2025年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
2025年度の情報です。 西宮北口駅は駅構内にタリーズカフェ、551蓬莱、ビアードパパ、本屋等様々なお店があり便利。 待ち合わせ場所になっている中央の時計台も円形の花壇にかこまれてベンチもあり素敵です。 朝の通勤時間帯は梅田まで特急で17分（西北→塚口→十三→梅田）、快速19分（西北→武庫之荘→十三→梅田） 三宮まで特急18分（西北→夙川→岡本→三宮）、梅田方面は乗車人数は多いですが、遅延や人身事故もほとんどなく10分の間に特急、快速、普通の3本がきます。また2025年2月にホームドアが設置され、子供や高齢者も安心です。神戸線では、三ノ宮駅と西宮北口駅だけではないでしょうか。駅ホーム北側出口からは、北東はACT（ショッピングモール）へ直結、北西は居酒屋街、南側は南東は西宮ガーデン直結、南西は文化センター直結、文化センター周りの街並みはとても綺麗です。今津線もあるので北は宝塚まであり、南は今津で阪神線への乗り換えもできます。
デメリットはありませんが、強いてあげれば、北側出口側のタイルが老朽化して少し割れているところもあります。 （阪急パンの前から西にかけて）
立地・治安・周辺環境
★★★★★
南西側は、文化センターから西、南にかけて、マンションと自然が調和する街並みで、歩道も広く、子供が安心して歩けます。4月には桜が咲きとても綺麗です。街灯も明るいです。 北側はACT1階のコープスーパー、南側は、南西にオーケースーパー、LIFEがあるのがとても便利です。 パチンコ屋もなく、変な人はいないです。 くわえタバコする人もほとんどいません。
北西側は居酒屋等が多く夜は賑やかで嫌がる人もいますが、閑静な西宮北口に住みながら、徒歩で飲食街にいけるのはメリットと感じています。 その他、南側で文化センター横を通る2階の通路が夜21時をこえると暗くて歩きにくいです。（1階を歩けばいいのですが）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観は周辺街との調和してのレンガ調マンション。マンション前の歩道も電線が地下に埋まっており、歩道も石畳でキレイです。管理人さんは9時から17時頃まで常時滞在しています。 セキュリティはオートロック、エレベータも鍵をかざして、自分の階の停止する仕組みで安心です。 エレベーターは2台あるので待ち時間もほとんどありません。宅配ボックスも全部うまっていることはほとんどないです。駐車場もゲスト用の駐車場があり予約をすれば借りれます。 自転車の駐輪場が2階にあり室内なので、自転車の色劣化等がなくとても良いです。 2階から外階段を通って1階のオーケースーパに直接いくことができます
強いてあげれば、オーケースーパーで買い物をして、手がふさがっていて、階段で上がりたい時に、鍵が片手ではまわしにくい設計になっていることでしょうか。 その他オーケースーパーができたことにより、便利になりましたが、マンション北側の買い物客の人が多くなったことでしょうか、歩道が広いので問題はありませんが。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
騒音に関して、上階の音はほとんど聞こえません。左右隣の音も聞こえたことはないです。 床のフローリングはウォールナット調でオシャレです。リビングの床暖房もいいです。 室内扉や、窓のつくりもしっかりしておりリビングの天井も高いです。室内はバリアフリー その他 私が一番良いと感じている点は電車と車の騒音とほとんどないことです、北側の阪急神戸線、東側阪急今津線、南側JRからほど良いい距離があり、窓を開けていても、電車の音はほぼ聞こえません。この距離感がベストです。 マンション入り口の道路も交通量が少なく歩道も広いのでとていも良いです。
3階の中庭スペースの植物を改善してほしい。住宅の憩いの場となるように。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
1階のオーケースーパーはとにかく安くて便利です。また西へ2分あるけば、LIFEがありこの2つのスーパーを使い分けできるのが良い店です。 飲食店が横にバーミヤンがあります。
最大のデメリットは近くにカフェがないことです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
小学校は深津小学校になります。 このマンションから集団登校となるので安心です。 学校についてですが、子供が、学校がとても楽しいといっており、先生方もとても熱心で、いじめなどはなさそうな感じです。 また、北西に歩いて1分のところに、病院がありとても便利、さらに南側のロイヤルホームセンター西宮総合医療センターができる予定です。徒歩10分程度。 西北の駅近辺にある塾までも歩道でいけるので子供1人でも安心です。
ロイヤルホームセンター側へ向かう道、JR線高架下が歩道がなく危ないので、改善してほしいと思っています。