れた。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
門前仲町駅前は、スーパーから飲食店で一通り揃っていて便利です。
幹線道路が通っているので、少し騒音などは気になります。
2025年10月 メリット
交通利便性
東西線と大江戸線がある他に少し歩きますが JR越中島駅も都内のアクセスに困ることはないです。錦糸町、豊洲、東京駅方面などへのバスもあり、状況により使い分けることも可能です
隅田川(永代橋)付近に住むと、門前仲町、茅場町どちらからも少し距離がある状態なので間にもう一駅あると便利だなとは思います。
生活利便施設の充実
大型商業施設はないですが、スーパーはあり普段使いには困らないと思います。隣の清澄白河寄りの場所にホームセンター、木場にはイトーヨーカ堂もあるので車や自転車を持っているなら揉んだはない状態です
個人的には大型書店や映画館がないのが不便です。隣の木場までいっています
飲食店の充実
駅前の永代通りには大手チェーン店も多く軒を連ねており、飲食には困らないと思いますまた通りから一つ入った路地は飲屋街となっており飲酒に困ることはなさそうです
数は多くないですが話題になっている店舗(ラーメンやとんかつ)は、いつも行列になっていて地元に住んでいても入れない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
深川不動の隣には深川公園、大横川を挟んだ牡丹町公園などがあります。
メリットに挙げた2つの公園意外、主だった遊ぶ場所はないと思います。
治安
飲み屋も多いですが、駅前には降板もあり、治安面で問題はないと思います
駅から徒歩6分ぐらいの少し離れたところに住んでいるので、問題は感じていませんがたまに酔った人が騒いでいる声が聞こえることもあります
コストパフォーマンス
家賃は少し高い気もしますが、東西線、大江戸線乗り入れていることを考えると妥当な値段と思っています
家賃的には少々高くなるので、大江戸線が不要なら近隣の木場、東陽町を選ぶのも良いと思います
交通利便性
大手町駅や新宿駅までは1本で行けるので便利
混みすぎて満員電車だから、通勤時間帯は絶対に座れない。
生活利便施設の充実
病院や、公共施設もあって買い物もできる。
とてもあるとは言えないけで別に不便じゃないと思う。
飲食店の充実
もんじゃ焼きのおいしい店があってそこは人気。
それ以外の店は、あんまり有名なお店はないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅などにはスロープなどがあり、車いすの人も使える。
一部の出口からはエレベーターエスカレーターがない。
治安
朝や昼は特に変な人はいなく、治安はいい。
夜は大声でしゃべる酔っ払いがたまにいる。
交通利便性
場所もわかりやすくて2路線通ってて交通の便がいい。
強いてあげれば外に出る時に階段だけの場所があって親が杖ついているからとても登りにくそう。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパーや百均などいろいろあって便利
強いてあげれば、たまに演歌流れているのが気になる。確かにお年寄り多いけど演歌は少しないなと思ってしまう。
飲食店の充実
ミスドや餃子の王将、ラーメン屋さんやサーティーワンなどいろいろある
ガストやサイゼリヤなどのチェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
悪い噂は聞かないし、駅の外(地上)に交番あるから車にさえ気をつければ大丈夫
十字路などあって小さいお子さんが走り出すとかがあったら少し危ないかも
治安
交番が近くにあるため、大きな事故とかは見た事がない
大体は地域の人が清掃してくれているが、ゴミがたまに落ちていたりする
コストパフォーマンス
いろんなお店がたくさんあるし30.40代くらいから上の世代は住みやすいと思う
演歌が流れたりするので10代は小・中学生しか見ない印象

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。