NEOダイキョー甲子園2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩7分 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分 阪急今津線/今津駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園洲鳥町2-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1986年11月
総戸数49戸
小学校区域南甲子園小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積57.91m² ~ 60.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大協建設
施工会社太平工業
管理会社日本管財住宅管理

NEOダイキョー甲子園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 58〜61m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。NEOダイキョー甲子園2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜61m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。NEOダイキョー甲子園2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数49戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、NEOダイキョー甲子園2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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NEOダイキョー甲子園2の売却ガイド

NEOダイキョー甲子園2は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数49戸、14階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはNEOダイキョー甲子園2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NEOダイキョー甲子園2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩7分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩8分
  • 阪急今津線/今津駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 南甲子園小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

NEOダイキョー甲子園2に関するよくある質問

NEOダイキョー甲子園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NEOダイキョー甲子園2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NEOダイキョー甲子園2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がNEOダイキョー甲子園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NEOダイキョー甲子園2はどのような物件ですか?

NEOダイキョー甲子園2は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩7分。築1986年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NEOダイキョー甲子園2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅前に商業施設(コロワ)があります。 飲食店もサイゼリヤ、吉野家、大阪王将、星乃珈琲等色々入っており、だいたいの用事はそこで済ませられます。 坂道もないので通勤通学も楽です。 駅東口にはケンタッキーやマクドナルドがあり、コンビニも目の前にあるのでとても便利です。 南へ徒歩5分でららぽーともあり、甲子園球場へ観戦に来る際も困りません。
【甲子園駅に対する口コミ】街灯が少ないと感じます。 中津浜線や山手幹線沿いは車通りもあり、お店の灯りもありますが特に南側が暗い道があるため塾帰り等気を付けたほうがいいと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪神電車にも阪急電車にも乗れる。神戸方面、大阪方面どちらにも出やすい。混雑度も比較的少ない。バス停も近い。
JRの駅も近くにあれば良かったなと思う。
生活利便施設の充実
駅下のスーパーが遅い時間まで空いているのですごく助かった。西宮北口まで行けばガーデンズがあるので便利。電車でも自転車でも行ける距離。
今津から自転車範囲の場所までは便利だが、近隣にはあまり何もない。
飲食店の充実
多くはないが居酒屋や通常の飲食店はあったので困る事はなかった。
カフェやファミレスはないので子連れさん向けの飲食店を探すのは苦労しそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅を使う点に関してはバリアフリーも整っており使いやすい。
大きな公園が近くにない。子どもが遊ぶ施設も近くにはない。
治安
静かで落ち着いている。大きな道路からも離れているのでバイクの音も少ない。日中はたむろしている人も少なく平和。
夜になると酔っ払いやコンビニたむろが目立ち、パチンコ店もあるので少し治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
落ち着いていて良いと思います。人が極端に集まる事もなく、過ごしやすい。気持ちよく日常生活を送れます。
少し離れれば色々あるが、駅近隣は弱い。今津だけでは解決しない事が多い。
交通利便性
西宮駅とも近くてタクシー乗り場とバス乗り場が近くにあっていい
甲子園球場が近くにあるので、試合がある日は人が多くて巻き込まれる
生活利便施設の充実
近くにららぽーと甲子園があって家族連れも楽しめる
休みの日はやはり人が多いのでのんびりゆっくり楽しみたい時は平日がおすすめ
飲食店の充実
Starbucks、マクドナルド、サイゼリヤもあってちょっとしたランチにも打って付け
人が多い分もう少し座れる場所が増えるとゆっくりできる
暮らし・子育て環境の充実
ららぽーとの中にはキッズスペースがある。
交通量が多いから小さい子だけだと心配になる
治安
出入りが激しいからトイレも出口も綺麗に整備されてる
道路のしたのスペースにスケートボードで遊んでる人がたまにいるので通れない時がある
コストパフォーマンス
土地などは高いかもしれないがスーパーなどはとても充実してるからとても住みやすい環境
甲子園球場の近くに住んでいる人は声援とか試合の音がよく聞こえる
交通利便性
普通、特急など全ての電車が停まるので乗り換えも簡単◎三ノ宮に行くのも梅田に行くのも30分以内で行けるのでとても便利です。
阪神の試合がある日は臨時の出入り口が開くものの激混みします。あとチャージができる機械が決まっているので、チャージしたい時に並んでいると困ります。
生活利便施設の充実
駅前にはcorowa甲子園やファーストフード店、居酒屋などもあり少し歩くとららぽーと甲子園もあったりします。生活必需品はコロワの中でほぼ買えるので便利です。
強いて言えば、試合時にイオンが混むくらいです。自動釣り銭になったので少しは改善してるのかもしれないですが、有人レジもセルフレジも結構並びます。
飲食店の充実
コロワの中にもフードコートや星乃珈琲店、サイゼ、吉野家、王将があり駅前にもケンタ、マック、コメダなどがあり選択肢が多くて助かります。またパン屋さんも数件あるので美味しいパンが食べれます。
特にデメリットは感じたことありません。強いて言えば31やミスドも駅前にあればなと思うことはあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数は多いと思います。ららぽーとの中には子供が遊べる場所もありオムツ変えや授乳室もあります。子育て支援広場も何ヶ所かあり、子育てするにはいい環境だと思います。
保育園は住んでいる場所によるかもですが、私の家の近くにはあまり無く入れませんでした。もう少し0歳1歳が入れる枠を増やしてもらえたらなーと思いました。
治安
パチンコ屋がないので柄の悪そうな人はあまり見かけません。駅前もきれいに整備されているし昼夜問わず治安は悪くないと思います。
特に思い浮かばないのですが、強いて言えば街灯をもう少し増やしてもらえるといいな。
コストパフォーマンス
駅近で探しました。その分少しお値段上がるのかもしれませんが、利便性抜群で最近だとカーシェアもあるので車を持たずしても不便なことはありません。三ノ宮や梅田にも行きやすいので通勤も近く便利です。
特にありませんが、もう少し広い家があればよかったなと思います。

NEOダイキョー甲子園2の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.31万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.23 111.9 148.57 2014-02-18 3LDK 60.9㎡ 91.74万円/㎡2014-03-04 3LDK 60.9㎡ 88.48万円/㎡2014-05-13 3LDK 60.9㎡ 84.14万円/㎡2015-05-11 4DK 60.69㎡ 86.06万円/㎡2015-12-07 4DK 60.15㎡ 81.34万円/㎡2016-04-12 4DK 60.15㎡ 109.37万円/㎡2016-07-11 2LDK 60.15㎡ 142.34万円/㎡2016-07-18 2SLDK 60.1㎡ 142.46万円/㎡2018-10-10 60.15㎡ 81.34万円/㎡2019-04-12 3LDK 60.9㎡ 99.88万円/㎡2021-03-09 3LDK 60.69㎡ 119.73万円/㎡2023-01-18 3SLDK 60.15㎡ 108.82万円/㎡2025-11-03 2LDK 60.15㎡ 136.3万円/㎡2025-12-09 2LDK 60.15㎡ 136.3万円/㎡2026-01-10 2LDK 60.15㎡ 136.3万円/㎡2026-02-16 2LDK 60.15㎡ 136.3万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 2LDK 60.15㎡ 136.3万円/㎡
2026-01-10 2階 2LDK 60.15㎡ 136.3万円/㎡
2025-12-09 2階 2LDK 60.15㎡ 136.3万円/㎡
2025-11-03 2階 2LDK 60.15㎡ 136.3万円/㎡
2023-01-18 4階 3SLDK 60.15㎡ 108.82万円/㎡
2021-03-09 2階 3LDK 60.69㎡ 119.73万円/㎡
2019-04-12 2階 3LDK 60.9㎡ 99.88万円/㎡
2018-10-10 7階 - 60.15㎡ 81.34万円/㎡
2016-07-18 8階 2SLDK 60.1㎡ 142.46万円/㎡
2016-07-11 8階 2LDK 60.15㎡ 142.34万円/㎡
2016-04-12 8階 4DK 60.15㎡ 109.37万円/㎡
2015-12-07 8階 4DK 60.15㎡ 81.34万円/㎡
2015-05-11 9階 4DK 60.69㎡ 86.06万円/㎡
2014-05-13 2階 3LDK 60.9㎡ 84.14万円/㎡
2014-03-04 2階 3LDK 60.9㎡ 88.48万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 60.9㎡ 91.74万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。